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Sep 16, 2020 12:43 AM ET

iBuyer市場レポート:iBuyerの住宅購入は、パンデミック一時停止事業として第2四半期に前年比88%減少しました


iBuyer市場レポート:iBuyerの住宅購入は、パンデミック一時停止事業として第2四半期に前年比88%減少しました

iCrowd Newswire - Sep 16, 2020

ハイテク不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の分析によると、全米のトップiBuyerは第2四半期に880軒の住宅、または400以上の米国の地下鉄で販売された住宅の0.1%を購入しました。 これは、前年の7,410戸(0.6%)の市場シェアから88%減少しており、2017年第1四半期以降、iBuyerが購入した不動産の数が最も少ない。RedfinNow、Opendoor、Zillow、Offerpadを含むすべての主要なiBuyerは、コロナウイルスの大流行の開始時に購入を停止し、住宅市場が回復し始めるにつれて5月と6月にゆっくりと再開し始めました。ドル換算すると、iBuyersは第2四半期に住宅購入にわずか1億9,500万ドルを費やしましたが、前年同期は16億ドルでした。

Redfin分析では、MLSと公的記録データを使用して、最も有名な全国のiBuyersが行った住宅購入と販売を特定しました。「iBuyer」(インスタントバイヤーの略)という用語は、迅速な現金取引で住宅所有者から家を購入する不動産会社を記述するために使用されます。これらの企業は、必要な改善を行い、家を再販します。

iBuyer市場データはまだ7月と8月に利用できませんが、RedfinNowの副社長ジェイソン・アリームは、ここ数ヶ月間需要が大幅に増加していると述べています。

「パンデミックは、流動性、確実性、そして家を売るための安全で非接触な方法を必要とする多くの人々を市場に持ち込みました」と、Aleemが言いました。「RedfinNowは、自宅で働く余地のある大きな家を必要とするいくつかの引っ越しバイヤーや、アダルトチルドレンに近づく親と協力しています。

「パンデミックが始まって以来急増した傾向の一つは、iBuyerの入札戦争です」と、Aleemは続けました。「住宅所有者は複数のiBuyerからのオファーを求めているので、足のトラフィックの束が通過することなく、この燃えるような熱い市場で可能な限り最高の価格を得ていると確信することができます。その結果、iBuyerは競争力のあるオファーを増やしています。

第2四半期のフェニックスは、iBuyer市場シェアが最も低迷し、iBuyersは2019年第2四半期から3.3ポイント減少し、そこで販売された住宅の0.8%を獲得しました。ローリーラスベガスは、それぞれ2.9ポイントと2.7ポイント下落し、2番目と3番目に大きな低下を見ました。フェニックスの大きな損失にもかかわらず、その0.8%の市場シェアは、トップiBuyer市場の中で最も高かった。ローリーシャーロットはともに0.6%で2位と3位に入った。ラスベガスアトランタはそれぞれ0.5%と0.4%でトップ5を締めくくった。

iバイヤーズは、第2四半期に昨年よりもはるかに速く住宅を販売しました

第2四半期には、iBuyer所有の住宅は、前年の40日から13日間の中央値で市場に上場した後、買い手を見つけました。典型的な、非iBuyerの家は、前年から変わらず、市場で37日間を過ごしました。

「市場が揺れ動いていた春先に戻って、RedfinNowは上場価格と価格下落に非常に積極的だったので、私たちはより速く家を売るのに役立ちました」と、Aleemが言いました。「Redfinのダイレクトアクセスは、バイヤーがエージェントなしでリストを見学するために私たちのアプリを使用することを可能にし、バイヤーが私たちの家を見学するのを安全で迅速かつ簡単にしました。私たちが一緒に働いていたバイヤーのエージェントは、彼らのクライアントが自分でそれらを見て快適に感じたので、私たちの家が部分的に販売されていると私たちに言いました。

iバイヤーは、第2四半期に昨年よりも安価な住宅を購入しました

iBuyersは第2四半期に241,100ドルの中央値で住宅を購入し、前年同期の250,000ドルから減少しました。販売価格データが利用可能な1つのiBuyer市場を除くすべての市場で、iBuyersはメトロエリアの中央値未満で住宅を購入しました。唯一の例外は、ca州リバーサイドで、iBuyerの購入の中央値は$400,000で、メトロエリアの中央値の販売価格よりも約6,000ドル高かった。

チャート、メトロレベルのデータ、方法論を完備した完全なレポートは、https://www.redfin.com/blog/ibuyer-real-estate-q2-2020でご利用いただけます。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、およびタイトルサービスを提供し、我々はまた、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、国の#1不動産仲介検索サイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate