USA Spain Brazil Russia France Germany China Korea

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Aug 28, 2020 1:52 AM ET

米国のより多くの家は、2020年の第3四半期に空いているゾンビ差し押さえの領域に落ちる


米国のより多くの家は、2020年の第3四半期に空いているゾンビ差し押さえの領域に落ちる

iCrowd Newswire - Aug 28, 2020

国内有数の不動産データベースのキュレーターであり、サービスデータ(DaaS)の最初の不動産データプロバイダーであるATTOM Data Solutionsは本日、米国の150万(1,570,265)の住宅が空き地であることを示す2020年第3四半期の空き物件とゾンビ差し押さえ報告書を発表しました。

このレポートでは、差し押さえ状況、株式、所有者占有状況など、ATTOM Data Solutionsが収集した公開された不動産データを、毎月更新された空室データと照合して分析します。(以下の完全な方法論を参照してください)。空室データは、https://www.attomdata.com/solutions/marketing-lists/の米国の居住用不動産で利用可能です。

第3四半期の分析によると、約216,000軒の家屋が差し押さえの過程にあり、約7,960軒(3.7%)がいわゆる「ゾンビ差し押さえ」として空っぽに座っています。

2020年第3四半期の差し押さえ処理プロセスにおける物件の数(215,886件)は、2020年第2四半期(258,024件)から16%減少しています。しかし、ゾンビ差し押さえとして放棄されたプロパティの割合は、2020年第2四半期の3%から増加しています。

増加にもかかわらず、7,961のゾンビ差し押さえプロパティは、9,940万の住宅の国の在庫のほんの一部(12,500軒の家の1つ)を表し続けています。

2020年第3四半期のデータは、差し押さえプロセスのある時点で住宅の数が減少していることを示していますが、連邦政府が世界的なコロナウイルス大流行に起因する経済スライドから住宅市場を保護しようとしている時期に空席になっているレベルの増加。

政府の重要な措置の中には、政府の支援を受けた住宅ローンを差し押さえる貸し手に対する一時的な禁止があります。2020年8月31日に期限が切れ、米国の住宅ローンの約70%に影響を及ぼす禁止令は、今年3月に議会で可決されたCARES法に基づいて制定され、パンデミック中に雇用やその他の収入源を失った借り手を支援するために延長された。

「差し押さえの放棄された家は、米国のほとんどの地域のレーダースクリーン上のスポットに過ぎず、近所から近所までほとんど問題を抱えつつはありません。しかし、最新の数字は、ゾンビ差し押さえの割合の増加を考えると、小さな潜在的な赤旗を空中に投げ込みます」と、ATTOM Data Solutionsの最高製品責任者であるトッド・テタは述べています。

中西部と南部のゾンビ差し押さえ率が最も高い
差し押さえの可能性に直面している合計7,961の居住用不動産は、2020年第3四半期に全国の所有者によって空にされました。この数字は、差し押さえプロセスのすべてのプロパティの3.7%、または27分の1で構成されています。これらの数字は、2020年第2四半期の3%(34人に1人)、昨年第3四半期の3.2%、つまり32人に1人から増加しています。

カンザス州(差し押さえプロセスの15%または7分の1)、ミズーリ州(11.2%または9人に1人)、ジョージア州(11%または9人に1人)、ケンタッキー州(10.7%、9人に1人)、テネシー州(10.3%)を含む中西部と南部にゾンビ差し押さえ率が集まっている州(10.3%)。

率が国家レベルを下回る州は、主にユタ州(差し押さえプロセスで1.1%、または87のプロパティに1つ)、アイダホ州(1.2%、84分の1)、ニュージャージー州(1.6%、62人に1人)、コロラド州(1.8%、56人に1人)、カリフォルニア州(2%または50分の1)を含む北東部と西部にあります。

ゾンビ率は1つの州を除くすべての状態で上昇
ゾンビ差し押さえ率は、ハワイを除くすべての州で2020年第2四半期から第3四半期にかけて上昇し、コロンビア特別区でも減少した。最も増加した州には、カンザス州(差し押さえプロセスのすべてのプロパティの7.4%から15%に増加)、ミズーリ州(4%から11.2%に増加)、ジョージア州(3.9%から11%に増加)、ケンタッキー州(3.9%から10.7%に増加)、ネブラスカ州(4%から10.3%に増加)が含まれていました。

RealtyTracのエグゼクティブ・バイスプレジデント、リック・シャルガ氏は、「空き差し物件の数が増えたことは、連邦政府、州政府、地方自治体が実施した差し押さえモラトリアの意図しない結果である可能性があるようだ」と述べた。「空いている物件は、特にパンデミックの間に、近隣の明るさに寄与し、安全上の危険を引き起こす可能性があります。だから、これらの放棄されたプロパティを処理し、住宅購入者や投資家に販売できるのが早ければ早いほど、全国のコミュニティや地域にとって良い結果が得られます。

北東部と中西部の州でゾンビのプロパティの最大数
ニューヨークは、フロリダ州(1,028)、イリノイ州(971)、オハイオ州(887)、ニュージャージー州(356)と続いて、ゾンビプロパティの最も多い実際の数(2,136)を持ち続けています。

カリフォルニア州は西部で265人、オクラホマ州は南部で133人とリードしている。

北東部と中西部は、すべての居住用不動産の一部としてゾンビ差し押さえの比率が最も高い
2020年第3四半期のゾンビ差し押さえ率の増加にもかかわらず、これらのプロパティは、可能な銀行買収に直面していないものを含め、米国のすべての種類の12,486の居住用不動産の1つに1つだけを表しています。

比率が最も高い州は、ニューヨーク(1,934物件に1件)、イリノイ州(4,077件に1件)、オハイオ州(4,328人に1人)、フロリダ州(6,747人に1人)、ニュージャージー州(7,476人に1人)を含む北東部と中西部に集中しています。

比率が最も低い州には、アイダホ州(188,805物件に1件)、ユタ州(98,766件に1件)、アーカンソー州(78,267人に1人)、テキサス州(70,746人に1人)、バージニア州(69,686人に1人)が含まれます。

第3四半期のデータからのその他の高レベルの調査結果:

差し押さえで少なくとも500のプロパティを持つ郡のesは、カヤホガ郡(クリーブランド)、OH(14.1パーセント)が含まれています。ブルーム郡(ビンガムトン)、ニューヨーク州(10.9パーセント);オノンダガ郡(シラキュース)、ニューヨーク州(10%);ピネラス郡(クリアウォーター)、フロリダ州(8.5%)、サミット郡(アクロン)、オハイオ州(7.8%)。

レポート方法論
ATTOMデータソリューションズは、差し押さえステータスと所有者占有ステータスによって分解された、空室のための9,800万以上の一戸住宅とコンドミニアムの郡税査定データを分析しました。少なくとも100,000の居住用不動産を持つ大都市の統計地域と、少なくとも50,000の居住用不動産を持つ郡のみが分析に含まれていました。空室データはhttps://www.attomdata.com/solutions/marketing-lists/で入手できます。

について ATTOM データ ソリューションATTOM Data Solutionsは、データ駆動型経済における透明性、革新性、効率性、混乱を改善する製品に優れた不動産データを提供します。ATTOMの多元固定資産税、行為、住宅ローン、差し押さえ、環境リスク、自然災害、および全国人口の99%をカバーする1億5,500万以上の米国の住宅および商業用不動産の近隣データ。20 以上のステップを含む厳格なデータ管理プロセスは、ATTOM によって収集されたデータを検証、標準化、および強化し、各プロパティ レコードに永続的で一意の ID (ATTOM ID) を割り当てます。9TBのATTOMデータウェアハウスは、バルクファイルライセンス、不動産データAPI、不動産市場動向、マーケティングリスト、マッチ&付加を含む柔軟なデータ配信ソリューションを通じて、多くの業界でイノベーションを促進します。

メディア連絡先:
クリスティーン・ストリッカー
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com

データおよびレポートライセンス:
949.502.8313
datareports@attomdata.com

Contact Information:

Christine Stricker
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate