USA Spain Brazil Russia France Germany China Korea

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Oct 3, 2020 12:14 AM ET

保留中の住宅販売指数は、8月の売上高上昇8.8%で過去最高に達しました


保留中の住宅販売指数は、8月の売上高上昇8.8%で過去最高に達しました

iCrowd Newswire - Oct 3, 2020

全米不動産業者協会によると、8月の保留中の住宅販売は引き続き上昇し、4ヶ月間の肯定的な契約活動をマーク®した。4つの主要地域のそれぞれは、前月比および前年同期の保留中の住宅販売取引の成長を経験しました。

保留中の住宅販売指数(PHSI)、*www.nar.realtor/pending-home-salesは、契約署名に基づく住宅販売の将来を見据えた指標であり、8月に8.8%上昇して132.8となり、過去最高を記録しました。前年同期比で契約締結率は24.2%増加しました。100の指数は、2001年の契約活動の水準に等しい。

NARのチーフ・エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利が3%を下回る非常に低い場合、8月の住宅販売上昇を再び助けた」と述べた。「さらに、FRBは、インフレ圧力がなければ住宅ローン金利を低く抑えるべきである短期的なFRB資金金利を0%近くに維持するつもりであり、住宅購入者が市場に参入し続けることを助けることは間違いありません。

「パンデミックによる経済の停止中に住宅セクターが安定することを非常に期待していましたが、業界が非常に強く、そして非常に迅速に跳ね返るのを見てうれしく驚いています。

ユン氏は、保留中の契約は史上最高水準にあるが、すべての契約が決算につながり、サンプリングサイズの変動が原因とならないため、必ずしも住宅販売の記録的な数に変換されるとは限らない、と指摘する。彼はまた、保留中の住宅販売が多くのパンデミック前の平均を上回っていると指摘するが、供給を一致させなければ、回復は持続可能ではないと述べている。

「住宅価格は急速に上昇している」と彼は言った。「低い住宅ローン金利は買い手が安い住宅ローンを確保することを可能にしているが、多くは必要な頭金を作るのが難しいかもしれない」

Realtor.com®の住宅市場回復指数は、市場が回復したか、または以前の1月のレベルを超えたメトロエリアを明らかにし、9月19日時点で最大の回復を示しましたシアトル –タコマベルビュー、ウォッシュ;ラスベガスヘンダーソン– パラダイス、ネバダ州;ボストンケンブリッジニュートン、ミサ。-N.H.デンバーオーロラレイクウッド、 コロラド州;そしてフィラデルフィア-カムデン –ウィルミントン, Pa.-N.J.-デル-Md.

4つの地域指数はいずれも8月に前月ベースで契約活動の増加を記録しました。

北東PHSIは8月に4.3%増の117.1で、1年前から26.0%上昇した。中西部では、先月の指数は8.6%上昇して124.5となり、2019年8月から25.0%上昇しました。

南部の保留中の住宅販売は8.6%増加し、8月の指数は154.2で、2019年8月から23.6%上昇しました。8月の欧米指数は13.1%上昇して120.3となり、前年比23.6%上昇した。

全米不動産業者協会®は、住宅および商業用不動産業界のあらゆる側面に関与する140万人以上のメンバーを代表するアメリカ最大の業界団体です。

*保留中の住宅販売指数は、既存の住宅の保留中の販売に基づいて、住宅セクターの主要な指標です。販売は、契約が締結されたが、取引が終了していない場合に保留中としてリストされますが、通常、販売は署名後1〜2ヶ月以内に確定します。

この指数は大規模な全国サンプルに基づいており、通常、既存の住宅販売の取引の約20%を表します。インデックスのモデルを開発する際には、毎月の販売契約活動のレベルが、次の2ヶ月間のクローズドな既存住宅販売のレベルと並行することが実証されました。

100の指数は、調査された最初の年であった2001年の契約活動の平均レベルに等しいです。偶然にも、2001年の既存住宅販売量は500万から550万の範囲に収まっ、現在の米国人口では正常と考えられています。

Contact Information:

https://www.nar.realtor



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate