USA Spain Brazil Russia France Germany China Korea

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Aug 28, 2020 2:26 AM ET

記録的な住宅市場は続く:価格は11%上昇、保留中の売上は15%上昇


記録的な住宅市場は続く:価格は11%上昇、保留中の売上は15%上昇

iCrowd Newswire - Aug 28, 2020

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、住宅価格と前年比の価格上昇は、通常は下落する時期に価格が上昇し続けたため、さらに高値を記録しました。保留中の住宅販売も2019年から増加しています。市場が非常に安定しているという事実は、大きな経済不確実性の時代に強さの驚くべき兆候であり続けています。

8月16日までの1週間、季節調整済みのRedfin住宅購入者需要指数は、1月と2月のパンデミック前の水準から29%上昇しました。価格は依然として典型的な季節的減速の兆しを見せっていない。8月16日までの4週間の間に販売された住宅の中央値は、前年比11%上昇し、6年間で最大の増加となり、史上最高値の316,375ドルとなりました。この期間の最後の週に、価格は前年比14%上昇しました。

「私が一緒に働いた住宅購入者の中には、低金利とパンデミックのおかげで取引を得ることができるだろうと考える人もいます」とロードアイランド・レッドフィンのエージェント、リサ・ベルナルドーは言いました。「残念ながら、私は彼らのバブルを破裂させ、それが実際には反対であることを説明する必要があります – 住宅価格は、近所に応じて、昨年から10〜20%上昇しています。

昨年からの住宅販売を保留し、典型的な季節的な減速を開始

4週間の保留中の住宅販売は、2019年と比較して依然として非常に好調で、15%増加しました。保留中の販売期間の最後の週の間に、販売が前週から0.6%増加しましたが、住宅価格の上昇とは対照的に、彼らは7月19日までの週の間にピークを迎えて以来、全体的に8%減少し、より典型的な季節的な下落の兆しを見せています。

「学校は再び始まり始めており、住宅購入者の活動の量を少し遅らせたようですが、それは市場を狂わせません」と、CAエリアRedfinエージェントVeronica Clyattは言いました。「家の上で20のオファーの代わりに、あなたは10を見ることができます。しかし、価格は下がっていません-住宅価格の上昇はまったく減速していません。

売り手はどこにいますか?

何が価格を押し上げ続けていますか?主にそれは住宅購入者の需要の猛攻撃に直面して販売のための家の不足です。期間中に積極的に販売のためにリストされた家の数は、1年前から28%減少しました。新規出品件数は、8月16日までの4週間で2.2%増加し、わずかに増加しました。これは3月中旬以来、前年比で最大の増加ですが、保留中の売上が15%増加したのと比較すると、価格圧力を軽減するには十分ではありません。

成功した住宅購入者は速く動き、高いオファーをしています

8月16日までの4週間に契約を結んだ住宅のうち、46.5%が市場に出回ってから2週間以内に買い手を見つけました。 昨年の同じ期間に、住宅の32.8%が2週間以内に買い手を見つけました。

「良好な状態にあり、価格が良い家は、今非常に速く売れています」と、WA Redfinエージェントのブリン・レアスポケーンは言いました。「私のリスティングのほとんどすべてが1週間以内に契約を結び、定価をはるかに上回る複数のオファーを受け取っています。私が住宅購入者と一緒に働くとき、私は彼らがこの市場でオファーを獲得するために、あなたはしばしば定価を超えて行かねることを理解するのを助けなければなりません。理想的には、わずか20%よりも大きな頭金があり、売り手があなたのオファーをさらに考慮するのを助けるために何か余分にできることがあります。

平均販売対定価比率は過去最高の99.1%に上昇し、住宅はこれまで以上に定価に近い販売を行い、前年同期の98.4%から増加しました。家の上で「取引」を見つけることは、これまで以上に困難です。

グラフ、方法論、見通しを含む完全なレポートを表示するには、次のサイトをご覧ください https://www.redfin.com/blog/record-breaking-housing-market-continues/。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、およびタイトルサービスを提供し、我々はまた、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、国の#1不動産仲介検索サイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

Contact Information:

press@redfin.com



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate