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Nov 14, 2020 12:16 AM ET

住宅価格は、全国よりも機会ゾーン再開発地域で遅いペースで上昇


住宅価格は、全国よりも機会ゾーン再開発地域で遅いペースで上昇

iCrowd Newswire - Nov 14, 2020

ATTOM Data Solutionsは、国内有数の不動産データベースのキュレーターであり、サービスとしてのデータ(DaaS)の最初の不動産データプロバイダーであり、本日、2017年の減税と雇用法で議会が設立した適格な機会ゾーンを分析する2020年第3四半期の特別報告書を発表しました(以下の完全な方法論を参照)。このレポートでは、ATTOMは分析するのに十分な売上データを持つ1,737のゾーンを調べ、2020年第3四半期に少なくとも5つの住宅販売を行ったことを意味します。

報告書によると、住宅価格の中央値は2019年第3四半期から2020年第3四半期にかけて、ゾーンの74%で上昇し、わずかに半分以上のゾーンで10%以上上昇した。

これらの利益は、コロナウイルスのパンデミックが全国に広がり、アメリカ経済の大きなセクターに損害を与えたとしても、2020年第3四半期にオポチュニティゾーンの住宅市場が改善を続けたことを明らかにしました。この影響は、一般的に、再開発に拍車をかける減税の対象となるゾーンのほとんどを含む低所得コミュニティで最も大きな打撃を受けました。

しかし、オポチュニティゾーンの価格上昇は、全国のより広範な大都市統計地域の改善のペースを下回った:2020年第3四半期に分析するのに十分なデータを持つすべてのメトロエリアは、前年比の中央値の上昇を示し、それらの領域の4分の3は価格が10%以上上昇しました。

また、分析したオポチュニティゾーンの76%が、2020年第3四半期の住宅価格の中央値が283,813ドルの全国中央値を下回り、2020年第2四半期の全国の数字を下回った割合とほぼ同じであったことも示しています。ゾーンの約36%は依然として中央値が15万ドル未満で、前四半期とほぼ同じでした。

「2020年第3四半期は、全国の大ブームが広がったコロナウイルスの大流行による経済的被害に逆らい、全国ブームの波に乗って、全国のオポチュニティゾーンの住宅価格は上昇を続けました。この増加は、国内で最も苦しんでいるコミュニティの一部が復活の大きな可能性を秘めている兆候を示しています」と、ATTOM Data Solutionsの最高製品責任者であるトッド・テタは述べています。「しかし、その間、商談ゾーンでは価格が落ち込んだままで、第3四半期には注目すべき値が実際に減少しました。これらの決闘の傾向は、非常に不確実な経済見通しの中で、今後数ヶ月を見守るために重要です。

レポートの高レベルの調査結果には、次のものがあります。

レポート方法論
ATTOM データ ソリューション オポチュニティ ゾーン分析は、記録された販売行為から得られた住宅販売価格データに基づいています。前四半期の統計は、より多くの証書データが利用可能になると、新しいレポートが発行されるたびに修正されます。ATTOMデータソリューションズは、内国歳入庁によって機会ゾーンとして指定された国勢調査地区の住宅価格の中央値を比較しました。特に記載がない限り、2020年第3四半期に少なくとも5つの売上があった場合、トラクトは分析に使用されました。地区および郡の世帯収入データの中央値は、2014年から2018年にかけて米国国勢調査局(www.census.gov)を調査した調査から取得しています。指定された適格商談ゾーンのリストは、米国財務省にあります。地域は国勢調査局の指定に基づいています。同局が太平洋地域の一部として指定しているハワイアラスカは、この報告書のために西地域に含まれていた。

に関してはATTOM データ ソリューション
ATTOM Data Solutionsは、データ駆動型経済における透明性、革新性、効率性、混乱を改善する製品に優れた不動産データを提供します。ATTOMの多元固定資産税、行為、住宅ローン、差し押さえ、環境リスク、自然災害、および全国人口の99%をカバーする1億5,500万以上の米国の住宅および商業用不動産の近隣データ。20 以上のステップを含む厳格なデータ管理プロセスは、ATTOM によって収集されたデータを検証、標準化、および強化し、各プロパティ レコードに永続的で一意の ID (ATTOM ID) を割り当てます。9TBのATTOMデータウェアハウスは、バルクファイルライセンス、不動産データAPI、不動産市場動向、マーケティングリスト、マッチ&付加を含む柔軟なデータ配信ソリューションを通じて、多くの業界でイノベーションを促進します。

メディア連絡先:
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949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com

データおよびレポートライセンス:
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