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May 23, 2020 5:07 AM ET

新築住宅は、少なくとも2012年以来、市場の最大のシェアを占めています


iCrowd Newswire - May 23, 2020

技術を活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、市場に新たに建設された住宅の数は4月に前年比わずか10.5%減少し、2020年に最も小さい減少となった。既存住宅の供給は、同じ期間に24%急落しました。

既存の家の供給が沈むと、新しいプロパティは今パイのより大きな部分を構成しています。先月、市場に出た5軒に1軒が新築住宅でした。これは昨年の6人に1人に近く、少なくとも2012年以来最大のシェアを占めています。

コロナウイルスの大流行をあおる経済的な不確実性と健康上の懸念の中で、既存の住宅の在庫は急落しており、家の上場廃止を選択するアメリカ人が増えているか、そもそも売りに出すことさえできない。一方、建設業者と住宅所有者が住宅販売のアプローチが異なるにつれて、新築住宅の供給は比較的小さな減少を見ています。

Redfinのリードエコノミスト、テイラー・マー氏は「ビルダーは事業を運営しており、収益に焦点を当てているため、特に景気後退の間、いつでもできるだけ早く在庫をクリアする必要があります」と述べています。「一方、住宅所有者は、時間が適切なときに、適切な価格のために、時には右の買い手に移動し、リストし、販売することを決定します。多くの住宅所有者にとって、パンデミックは引っ越しに行き、見知らぬ人が家を通って来るのに理想的な時期ではないので、柔軟性を持っている人は今のところ上場を延期しています。

それでも、建設活動や遅延の制限の中でプロジェクトを停止しなければならなかったので、建設業者は昨年よりも少ない家を市場に出しています。新築住宅の新規上場は4月に月比12%減少したが、既存住宅の新規上場の36.3%のスライドと比較して青ざめている。

新しい家のタイプで分解すると、コンドミニアムが最も減少し、4月の新しいリスティングは前月比29.5%下落しました。これは、一戸一戸住宅の新規上場が9.8%減少したのと比較されます。

4月の新規住宅と既存住宅の売上は、買い手が昨年の同時期よりも新旧の住宅を購入する可能性が低かったため、4月に前年比で約20%減少しました。

新築住宅の販売価格の中央値は、4月に前年比2.3%下落し、2020年の最初の月間下落である359,000ドルとなりました。一方、既存の住宅価格は6.2%上昇して294,000ドルとなりました

価格に関しては、新しい家は通常、彼らが手頃な価格ではないので、不況の間に既存の家よりも大きな打撃を受けると、マーは説明しました。新しい家を購入しているより多くの人々は、平均価格を下げる新築市場の下端で家を購入しています。

グラフや追加の新築データハイライトを含む完全なレポートを読むには、https://www.redfin.com/blog/new-home-construction-april-2020をご覧ください。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、独自のフルサービスエージェントと現代の技術を組み合わせて、消費者に有利な不動産を再定義する技術力を備えた不動産仲介業者です。ソフトウェアエンジニアによって設立されたRedfinは、同国の#1証券ウェブサイトを持ち、上場住宅に対する業界で最も低い公表誤差率を持つ自動化された住宅価値の見積もりであるRedfin Estimateを含む、消費者にオンラインツールのホストを提供しています。住宅購入者と売り手は、Redfinの不動産業者からフルサービスのテクノロジーを活用した経験を享受しながら、数千もの手数料を節約しています。Redfin は、米国とカナダの 90 以上の主要な地下鉄エリアを提供しています。同社は、顧客が1150億ドル以上の住宅を売買するのを支援してきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate