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Aug 29, 2020 2:56 AM ET

サンフランシスコの住宅販売者の4分の1が価格を下げ、過去最高のレート


サンフランシスコの住宅販売者の4分の1が価格を下げ、過去最高のレート

iCrowd Newswire - Aug 29, 2020

四半期(24.5%)サンフランシスコ地域の住宅販売者の8月16日までの4週間で定価を引き下げ、少なくとも2015年以来の最高シェアを占めた。Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、テクノロジーを搭載した不動産仲介業者であるRedfin(www.redfin.com)。これは前年比2倍以上の割合で、米国の最も人口の多い50の地下鉄エリアの中で価格が下落したアクティブリスティングのシェアが年間で最大の増加を示しています。

サンフランシスコの価格下落率は、夏の終わりの夏に24%を超え、Redfinのデータの直近の期間(8月23日までの4週間)に24.1%で推移しています。

サンフランシスコは、価格を引き下げたリスティングのシェアが増加したトップ50の地下鉄のわずか11地下鉄のうちの1つで、前年の11.4%から24.1%に上昇しました。シカゴフィラデルフィアニューヨーク、8月23日までの4週間の間に価格下落率が前年から上昇した10の他の場所の一つでした。

サンフランシスコのバイヤーは、火災販売の取引を望んでおり、彼らがそれらを見つけるまで落ち着きません。価格が正しくない場合、雇用主がオフィスに戻る必要があるかどうか、またはいつオフィスに戻る必要があるかに関する具体的なガイダンスを提供するまで、彼らはタホ湖の家を1年間借りに行くことができるので、彼らは急いでいません」と、地元のRedfinエージェントカルロス・バリエントスが言いました。「私は多くのバイヤーが最初に拒否されるローボールオファーを行っているのを見ていますが、数週間後に売り手から価格を下げる意思があると言って電話がかかってくるのを見ています。

高層コンドミニアムや小規模で時代遅れの家(ホームオフィスを設立するのが不快または困難である可能性があります)は、最も一般的に価格下落を見ているプロパティタイプです、とバリエントスは付け加えました。

サンフランシスコの住宅市場は、住民が遠隔地の仕事やホームスクーリングをより実現可能にするために、より多くのスペースを求めて密集した高価な都市から逃げ出したため、コロナウイルスの大流行の間に軟化しました。第2四半期には、サンフランシスコ地域から検索するRedfin.comユーザーの22.7%が移転を考え、前年の21%から増加し、Redfinが分析した場所の2番目に高いシェア(ニューヨークに次いで)増加しました。

この変化の結果、サンフランシスコの市場の住宅数は8月23日までの4週間で前年比75%急増し、売り手は値下げを余儀なくされ、買い手に優位に立った。期間中に販売された住宅の販売価格の中央値は前年比6.6%増の150万ドルでしたが、全国の11.4%の増加を大きく下回りました。価格下落を伴う住宅のシェアが主要な指標であるため、これらの住宅が今後数ヶ月間に買い手とその売り上げを見つけるまで、トレンドは販売価格の中央値に引き継がれないだろうことは注目に値します。

Redfinのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「すぐには起こらないかもしれないが、最終的にはサンフランシスコで住宅価格が下落するだろう」と述べた。「多くの住宅所有者がサンフランシスコがピークを過ぎていると考えており、遅かれ早かれ売る方が良いと考えているのは明らかです。もちろん、住宅価格の将来は、人々がオフィスに戻るか、長期的にリモートで働くかによって大きく左右されます。

50の最も人口の多い米国の地下鉄の価格降下データの完全なブレイクアウトを含む完全なレポートを読むには、https://www.redfin.com/blog/real-estate-prices-fall-san-franciscoをご覧ください。

レッドフィンについて
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詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate