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Nov 18, 2020 1:13 AM ET

2020年第3四半期のFla.の住宅市場は、パンデミックの中で強さを示しています


2020年第3四半期のFla.の住宅市場は、パンデミックの中で強さを示しています

iCrowd Newswire - Nov 18, 2020

フロリダ・リアルター®ズの最新の住宅データによると、フロリダ州の住宅市場は、コロナウイルスのパンデミックが続く中でも、2020年第3四半期に好調な利益を報告し、販売が閉鎖され、中央値が上昇し、新しい上場が増え、2019年第3四半期と比較して新しい保留中の販売が増えました。

2020年第3四半期の一戸住宅の閉鎖販売は、2010年第3四半期に89,562戸で、2019年第3四半期比13.7%増加しました。コンドミニアムタウンハウスの物件の決算売上高は33,523件で、2019年第3四半期と比較して13.5%増加しました。クローズド販売は通常、販売契約が書き込まれた 30 ~ 90 日後に発生します。

フロリダ・リアルターズのチーフ・エコノミスト、ブラッド・オコナー博士によると、四半期ごとのデータの数字は、通常、優勢な経済動向と市場動向をよく見ています。

「COVID-19パンデミックによってもたらされた弱い春の買いシーズンのかかとで、既存の住宅の閉鎖販売は2020年第3四半期に米国全土で急増し、フロリダも例外ではありませんでした」と、彼が言いました。「春からのペントアップ需要のリリースは確かにこの復活に大きな役割を果たしましたが、最も重要な要因は、私たちが経験してきた記録的な低い住宅ローン金利であった可能性が高いです。

オコナーは、フロリダ州の一戸住宅の閉鎖販売は、第3四半期全体で前年比13.7%増加したが、全現金販売は1.7%しか増加していないと指摘した。

「オーナー占有者の買い手と投資家は、これらの低い住宅ローン金利を利用しているようです」と、彼が言いました。「特に春に大きな打撃を受けたコンドミニアムやタウンハウスの売上も、第3四半期も力強い回復を遂げ、前年比13.5%増加しました。州全体で、一戸一家の閉鎖はフロリダ州の22の地下鉄エリアすべてで前年比で増加しましたが、コンドミニアムとタウンハウスの売り上げは2つの地下鉄でしか増加できませんでした。

フロリダ・リアルターズ・リサーチ部門のデータによると、2020年第3四半期の一戸平均既存住宅の販売価格の中央値は299,900ドルで、1年前の同時期から13.2%増加しました。四半期中のコンドミニアムタウンハウスのプロパティの州全体の中央値は$215,000で、前年比13.2%増加しました。中央値は中点です。家の半分はより多くのために販売され、半分はより少ないのために販売されました。

需要と供給は州全体の住宅価格に影響を与えた、とオコナーは指摘した。「新築住宅や既存住宅の新規上場は現在の販売率に追いついていないため、第3四半期には住宅価格の上昇が大幅に上回りました」と説明しました。

2020年第3四半期の契約までの時間の中央値(その間に不動産が販売契約を受け取るのにかかった日数の中間点)は、一戸住宅で29日、コンドミニアムタウンハウスのプロパティで46日でした。

フロリダ・リアルターズによると、在庫は第3四半期に一戸住宅の供給が2.2ヶ月で、コンドミニアムタウンハウスの不動産の供給は5.1ヶ月でした。

フレディ・マックによると、30年固定金利住宅ローンの金利は2020年第3四半期の平均2.95%で、前年同期の平均3.67%を大幅に下回った。

州全体の住宅活動レポートを完全に表示するには、http://media.floridarealtors.org/のフロリダ不動産業者メディアセンターにアクセスし、最新リリースの下を見るか、市場データの下にある3Q 2020データレポートPDFをダウンロードしてください: http://media.floridarealtors.org/market-data。

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http://media.floridarealtors.org



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate