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Jan 1, 2021 11:13 PM ET

11月は2020年に家を購入するのに最適な月でした


11月は2020年に家を購入するのに最適な月でした

iCrowd Newswire - Jan 1, 2021

技術を搭載した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、11月は2020年に住宅を購入する最も手頃な価格の月でした。全国の毎月の住宅ローン支払いの中央値は11月に1,094ドルの安値に達し、コロナウイルスがパンデミックと宣言される前月の2月のピーク時の1,163ドルから減少しました。

Redfinは、毎月の中央値の定価と平均住宅ローン金利に基づいて、全国および12月を除く米国で最も人口の多い50の地下鉄に基づいて毎月の住宅ローン支払いの中央値を分析しました。全国の定価の中央値は11月に336,000ドルで、過去最高の中央値でしたが、平均住宅ローン金利2.77%で相殺され、過去最低でした。方程式の両側はパンデミックによって促進された:価格は遠隔地の仕事とアメリカ人がより広々とした家に移動したいという願望によって押し上げられたが、低い住宅ローン金利は、苦戦している経済に対する連邦準備制度理事会の対応の一部である。

Redfinのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「価格は買い手がどれだけの家を買うことができるかという方程式の一部に過ぎないことを忘れがちだ」と述べた。「歴史的に低い住宅ローン金利と住宅価格の急騰の関係は、今年注目すべき点です。住宅ローン金利が住宅購入者の需要の予期せぬ水準を押し上げ、ここ数週間で価格を15%上昇しました。販売と激しい入札戦争のための家の枯渇を忍耐しているそれらのバイヤーのための良いニュースは、あなたが家を着陸させると、今日のサブ3%の住宅ローン金利は主に高価格を取り消しているということです。

4月は住宅購入者にとって今年2番目に良い月で、毎月の住宅ローン支払いの中央値は1,112ドルで、11月よりわずか18ドル多かった。4月の比較的低い中央値の支払いは、パンデミックの発症時に住宅を購入することに関する買い手の不確実性によって引き起こされた住宅市場の低迷によるところが大きい。物価は4月に前年比4.9%上昇して304,000ドルとなり、前月の7%の成長から減速した。平均住宅ローン金利は3.31%で、年初の3.62%から低下しました。

低在庫と激しい競争は買い手にとって障壁でした
11月は家を購入する最も手頃な価格の月でしたが、販売のための家の数が少なく、高い入札率は、多くの潜在的な買い手が家を見つけて勝つことを困難にしました。全国的に、Redfinの54.3%が11月に競争に直面し、その間にオファーの半分以上が競争に遭遇しました。

シアトル・レッドフィンのエージェント、ショーシャナ・ゴドウィンは、住宅ローン金利が低いにもかかわらず、彼女の住宅購入クライアントの多くは価格と競争の上昇に不満を持していると言いました。

「私のバイヤーの多くは、11月が購入する良い月と考えられていたと聞いて驚くでしょう」と、ゴッドウィンが言いました。「毎月の住宅ローンの支払いは年初よりも低いですが、買い手はまだ望ましい住宅で5〜15の競合するオファーに直面しています。人々は、低料金を利用する前に、家を見つけて、彼らの申し出を受け入れてもらう必要があります。

11月の全国の住宅ローン支払いの中央値は、前年からわずかに増加しました( $21)。しかし、住宅ローンの支払いの中央値は、この分析に含まれる50の地下鉄のうち30で昨年11月から減少しました。

11月は、米国の地下鉄の大半で購入する最も手頃な価格の月でした
11月は、米国の50最大の地下鉄エリアの35に家を購入するのに最適な月でした。これには、11月に購入した住宅の住宅ローン支払いの中央値が$4,420、この分析に含まれる地下鉄の最高支払いであるサンフランシスコ、および支払いが$2,047だったシアトルが含まれます。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、i購入、住宅ローン、タイトルサービスを提供し、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、全国の証券会社のウェブサイト#1です。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate