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May 23, 2020 5:11 AM ET

レッドフィンの41%が4月下旬に入札戦争に直面し、コロナウイルスパンデミックの中で5月上旬に入札戦争に直面


iCrowd Newswire - May 23, 2020

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、Redfinの41.1%が5月10日までの4週間で競争に直面しています。一握りの地下鉄では、入札戦争率は60%を超えました。

コロナウイルスのパンデミックは、売り手が継続的な不確実性の中で家をリストアップするのを控えるので、米国全土の販売のための住宅の数の不足に貢献しています。在庫の不足は、特に望ましい地域で100万ドル以下の一戸住宅のために、かなりの量の入札戦争につながっています。

新しいコロナウイルスが米国で定着する前でさえ、住宅供給は7年間で最も低い地点にあった。最近の新規出品の欠如は、4月第2週に前年比50%の減少で低いポイントを記録し、5月の第1週に比べて30%減少した。

「住宅需要は4月に底を打った後に持ち直し、供給不足と組み合わせたアップティックは入札戦争のレシピです」と、Redfinリードエコノミストのテイラー・マーは言いました。「住宅購入者は、オフィスや学校として自分の家を使用することが当たり前になるかもしれないことに気づくにつれて、より多くのスペースを探して、そこに戻ってきています。しかし、売り手は、経済的な不確実性と健康上のリスクの懸念のために、まだ家をリストアップするのを控えています。一部の暑い地域では、複数の住宅購入者が彼らのために争って、販売のための唯一の1つまたは2つの家があるかもしれません。

サンフランシスコフォートワース、ボストンは最も競争の激しい市場に家でした

ボストン5月10日までの4週間で競争率が最も高く、自宅購入顧客に代わってRedfinエージェントが書いたオファーの63.3%が入札戦争に直面しました。サンフランシスコフォートワース、TXは密接にトレイルし、それぞれ63%と62.2%の入札戦争率を持っています。その後、2つの沿岸地下鉄が来る:サンノゼ(59.4%)そしてプロビデンス、RI(54.3%)は、Redfinの大半が競争に直面しているメトロエリアのリストを締めくくります。

フォートワース地域のほぼすべてのオファーは、今競争に直面しています」と、Redfinエージェントクリスタル・ズシルントが言いました。「5月の第1週に、私のクライアントの一人が17の合計オファーで終わった家にオファーを入れました。複数のオファーなしで市場に座っている唯一の家は高価です。

「激しい競争は在庫不足によるものです」とZschirntは続けました。「私の地域の売り手は、潜在的な買い手が家を歩くことを望んでいないこともあって、パンデミックの前とほぼ同じ割合で家をリストアップしていません。

フロリダ州タンパでは、オファーの16.7%が競争に直面し、この分析に含まれる地下鉄エリアの中で最も低いレートでした。2番目と3番目に低い入札戦争率を持つ地下鉄も南部にあります:ナッシュビル(20.8%)フォートローダーデール(21.7%)。次いでウェストパームビーチ(25%)とレイク郡, IL (27.6%).

100万ドル以下の価格の家は、入札戦争に直面する可能性が最も高かった

全国的に、定価が100万ドル未満の住宅は、そのしきい値を超える価格の家よりも複数のオファーを受け取る可能性が高かった。

$300,000から$400,000の範囲の住宅は、他のどの価格バケツよりも44%の入札戦争に直面しましたが、$800,000から$100万のバケツ(43.8%の入札率)と$600,000から$800,000の範囲が非常に密接に続いています。

サブ100万ドルの価格バケットの間にはあまりばらつきはありませんが、より高価な住宅の競争率は著しく低く、ジャンボローンの取得が困難になっている貸出基準の引き締まりもあって考えられます。100万ドルから150万ドルの住宅は35.1%の入札戦争に直面し、150万ドル以上の価格の家は30.9%の競争に直面しました。

シアトル地区のRedfinエージェント、デビッド・ホーケンソン氏は「ワシントン州の在宅注文が続く中でも、望ましい地域で手頃な価格の住宅の競争をまだ見ています。「私のクライアントの一人は、シアトル郊外のレントンハイランドにある$360,000に上場している家のオファーをしました。家は時代遅れで、1960年代から改装されていなかったにもかかわらず、それは24の合計オファーの一つでした。その家は、提示価格をはるかに上回る価格で売ることになった」

この分析に含まれるすべての地下鉄エリアのすべての価格バケツのうち、フォートワース$200,000から$300,000の価格の家は最高の入札率を持ち、オファーの75%が競争に直面していました。その後、ボストン$400,000から$500,000の価格バケツ(70%の入札率)とオークランド$600,000から$800,000のバケツ(61.9%)が続きます。

一戸一戸住宅はコンドミニアムやタウンハウスよりも複数のオファーを受け取る可能性が高かった

全国では、5月10日までの4週間に提出された一戸住宅のオファーの42.8%が競争に直面しました。その後、タウンハウス(38.8%)とコンドミニアム (33.2%)。

この分析に含まれるすべての地下鉄エリアの3つのプロパティタイプのうち、ボストンの一戸住宅は最も高い入札率(66.2%)を持っていました。その後、フォートワースの一戸住宅(62.2%)プロビデンスの一戸住宅(58.6%)。

チャートや追加のメトロレベルのデータを含む完全なレポートを読むには、https://www.redfin.com/blog/multiple-offers-report-april-2020をご覧ください。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、独自のフルサービスエージェントと現代の技術を組み合わせて、消費者に有利な不動産を再定義する技術力を備えた不動産仲介業者です。ソフトウェアエンジニアによって設立されたRedfinは、同国の#1証券ウェブサイトを持ち、上場住宅に対する業界で最も低い公表誤差率を持つ自動化された住宅価値の見積もりであるRedfin Estimateを含む、消費者にオンラインツールのホストを提供しています。住宅購入者と売り手は、Redfinの不動産業者からフルサービスのテクノロジーを活用した経験を享受しながら、数千もの手数料を節約しています。Redfin は、米国とカナダの 90 以上の主要な地下鉄エリアを提供しています。同社は、顧客が1150億ドル以上の住宅を売買するのを支援してきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

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