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Aug 22, 2020 1:03 AM ET

ニューヨークとニュージャージーの消費者がCOVID-19危機の間に機会を見つけるのを助ける不動産技術


ニューヨークとニュージャージーの消費者がCOVID-19危機の間に機会を見つけるのを助ける不動産技術

iCrowd Newswire - Aug 22, 2020

REXは、住宅不動産の買い手と売り手を結び、業界で最も低い取引コストを提供する不動産技術会社で、水曜日にニューヨークニュージャージーの住宅市場動向を分析する2つの新しいレポートを発表しました。

チーフ・データ・サイエンティストのアンディ・テレルが率いるREXのデータチームがまとめ、分析した公開データは、COVID-19が雇用、不動産活動、家賃、州の収入に影響を与えたため、両州の住宅市場が大きな挫折を経験したことを示しています。しかし、いくつかの小さな地下鉄エリア(特にニュージャージー州ナッソー郡などのハイエンド市場)は、夏の間を通して回復の兆しを見せました。

REX分析をダウンロード – COVID-19がニューヨークの住宅市場に与える影響、2020年8月
REX分析をダウンロード – COVID-19がニュージャージー州の住宅市場に与える影響、2020年8月

ニューヨークの住宅市場は、州の収入と雇用に影響を与える挫折

2020年7月1日現在、ニューヨーク州全体の住宅販売は1年前に比べて34%減少しました。アクティブなリスティングは20%減少し、市場の日は同じ期間に18%を急増しました。

ニューヨーク市からの脱出が続く

2020年7月、REXのマーケティングおよびセールスチームは、マンハッタンの向こうにあるREXリスティングに関心を示すニューヨーク市の住民に大きなスパイクを発見しました。この活動をテストするために、マーケティングチームは、REXの売り手に対するユニークな価値に関するさまざまなメッセージをニューヨーク市の住宅所有者にターゲットにすることを決めました。結果は、「REXと都市を離れるリスト」メッセージを示すREXのオンラインプラットフォーム上のトラフィックの増加と一致し、他の価値提案声明よりも売り手リードに変換する可能性が3倍高かった。

ニュージャージー州はまだCOVIDの影響を経験しているが、ニューヨークよりも速くリバウンド

2020年7月1日時点で、ニュージャージー州の住宅販売を保留している前年比は、実際には30%増加しました。クローズド・セールスは州全体と一部の大規模なコミュニティ(ベルゲン郡では27%減少)で減少しましたが、6月のジャンプは歴史的なYOY数に比べて大幅に増加しており、現地市場の需要と長期的な成長を反映しています。

6月の販売価格の中央値が前年同期と比較して7%上昇する住宅価値に対するさらなる励ましが見られる。

これらの明るいスポットにもかかわらず、住宅の手頃な価格と短期失業は、ニュージャージー州で問題であり続けています:

AIテクノロジーとオンラインプラットフォームに結びついた消費者主導型経済におけるREXの現地成長

より広範なトライステート地域は、一貫してREXの売り手リードでトップのパフォーマンスの市場の中でランク付けされています。しかし、新しいコロナウイルス大流行の発症以来、消費者と求職者が不動産の新しい機会と貯蓄を求めて危機に対応するにつれて、REXのビジネスはニューヨークニュージャージーの両方で急速に拡大しました。

「政策の観点から、誰もがREXで勝つ。安全で便利な方法で住宅購入者と売り手を一致させるためにデータを利用することによって、REXは不動産取引コストを60%から70%に削減しています」と、ニュージャージー州の第55代知事クリス・クリスティは言いました。

「そして、取引コストを削減することで、REXは家の価格を下げ、移動コストを削減することによって仕事の移動性を高め、親が子供のために適切な学校に移動することを容易にし、すべての建築取引とサービスプロバイダーのためのより多くの仕事と高い賃金を刺激し、そのプロジェクトの多くは、既存の家の建設と購入と販売に集まっています。要するに、レックスのニュージャージーでの驚異的な上昇はすべて良いニュースだということです。

データは、COVID-19パンデミックの開始以来、大幅な成長を示しています。

-場所”>ニューヨーク。ニューヨークのツアーは6月から7月の間に完全に100パーセント急上昇しました。

REXのチーフ・データ・サイエンティスト、アンディ・テレル氏は、「買い手や売り手が自宅をオンラインで見つけて見学するのを助けるREXの能力は、ニューヨーク市や他の大きな地下鉄エリアの住民にとって有利であることは明らかです」と述べています。「COVID-19は経済に大きな影響を与えましたが、私たちが住み、働いているコミュニティの見方も変わりつつあります。REXは現在、不動産消費者の特定のニーズを満たすのを助けていますが、より広い意味では、データは、歴史の中でユニークな瞬間に仕事の移動性を向上させ続けているツールとサービスを示しています。

レックスについて (rexhomes.com)

デジタル不動産経済をリードするREXは、2016年にロサンゼルスで設立されました。その後、アリゾナ州カリフォルニア州コロラド州、フロリダ州、ジョージア、イリノイ州メリーランド州マサチューセッツ州、ネバダ州、ニューヨーク州、ニュージャージー州ノースカロライナ州オレゴン州ペンシルベニア州、テキサス州、バージニア州ワシントンDCで事業を拡大しています。

REXは、AIと専用のオンラインツールを使用して、家の購入を簡単にする唯一の不動産会社です。同社のフルサービスオンラインプラットフォームは、不動産の売買を探している消費者により大きな利便性を提供します。これには、バーチャルツアー、あなたの家、タイトル、エスクロー、住宅ローン、保険、移転と引っ越し、造園、マーケティング、写真が含まれます。

REXは、業界で最も低い取引コストを提供しながら、住宅不動産購入者と売り手のためのフルサービスオンラインプラットフォームを提供します。売り手の場合、REXは5〜6%の従来の手数料ではなく、2%の合計手数料を請求します。バイヤーにとって、REXの利点は簡単です。買い手のエージェントは、通常、売り手から直接家の販売価格の約2.5%-3%を受け取ります。その完全な手数料を維持する代わりに、REXバイヤーリベートを使用して家を購入するとき、同社は手数料の半分を返します。これは、不動産取引の両側のクライアントのために節約された数万ドルに変換されます。

2020年初頭、REXは不動産業界で初めての新しいバーチャルショーツールの開発を開始しました。この機能はREXプラットフォームとモバイルアプリで利用可能で、潜在的なバイヤーはすぐに家を見学し、エージェントとつながり、COVID-19関連の安全衛生ガイドラインのために避難しながら、自宅の快適さから1対1のツアーをスケジュールする機会を得ることができます。

REXは、住宅不安との世界的な闘いのパートナーであり、他の人のための機会を創出し、恩返しの基盤の上に構築されました。REXで販売された50軒の家ごとに、同社は家所有の夢を実現できない家族のための家を建てるでしょう。

メディア連絡先:コリン・メイナード, cmaynard@rexhomes.com, (916) 834-4274

Contact Information:

Media Contact: Colin Maynard, cmaynard@rexhomes.com, (916) 834-4274



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate