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Aug 15, 2019 12:51 AM ET

業界の専門家が不動産に対する環境レッグの影響を調べる


業界の専門家が不動産に対する環境レッグの影響を調べる

iCrowd Newswire - Aug 15, 2019

業界の専門家は、最近の規制および立法イニシアチブと、NAIOPニュージャージー州の年次規制、立法および法的更新の間に州の不動産開発プロセスに与えている影響について、ニュージャージー州の法律センターで開催されました。ニューブランズウィック州議題には、サイト改善改革法(SRRA)、最近制定された雨水ユーティリティ法、保留中の雨水管理規則、PFASなどの汚染物質を取り巻く新たな問題、およびFEMAの取り組みへの影響が含まれていました。洪水リスクを再定義する。

ランガン・エンジニアリング&環境サービスのシニア・プロジェクト・マネージャーであるケリー・マコーミックは、表面水の規則と基準に影響を与える主要な規制問題を検討する最初のパネルディスカッションをモデレートしました。

ニュージャージー州環境保護局(DEP)の水資源管理担当補佐官のジム・ルンスキーは、雨水管理規則の改正案を導入した。雨水流出に関連する汚染物質。提案された重要な変更の中には、グリーンインフラストラクチャ(GI)が標準を満たすために利用される必要があります。採択されれば、新しい規則は現在の戦略を超えて、主要な開発が非構造的な雨水管理戦略を組み込むことを義務付けるだろう。

パネルはまた、上院法案1073を議論しました。この最近採択された法案は、地方自治体と郡に雨水ユーティリティを確立し、既存の不動産所有者に税金を課すことを含む維持管理コストをカバーするために合理的な料金を徴収することを認めています。

EWMAのドン・リチャードソン社長とエミリー・ラモンド(コール・ショッツの環境部門のメンバー)は、PFAS化合物に関する新たな懸念と、これらの汚染物質が不動産コミュニティに与える影響について議論しました。「これらの細かく設計された化学化合物は、70年間にわたり、さまざまな産業で使用されてきました」と、リチャードソンは言いました。「PFASは毒性が高く、容易に広がり、魚や人間に時間をかけて蓄積します。課題は、彼らを主流から遠ざけることです。

リチャードソンは、DEPが飲料水の懸念としてPFASに対処する際に積極的な姿勢をとっていると指摘した。彼は、優先順位を確立するのに役立つ汚染の源と領域を決定し、ランク付けするためにワーキンググループが設立されたと付け加えました。

PS&Sのプリンシパルであるマリリン・レノンは、「リスク2.0」の概要を説明し、FEMAが1970年代以来初めて洪水リスクを再定義する措置を講じています。

新しいリスク定義をきっかけにNJ DEPがどのように対応するかはまだ分からないが、レノンは「建設費はFEMAが決定するものに基づいているため、変更はすべてのタイプの建設要件に影響を与えるだろう」と考えている。

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