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Dec 3, 2020 2:25 AM ET

新園不動産株式会社、2020年第3四半期決算発表


新園不動産株式会社、2020年第3四半期決算発表

iCrowd Newswire - Dec 3, 2020

中国と米国を中心に事業を展開するNYSE上場の不動産デベロッパー兼不動産マネージャーである新元不動産有限公司は本日、2020年9月30日に終了した第3四半期の未監査決算を発表しました。

2020年第3四半期ハイライト

新遠のヨン・ザン会長は、「前四半期から目覚ましい進展を遂げた第3四半期の業績を分かち合えることをうれしく思います。中国全土で消費者支出が広く回復し、より良いビジネス環境が押し上げられています。当社の契約売上高は、鄭州と青のいくつかの主要プロジェクトで回復し、計画通りに先行販売のために立ち上げられ、第3四半期末までに累積して約118億人民元または16億8000万米ドルに達しました。また、第4四半期に開始できる北京と西安のプロジェクトについても、励ましの進展を遂げました。第1層と第2層の都市で急成長するパイプラインにより、新園は市場の変動に耐え、機会を活用できると確信しています。

張氏は続けて、「バランスシートの最適化は常に私たちの最も使命でした。今四半期には、短期債務の割合を2019年12月の46%から2020年9月には37%に引き下げ、14億9000万ドルから12億5000万ドル2億4,000万ドル削減し、現金ポジションで完全にカバーしています。第3四半期の十分な現金回収とオフショア債の発行により流動性が改善し、最近では9億人民元の陸上社債の上陸後にさらに強化されました。バランスシートの強化は、成長戦略を推進し、多様でダイナミックな不動産エコシステムを構築するために必要な追加のリソースをもたらします。

2020年第3四半期決算

収益

2020年第3四半期の総収益は、2019年第3四半期の4億9,760万米ドルから31.7%増の6億5,540万米ドルとなり、2020年第2四半期の2億8,440万米ドルから130.5%増加しました。

売上総利益

2020年第3四半期の売上総利益は1億2,530万米ドルでしたが、2019年第3四半期の売上総利益は1億2,350万米ドル、2020年第2四半期の売上総利益は1,920万米ドルでした。

販売費、一般管理費

2020年第3四半期のSG&A費用は5,790万米ドルでしたが、2019年第3四半期は5,760万米ドル、2020年第2四半期は5,140万米ドルでした。総収益に占めるSG&A費用は、2019年第3四半期の11.6%、2020年第2四半期の18.1%に対し、8.8%でした。

当期純利益

2020年第3四半期の純利益は2,950万米ドルでしたが、2019年第3四半期の純利益は540万米ドル、2020年第2四半期の純損失は3,010万米ドルでした。 当期純利益率は、2019年第3四半期の1.1%、2020年第2四半期のマイナス10.6%に対して4.5%でした。ADS当たりの希薄化純利益は、2019年第3四半期のADS当たり0.07米ドル、2020年第2四半期のADS当たり0.49米ドルの希薄化純損失に対し、0.46米ドルでした。

貸借対照表

2020年9月30日現在、当社の現金および制限付き現金は1,252.0百万米ドル、2020年6月30日時点の9億9,980万米ドルから2億5,220万米ドルの増加を反映しています。

2020年9月30日時点で、短期債務残高は1,255.6百万米ドル、負債残高は3,374.6百万米ドルでした。

2020年第3四半期末に開発中の不動産の残高は、2020年第2四半期末の3,094.9百万米ドルに対し、2,592.00万米ドルでした。

中国における不動産プロジェクトの状況

同社は、2020年第3四半期に鄭州新園宮殿Iと青島陵山湾ドラゴンシールの2つの新しいプロジェクトのプリセールスを開始しました。

以下は、2020年第3四半期に有効で販売可能なプロジェクトの要約表です。

プロジェクト

GFA

(m2,000s)

合計アクティブ
プロジェクトの時点
9月30日
2020

販売日
9月30日
2020

未売
9月30日
2020

新陽スプレンディディ2世

118.5

98.3

20.2

済仁王宮

449.8

441.5

 

クラス=”prnews_p dnr”>8.3

 

徐州市のカラフルシティ

130.8

123.3

7.5

サンヤヤ州湾 No.1

119.2

119.0

0.2

西安都市

286.0

276.3

9.7

済仁新中央

195.7

192.0

3.7

河南新中央I世

261.5

253.4

8.1

鄭州ファンシーシティI

166.7

160.4

6.3

天津春王宮I

139.7

131.6

8.1

鄭州国際新都市I

356.7

353.1

3.6

新陽スプレンディディ3世

120.9

119.2

1.7

鄭州国際新都市II

176.0

170.3

5.7

鄭州ファンシーシティII(北)

108.7

102.4

6.3

天津春王宮II

144.6

91.4

53.2

鄭州国際新都市III D

46.1

45.2

0.9

鄭州杭明国際知恵都市I

64.7

59.0

5.7

鄭州国際新都市III B

118.8

118.5

0.3

長沙ふん繁栄家族

72.0

72.0

0.0

成都新園市

741.6

402.9

338.7

昆山新宇家園

107.9

64.2

43.7

新陽スプレンディグIV

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nr “>151.8

 

107.8

44.0

蘇州スヘ湾 *

62.6

62.6

鄭州杭明国際知恵都市II

78.4

42.4

36.0

青島ロイヤルドラゴンベイ

161.9

108.1

53.8

済仁ロイヤルスプリングベイ

116.9

80.5

36.4

新元ゴールデンウォータービューシティ・鄭州

331.4

120.2

211.2

鄭州ファンシーシティIII

80.6

77.4

3.2

鄭州国際新都市III C

82.3

75.7

6.6

鄭州国際新都市IV A12

199.7

185.4

14.3

鄭州国際新都市IV B10

92.3

69.5

22.8

蘇州銀河湾

76.5

73.4

3.1

蘇州グスシェードI

12.0

9.4

2.6

大連国際保健技術町I

103.8

63.8

40.0

新陽スプレンディドV

80.5

66.1

14.4

蘇州グスシェードII**

14.3

10.0

4.3

鄭州国際新都市V A04

104.9

51.3

53.6

湖州シルクタウン ***

146.7

33.4

113.3

仏山新荘AI国際科学と
テクノロジー・イノベーション・バレー

194.4

42.4

152.0

蘇州りる湖****

156.4

12.6

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“nowrap=”nowrap”>

143.8

鄭州新園宮殿I

122.0

19.0

103.0

青島りょうシャンベイドラゴンシール*****

381.2

25.5

355.7

56.5

 

56.5

有効なプロジェクトの合計

6,733.0

4,730.5

2,002.5

※蘇州恒湾不動産株式会社に16.66%の株式を保有しています。蘇州蘇江湾を開発します。当社は、持分法の下での投資を占めています。

**蘇州ガスシェードIIを開発する蘇州合井不動産株式会社の株式19.99%を保有。当社は、持分法の下での投資を占めています。

胡州シルクタウンを開発する胡州新紅蓮州建設開発有限公司(株)に51%の株式を間接的に保有している。協会の記事に基づいて、同社はHuzhouシルクタウンの制御を行使することはできませんが、Huzhouシルクタウンの運営および財務上の決定に大きな影響力を行使する能力を持っており、株式方法投資としてそれを説明しました。

蘇州林湖を開発する蘇州栄京陳不動産有限公司の株式24%を保有している。当社は、持分法の下での投資を占めています。

青島英知市工業開発有限公司(株)の株式49%を保有し、青島りょう山湾ドラゴンシールを開発。当社は土地利用権と不動産開発を有し、株式法投資として説明しています。

2020年9月30日現在、同社の販売可能なGFAは、アクティブなプロジェクトと中国の計画段階プロジェクトのために約4,056,500平方メートルでした。以下は、中国における当社のプロジェクトの概要です。

 

未売のGFA
9月30日
2020

(m2,000s)

プリセールス

予定

 
   

通州新園王宮-北京

102.3

2020年第4四半期

 

新園長安王宮西安

226.0

2020年第4四半期

 

鄭州国際ニューシティランド銀行(すべての土地がグループ化され、
徐々に開発されます)

862.4

決定する必要があります

 

珠海新ワールド

70.0

決定する必要があります

 

鄭州杭名プロジェクトランドバンク(すべての土地がグループ化され、次の
徐々に開発)

201.1

決定する必要があります

 

武漢ヒドゥン ドラゴン 王宮

182.9

決定する必要があります

 

大連国際保健技術タウンII

44.4

決定する必要があります

 

仏山新荘AI国際科学技術イノベーションバレーII

236.8

決定する必要があります

 

泰州イヘ・ヤユアン *

128.1

決定する必要があります

 
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ラップ”>

計画中のプロジェクトの合計

2,054.0

有効なプロジェクトの合計

2,002.5

中国における新元の売れ残りプロジェクトの合計

4,056.5

※当社は、台州義河柳原を開発する台州義州不動産株式会社の40%の株式を保有しています。

米国不動産プロジェクトの更新

2020年9月30日現在、ニューヨーク市ブルックリンのOostenプロジェクトでは、216台のうち合計179台が販売されました。このプロジェクトの総収益は2億6,100万米ドルに達しました。残りの37台の売れ残りユニットのうち、21台は12ヶ月から24ヶ月のリース期間で借りている。

2020年9月30日現在、ニューヨーク市マンハッタンのヘルズキッチン地区にあるハドソンガーデンプロジェクト「ブルーム・オン・フォーティ・フィフス」では、上部構造建設、プレキャストコンクリートファサード、窓の設置を完了しました。販売可能な34,903平方フィートの小売/商業スペースのうち、合計28,090平方フィートが米国の百貨店小売業者Targetに20年間リースされ、さらに1,910平方フィートが15年間のリース期間で皮膚科医のオフィスにリースされています。ターゲットのグランドオープンは2020年10月25日でした。

建設の大幅な完了は2020年12月に予定されており、予算内です。建物全体の占有率の一時的な認証は、2020年12月末までに予定されています。敷地内の販売事務所とモデルアパートメントは、2020年第2四半期に設備が整いました。住宅販売戦略は、2019年第4四半期に中国で第1段階の立ち上げが始まり、新園独自のクライアントデータベースと確立されたサードパーティチャネルを活用して、5つのティア1とティア2都市に出展しました。2020年第3四半期にニューヨーク市で第2段階の販売が正式に開始されました。

ニューヨーク州フラッシングのRKOプロジェクトでは、計画、政府の承認、開発前の活動を継続して実行しました。2020年9月30日現在、GKVアーキテクトと関わり、新しい建築計画を策定し、コンドミニアムとホテルの複合開発の概略設計を完成しました。解体は2021年第1四半期末までに完了する予定です。建設のためのゼネコンの調達は、2020年第3四半期に開始されました。

英国不動産プロジェクトの更新

2020年第3四半期は、主に内部フィットアウトに焦点を当てた現場での作業は引き続き進んでいますが、Covid-19が建設現場に与えた影響により、2020年10月の契約完了日から完了が遅れます。現在の予測では、労働条件に対するこれ以上の制限がないと仮定して、2021年第1四半期に建設が完了すると予測されています。

マディソンの423の住宅ユニットのうち、104の手頃な価格の住宅アパートはすべて、規制された手頃な価格の住宅プロバイダーに事前に販売されています。残りの319のアパートのうち、151のアパートが売却されました。

ビジネスの見通し

我々は2020年の残りの期間、楽観的でポジティブなままです。しかし、COVID-19の動向や経済の変動、不動産業界に対する政府の制限に関する将来の不確実性を踏まえて、同社は2020年の契約売上高を約180億人民元と予想している。

電話会議情報

2020年11月27日午前8時(米国)に電話会議を開催し、2020年第3四半期の業績について話し合う予定です。リスナーは、次のダイヤルによってコールにアクセスできます。

米国フリーダイヤル:

1-800-458-4121

通行料/国際:

1-323-794-2093

中国本土:

4001 209101

香港フリーダイヤル:

800 961 105

イギリス フリーダイヤル:

0800 358 6377

ウェブキャストは、http://ir.xyre.comの当社の投資家向けウェブサイトからもご覧いただけます。

電話会議のリプレイは、2020 年 12 月 4 日まで次の番号で電話でアクセスできます。

私たち:

1-844-512-2921

国際:

1-412-317-6671

アクセス コード:

4456736

電話会議のライブおよびアーカイブされたウェブキャストは、http://ir.xyre.comで利用可能になります。

新園不動産株式会社について

新園不動産株式会社(「新園」)は、主に中国および他の国でNYSE上場の不動産デベロッパーおよび不動産マネージャーです。中国では、北京上海鄭州済南西安、蘇州など、10以上の層1とティア2の都市で大規模で高品質の不動産プロジェクトを開発し、管理しています。新元は中国の不動産デベロッパーとして初めて米国市場に参入し、ここ数年ニューヨーク市の不動産開発に積極的に取り組んできた。新園は、中産階級の消費者に快適で便利な不動産関連の製品やサービスを提供することを目指しています。フォ

詳細については、http://www.xyre.comをご覧ください。

将来の見通しに関する記述

本プレスリリースの特定の記述は、「将来の見通しに関する記述」を構成します。これらの記述は、1995年の米国民間証券訴訟改革法の「セーフハーバー」規定の下で行われます。これらの将来の見通しに関する記述には、とりわけ、予想される財務実績および販売実績および活動に関する記述が含まれており、一般的に「意志」、「期待」、「予想」、「予測」、「将来」、「意図」、「計画」、「信じる」、「見積もり」などの用語で識別できます。履歴記述ではない記述は、将来の見通しに関する記述です。将来の見通しに関する記述には、実際の結果が予想または予想されるものと大きく異なる可能性のある固有のリスクおよび不確実性が含まれます。当社のプロジェクト開発のための十分な資金調達を確保する能力。建設および計画中の不動産プロジェクトを正常に売却または完了する能力。新しい地理的市場や新しいビジネスラインに成功し、事業を拡大する能力。COVID-19パンデミックが事業を展開する都市や国の不動産市場や経済に及ぼす影響。当社の第三者の販売代理店のマーケティングおよび販売能力。当社の第三者の請負業者の業績。当社が事業を展開する国における不動産デベロッパーおよび不動産業界に関する法律、規制、政策の影響適用される法律および規制に従って、当社の事業を遂行するための許可およびライセンスを取得する能力。他の不動産開発者との競争;当社が事業を展開する市場における不動産業界の成長。当社が事業を展開する市場における一般的な経済・経営状況の変動および2019年12月31日に終了した年度のフォーム20-Fに関する年次報告書を含む、証券取引委員会への公的提出に概説されているその他のリスク。法律で義務付けされている場合を除き、当社は、新しい情報、将来の出来事、またはその他の結果として、声明が作成された日以降に、将来の見通しに関する記述を公に更新または見直す義務を負いません。

未監査の財務情報に関する注記

このリリースには、年末の監査調整の対象となる未監査の財務情報が含まれています。財務諸表の調整は、監査作業が完了したときに特定される可能性があり、監査された財務諸表と監査されていない財務情報との間に大きな違いが生じる可能性があります。

詳細については、以下にお問い合わせください。

新園不動産株式会社
チャールズ・ワン氏
インベスター・リレーションズ・ディレクター
電話: +86 (10) 8588-9376
電子メール: irteam@xyre.com

Contact Information:

Xinyuan Real Estate Co., Ltd.
Mr. Charles Wang
Investor Relations Director
Tel: 86 (10) 8588-9376
Email: irteam@xyre.com



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