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Sep 22, 2020 11:34 PM ET

2020年8月のRE/MAX全国住宅報告書


2020年8月のRE/MAX全国住宅報告書

iCrowd Newswire - Sep 22, 2020

米国の住宅販売の激しい熱いストリークは8月に続き、その月の記録的なレベルに達しました。8月はまた、市場で最も低い在庫と日だけでなく、最高の中央値の販売価格のための新しいレポートレコードを設定しました。

8月の住宅販売は、猛烈な夏を続け、今月のハイライトでした。住宅販売は前年比4.3%増加し、53の地下鉄市場をカバーするレポートの13年の歴史の中で3番目に高い合計をマークしました。2020年7月は、ほとんどの住宅販売のレポート記録を保持し、続いて2017年6月に続きます。今年、2020年の住宅販売トレイル2019は、5月まで9%低かった後、わずか3%でした。

「住宅の需要は、全国の地下鉄エリアで利用可能な在庫を簡単に食い止めています。買い手は記録的な数字で前進しており、在庫の課題と一貫して高い価格に悩まされています」とRE/MAX Holdings, Inc.のCEO、アダム・コントスは述べています。.「売却する立場にある住宅所有者は機会をつかみ、熱狂的で競争力のあるバイヤーと大幅に迅速なターンアラウンドタイムのワンツーの組み合わせの恩恵を受けています。多くの点で、現在の環境は方程式の両側に利点を提示します。

売り上げが上がった一方で、8月の市場の住宅数は前年同期比29.6%減少し、史上最低のレポートとなった。また、関連する指標では、1.7ヶ月の在庫が7月にレポート履歴の中で最も低いと結ばれました。

この需要の高い低供給のダイナミックは、中央値の販売価格を$290,000に引き上げ、わずか1ヶ月前の7月に設定された$285,000の前回のレポート記録を上回りました。物価は2019年8月から11.5%上昇し、6年以上ぶりの高水準となった。

平均して、住宅は市場でわずか41日間を過ごしました – レポートの歴史の中で最短の時間のために2018年7月を結びました。14の市場は、上場から契約署名まで30日以内に報告しました。2019年8月と比較すると、平均市場日数は45でした。

終了したトランザクション
2020年8月に調査した53の地下鉄エリアのうち、住宅販売の平均数は2020年7月に比べて7.6%減少し、2019年8月と比較して4.3%増加しました。 前年同期比の販売率はシカゴ、ILは+20.1%、ボイシはID+15.7%、ハートフォードはCT+15.2%でした。

販売価格の中央値 – 53 メトロ中央値の中央値
2020年8月、全53メトロ中央値販売価格の中央値は$290,000、2020年7月から1.8%上昇し、2019年8月から11.5%上昇しました。 30の地下鉄エリアは、オーガスタ、私が+22.8%、タルサが+21.8%、シンシナティ、オハイオ州+18.3%が+18.3%と、前年比2桁の割合で増加しました。1つの地下鉄エリアでは、販売価格の中央値が前年比で減少しました。

市場の日数 – 53 の地下鉄エリアの平均
2020年8月に販売された住宅の平均市場日数は41で、2020年7月の平均から3日減少し、2019年8月の平均から4日減少しました。市場で最も低いデイズ・オン・マーケットのメトロエリアは、オマハ、NE、シンシナティ、21でOH、シアトル、ワシントン州ナッシュビル、TNの間の22でした。市場平均で最も高い日は、デモイン、92でIA、マイアミ、フロリダ州89、ニューヨーク、ニューヨーク83でした。市場の日数は、家が最初にMLSに上場され、販売契約が締結されるまでの日数です。

在庫の月の供給 – 53の地下鉄エリアの平均
2020年8月の販売戸数は、2020年7月から6.1%減、2019年8月比29.6%減となりました。2020年8月の住宅販売率に基づき、2020年7月の1.9に比べ、在庫の月数供給は1.7に減少し、2019年8月の3.3に比べて減少しました。在庫の最も低い月の供給を持つ市場は、ボイシ、0.5でID、アルバカーキ、0.7で、そしてハートフォード、CT、フェニックス、AZ、シャーロット、NC、マンチェスター、NH、ワシントンDC、デンバー、CO、マハ、0.9で7ウェイタイでした。

このレポートの具体的なデータやインタビューの依頼については、mediarelations@remax.comまでご連絡ください。

RE/MAXネットワークについて
グローバル不動産フランチケーターの一つであるRE/MAXは、110以上の国と地域に130,000社以上の代理店を持つRE/MAXホールディングスの子会社です。世界の誰も住宅取引の側面によって測定されるように、RE / MAXよりも多くの不動産を販売していません。不動産業界のイノベーションと変化に専念するRE/MAXは、2016年に画期的な住宅ローンフランチを持つモットー・モーゲージを立ち上げ、2018年に不動産テクノロジー企業boojを買収しました。RE/MAXエージェントは何十年もの間、地域社会に住み、働き、奉仕し、毎年数百万ドルを子供の奇跡ネットワーク病院®その他の慈善団体のために集めてきました。RE/MAXの詳細については、ホームリストを検索したり、コミュニティ内のエージェントを検索したりするには、www.remax.comをご覧ください。RE/MAXに関する最新のニュースについては、news.remax.comをご覧ください。

説明
RE/MAX全国住宅報告書は、毎月15日頃に配布されます。最初の報告書は2008年8月に配布されました。レポートは、約53大都市圏のMLSデータに基づいており、すべての居住用不動産タイプが含まれており、年会ではありません。最大の表現のために、国内最大の地下鉄エリアの多くが表され、各州から少なくとも1つの地下鉄を含める試みが行われます。メトロエリアの定義には、いくつかの例外を除いて、米国政府の行政管理予算局によって設立された特定の郡が含まれます。

定義
トランザクションは、指定した月の決算済住宅取引の合計数です。月単位在庫供給は、月末に販売のためにリストされた住宅用物件の総数 (現在の在庫) を、その月の間に署名された販売契約 (売却) の数で割った値です。”pended” データが使用できない場合、この計算はクローズされたトランザクションを使用して行われます。市場での日数は、プロパティが表示されるまでの期間から、月の間に販売されたすべての居住用不動産の契約の下に行くまでの日数です。販売価格の中央値は、調査に含まれる各地下鉄エリアの販売価格の中央値です。

MLSデータは、契約データアグリゲータ、RE/MAX証券会社、および地域オフィスによって提供されます。MLS データは正確であると考えられていますが、保証することはできません。MLS データは常に更新され、特定の時点での分析はスナップショットになります。毎月、RE/MAX全国住宅報告書は、時間の経過とともに正確さを確保するために、前の期間のデータを再計算します。すべての生データは、各ローカル MLS 組織の知的財産のままです。

Contact Information:

mediarelations@remax.com.



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate