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Oct 6, 2020 2:42 AM ET

売り手はまだ熱い住宅市場を指示するが、冷却アプローチを落ちる


売り手はまだ熱い住宅市場を指示するが、冷却アプローチを落ちる

iCrowd Newswire - Oct 6, 2020

Zillowウィークリーマーケットレポート1によると、価格が過去最高の前年比利益に達し、低在庫がさらに侵食されるにつれて、売り手は依然として米国の住宅市場の手手を握っています。しかし、保留中の売り上げを先細りし、リスト価格の最近の成長を最小限に抑え、最終的に来るかもしれない期限切れの季節市場の減速を指しています。

市場投入期間が短く安定している中、保留中の販売は鈍化

 
  • 新たに出願した上場は前年比22.2%増ですが、前月比4.6%、週1.5%減少しました。パンデミックは買いシーズンを押し戻し、需要はまだ高いが、買い手の家の争奪戦はやや落ち着いているようだ。
  • 8月と9月の大部分でそうであったように、住宅は通常、米国リスティングの市場での中央値時間を13日間市場に残し、5月中旬から昨年に比べて短くなり、通常は2019年の同じ週よりも15日早く保留中になっています。

在庫は5月下旬に始まった下降スパイラルを続けている

  • 販売在庫の長い収縮は18週連続で続き、現在は2019年の水準を35%下回っています。これは、2019年にさかのぼってZIllowの最近発売された週次データシリーズの総在庫の前年比最大の減少を表し、Zillowの月次在庫データに記録された2013年にさかのぼるよりも大きな減少と一致しています。在庫は前月比3.2%減。
  • 新規出品物件は前年比9.5%減、前月比6.9%減。8月下旬、新規上場の急増は2019年の水準と同等になると脅したが、そのペースは9月に再び低下し、全体的なアクティブな上場の干ばつが深刻化する一因となった。

売り手市場が耐える中、価格は2019年を超える

  • 8月15日の週の販売価格の中央値は、少なくとも2019年の初め以来、最高の年間上昇である$284,625に前年比9.3%上昇しました。販売価格の中央値は前の8週間よりも積極的な価格上昇を示し、前の8週間よりも積極的な価格成長を示し、前月比1.2%上昇しました。
  • 定価の中央値は昨年の数字に比べ10.4%の345,000ドルに上昇し、昨年に及ぶZillow週間データの前年比で過去最高の増加となりました。しかし、0.1%のわずかな月次上昇は、市場の期限切れの季節冷却が最終的に始まっていることを示している可能性があります。

消費者信頼感が上昇し、失業率が低下

  • 2ヶ月連続の下落の後、会議委員会の消費者信頼感指数は8月から9月にかけて15.5ポイント上昇し、2003年4月以来最も強い前月次上昇となった。全体的な信頼感は、2月の水準を23%下回っています。
  • 新しい失業保険申請件数は先週36,000件減少したが、5週連続で80万件から90万件の間にとどまった。通常の国家プログラムを通じて失業保険を徴収する人々は98万人減の1,180万人で、3月以来の最低水準だが、昨年のこの時期の失業率170万人を大きく上回った。

メトロポリタン
エリア*

新しく
保留 中
販売 –
前年 同期 比

新しく
保留 中
販売 –
うわ ー

中央
日数
保留 中

合計
のために-
販売
リスト
– ヨイ

新機能
のために-
販売
リスト
– ヨイ

新機能
のために-
販売
リスト
– うわー

中央
販売
価格**

中央
販売
価格 –
ヨイ**

米国

22.2%

-1.5%

13

-35.0%

-9.5%

-2.4%

$284,625

9.3%

ニューヨーク/ニューアーク、ニューヨーク/ニュージャージー州

52.5%

-4.5%

31

-20.4%

0.2%

-1.8%

$448,750

 

クラス=”prnews_span”>4.2%

 

ロサンゼルス,カリフォルニア州

10.7%

-0.4%

12

-24.7%

4.3%

-5.0%

$719,625

10.1%

シカゴ,イリノイ州

36.9%

-3.1%

12

-28.6%

-0.8%

-8.6%

$267,750

8.7%

ダラス フォートワース、テキサス州

27.1%

-4.3%

23

-32.7%

-24.4%

-0.7%

$303,250

9.5%

フィラデルフィア、PA

36.8%

2.4%

8

-37.6%

-1.0%

-2.5%

$279,850

5.3%

ヒューストン、テキサス州

29.3%

-1.5%

16

-29.5%

-26.0%

-13.0%

$269,344

8.8%

ワシントンDC

19.5%

2.1%

7

-34.8%

-7.6%

-11.9%

$451,525

7.8%

マイアミフォートローダーデール、フロリダ州

31.7%

-1.7%

26

-13.5%

6.1%

17.9%

$325,660

10.5%

アトランタ,GA

15.6%

-2.8%

14

-31.6%

-21.4%

-11.1%

$285,174

11.2%

ボストン,マサチューセッツ州

 

 

3.9%

 

-0.2%

8

-31.4%

-16.7%

-9.7%

$523,750

9.7%

カリフォルニア州サンフランシスコ

31.6%

0.5%

11

-6.4%

21.8%

-7.0%

$916,750

14.6%

デトロイト、ミシガン州

39.8%

-3.6%

9

-38.8%

-19.0%

-10.6%

$227,025

14.5%

リバーサイド,CA

11.3%

-1.9%

9

-48.0%

-0.8%

-2.1%

$411,000

10.1%

フェニックス(アリゾナ州)

24.1%

2.6%

11

-20.9%

3.9%

-7.4%

$323,438

12.6%

シアトル (ワシントン州)

20.6%

0.4%

6

-31.9%

-6.9%

-2.2%

$529,686

9.4%

ミネアポリス-

セント ポール、MN

35.8%

-2.1%

16

-27.4%

11.1%

-0.6%

$313,250

9.9%

サンディエゴ,CA

19.9%

0.1%

9

-37.5%

-3.8%

-16.3%

$638,125

9.8%

セントルイス、MO

27.1%

8.5%

</td class=”prngen6″ style=”width: 67p>

 

x”>

6

-38.8%

-8.8%

0.9%

$215,488

9.0%

タンパ、フロリダ州

25.9%

-2.7%

7

-35.5%

-10.6%

4.4%

$258,412

10.0%

ボルチモア、MD

54.6%

-0.8%

12

-44.4%

0.4%

-6.9%

$318,390

2.1%

デンバー、CO

19.6%

-4.3%

6

-35.2%

-0.6%

-16.4%

$461,875

6.5%

ピッツバーグ、ペンシルベニア州

0.7%

-0.8%

10

-27.8%

-8.9%

5.5%

$199,988

8.7%

ポートランド、OR

19.7%

-1.6%

7

-38.0%

-6.1%

15.3%

$442,750

8.8%

シャーロット、NC

32.3%

-3.3%

6

-44.3%

-19.1%

-5.2%

$286,562

9.2%

カリフォルニア州サクラメント

9.8%

-0.7%

7

-44.3%

-4.6%

-10.6%

$460,438

9.2%

サンアントニオ、TX

80.1%

2.3%

26

-26.0%

</span class=”prnews_spa>

n”>-35.2%

 

-11.6%

$252,750

7.6%

オーランド、フロリダ州

14.3%

-1.6%

12

-17.5%

-8.9%

-12.7%

$286,375

9.8%

シンシナティ、オハイオ州

19.3%

-1.1%

4

-39.1%

-13.1%

-19.7%

$215,738

16.4%

クリーブランド、オハイオ州

20.0%

1.3%

17

-40.7%

7.7%

9.2%

$173,100

6.7%

カンザスシティ,MO

14.9%

-0.1%

5

-44.0%

-5.9%

-7.3%

$256,975

11.1%

ラスベガス,ネバダ州

-12.1%

-1.6%

15

-22.4%

-6.0%

-8.2%

$306,625

0.0%

コロンバス、オハイオ州

25.3%

-4.6%

4

-40.2%

-20.4%

-6.9%

$238,750

17.5%

インディアナポリス,IN

-4.9%

-3.2%

5

-40.7%

5.0%

-9.1%

$221,875

10.7%

カリフォルニア州サンノゼ

48.3%

-0.7%

15

-19.4%

61.4%

-6.6%

$1,129,875

 

an>

 

9.8%

オースティン、テキサス州

35.4%

-3.5%

8

-37.2%

-22.1%

-21.6%

$351,617

9.7%

バージニアビーチ、バージニア州

22.9%

-0.6%

30

-39.8%

3.0%

-6.7%

$274,500

6.3%

ナッシュビル、テネシー州

5.3%

2.5%

34

-25.6%

-21.7%

5.2%

$317,750

5.9%

プロビデンス,RI

49.3%

-0.6%

13

-38.8%

-3.3%

3.2%

$324,675

8.8%

ミルウォーキー,ワイエ

10.0%

-2.5%

30

-5.6%

-0.8%

-8.2%

$206,875

4.7%

ジャクソンビル、フロリダ州

20.2%

-2.1%

13

-38.4%

-30.5%

-6.1%

$267,000

1.9%

メンフィス、テネシー州

14.7%

-2.7%

7

-46.3%

-6.9%

10.9%

$204,875

5.2%

オクラホマシティ、OK

43.3%

-1.6%

9

-35.5%

-14.6%

-18.2%

$206,738

13.0%

ルイビル、ケンタッキー州

 

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5.3%

2.5%

6

-43.9%

-6.4%

0.1%

$216,875

8.9%

ハートフォード、CT

49.3%

-0.6%

9

-40.8%

2.0%

-11.7%

$263,125

11.1%

リッチモンド、バージニア州

6

-40.4%

-11.0%

-4.2%

$282,938

6.1%

ニューオーリンズ(ロサンゼルス)

10.0%

-2.5%

18

-43.9%

-19.7%

-6.8%

$231,188

5.9%

ニューヨーク州バッファロー

20.2%

-2.1%

10

-37.5%

-11.9%

1.4%

$189,375

8.3%

ローリー、ノースカロライナ州

14.7%

-2.7%

5

-42.6%

-16.3%

-4.9%

$313,438

7.0%

バーミンガム,アル

43.3%

-1.6%

7

-35.1%

7.8%

-1.5%

$220,412

6.2%

ソルトレイクシティ,ユタ州

6

-46.5%

-40.3%

-24.0%

$379,646

10.3%

*市場サイズ順に並べ替えられた表
**9月26日終了の週の販売価格データ

1 Zillowウィークリーマーケットレポートは、国内および国内の不動産市場の週次概要です。報告書はZillow経済調査によってまとめられ、データは公開情報源から集計され、Zillow.comに関するデータがリストされています。新しい販売リストデータは、平滑化された7日間のトレーリング平均を使用して毎日のカウントを反映します。販売リストの合計、新たに保留中の売上、保留中までの日数、中央値の定価データが毎週反映されます

スムージングされた 4 週間のトレーリング平均を使用してカウントします。全国的な新しい保留中の販売動向は、歴史的な保留中のリスティングデータカバレッジが最も統計的に信頼性が高い38最大の地下鉄エリアの集計に基づいており、上流のデータカバレッジの問題のために一部の地下鉄を除外します。詳細については、www.zillow.com/research/を参照してください。

ジローについて

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