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Jan 6, 2021 12:21 AM ET

今年家を購入するための10の最も競争力のある都市のうちの6はワシントン州にあります


今年家を購入するための10の最も競争力のある都市のうちの6はワシントン州にあります

iCrowd Newswire - Jan 6, 2021

技術を搭載した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、今年家を購入するための10の最も競争力のある都市のうちの6つはワシントン州にあります。地下鉄タコマ地区のシアトルの南約45マイルに位置するWAのスパナウェイは、2020年の最も競争の激しい都市であり、住宅の68.9%が定価を上回り、典型的な住宅は契約前のわずか5日間市場にとどまり、昨年より8日少ない。住宅価格は前年比20.8%上昇し、供給は32.7%下落しました。

レイシー、ワシントン州、タコマ、WAは今年の次に競争力のある都市です。レイシーの住宅の72%が定価を上回り、典型的な家は昨年より6日少ない5日間で契約を結んだ。タコマでは、家の62%が定価を上回って販売され、典型的な家は昨年より12日少ないわずか6日間で契約を結びました。これらの都市の住宅価格は、それぞれ前年比17.5%と17.9%上昇しました。

これは、1月1日から12月8日までの都市の競争力をランク付けしたRedfinの分析によると、すべてです。 2020年(前年比の変化は、2019年1月1日から2019年12月31日までの比較に基づいています)は、Redfinの競合スコアに基づいており、市場の日、上場価格を上回る住宅のシェア、セール対リスト価格比率などの要因に基づいて、0から100のスケールで家を獲得することがいかに難しいかを示しています。最も競争の激しい10都市は次のとおりです。

  1. スパナウェイ(ワシントン州)
  2. レイシー(ワシントン州)
  3. タコマ(ワシントン州)
  4. ワイオミング州、MI
  5. イーストモント(ワシントン州)
  6. フレデリクソン(ワシントン州)
  7. グラハム(ワシントン州)
  8. プレザントヒル、CA
  9. サン レアンドロ、CA
  10. サウスポートランド,ME

郊外は高価なシアトルを去る住宅購入者のために熱いです
タコマ地下鉄はパンデミック以前にすでに人気がありましたが、2019年半ばには国内で最もホットな住宅市場でしたが、遠隔地への移行により、この地域に対する住宅購入者の関心が高まっています。

「私は33年間スパナウェイに住んでいましたが、市場はそれほど暑く、ほとんどの家は上場次第棚から飛び立ち、複数のオファーがあります」と地元のRedfinエージェント、エレン・カンピオンは言いました。「ルイス・マッコード合同基地に駐留しているため、この地域に移住する兵士に加えて、今年のシアトルからの脱出はタコマ地域の流行に大きく貢献しています。都市生活はパンデミックのためにその光沢の一部を失っており、シアトルでの抗議行動に対する地方自治体の対応に動揺している人もいます。このエリアには、コミュニティ、アメニティ、手頃な価格、スペースが提供されています。

グランドラピッズの南わずか5マイルに位置し、都市の郊外と考えられているワイオミング州は、2020年の2番目に競争の激しい都市としてレイシータコマと結ばされており、住宅の66.7%が定価を上回り、典型的な住宅販売は前年より2日少ない6日間で販売されています。物価は前年比13.8%増の181,000ドル、供給は17.1%下落した。

ワシントン西部の3つの都市も、シアトルの北約25マイルに位置するイーストモントと、シアトルの南にあるフレデリックソンとグラハムの3都市です。

このリストのすべてのワシントンの都市に共通しているのは、タコマの北約35マイル、オリンピアの北60マイルに位置する近隣のシアトル市よりも手頃な価格です。シアトル市の販売価格の中央値は11月に$740,000で、スパナウェイ$388,500、レイシー$395,000、タコマ$392,000、フレデリックソンで$415,000、グラハムで$425,000を大幅に高めました。 イーストモントの典型的な家は11月に655,000ドルで販売されました。

イーストモントを含むスノホミッシュ郡のRedfinエージェント、レイチェル・アイビーは、リモートワークの柔軟性は、これまで考えていなかった地域に移動している住宅購入者に顕著な影響を与えたと言いました。彼らの多くは、より手頃な価格の北部郊外のためにシアトルとベルビューカークランドなどの高価なイーストサイドの都市を離れしています。

「私は最近、イーストモント地域の家にクライアントのオファーを書き、我々は定価を上回る70,000ドル以上を提供し、検査不測の事態を放棄しました」と、アイビーが言いました。「しかし、我々はまだホームに勝てなかった。リスティングエージェントは、私たちが13のオファーのうち5位に入ったと私に言いました。住宅が提示価格を超えて10万ドル以上で売れているのを見るのは一般的です。

オークランドの地下鉄の2つの郊外の都市はまた、国内で最も競争力の一つです
プレザントヒルサンレアンドロは、どちらもサンフランシスコの東に位置する郊外の都市で、2020年の最も競争力のある都市のトップ10に入っています。プレザントヒルで定価を上回る住宅を販売し、典型的な住宅支出は契約(-6 YoY)前に市場で13日間、サンレアンドロで定価を上回る住宅の82.6%が販売され、典型的な住宅販売は13日(-4 YoY)でした。

価格はプレザントヒル$841,500に前年から12.2%上昇し、サンレアンドロ$765,000に14.2%上昇しました。両方の地域は336,000ドルの全国中央値に比べて高価ですが、典型的な家が11月に145万ドルで販売されたサンフランシスコに比べて手頃な価格です。

沿岸メイン州の町は、最も競争力のある都市のリストを完了します
ポートランドのサウスポートランド、MEメトロは2020年のトップ10最も競争力のある都市のトップ10を切り上げ、住宅の55.6%が定価を上回り、市場で中央値の日が前年より10日少ない7日間で出勤します。サウスポートランドの典型的な住宅は、供給が55.1%急落したため、今年は前年比7.7%増の35万ドルで販売されました。

「人々は、国内で最後の手頃な価格の沿岸地域の一つであるため、より高価な都市からポートランドに群がっています」と、地元のRedfinエージェントメーガンMcSが言いました

羽根。「今年はボストンロサンゼルスなどから遠く離れた人が住む中で、これまで以上に暑い。私が2年前にこの地域に引っ越したとき、私が最初に契約した家の1つはサウスポートランドでした。それは数週間市場に座っていたし、我々は価格を下げて交渉することができました。それは今は決して起こらないだろう。すべてが複数のオファー、放棄された不測の時限、放棄された評価でスクープされています。

追加のグラフやデータを含む完全なレポートを読むには、次のhttps://www.redfin.com/news/most-competitive-cities-homebuying-2020をご覧ください。

レッドフィンについて
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