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Jan 6, 2021 12:18 AM ET

JLLインカム・プロパティ・トラスト、ダラス/フォートワース産業流通センターを買収


JLLインカム・プロパティ・トラスト、ダラス/フォートワース産業流通センターを買収

iCrowd Newswire - Jan 6, 2021

JLLインカム・プロパティ・トラストは、機関が管理するデイリー・ナビ・リート・フォートワース・ディストリビューション・センターの買収を発表しました。

8億平方フィート以上の倉庫スペースで、DFW産業市場は、米国ラサレの研究戦略グループで4番目に大きな産業ハブとしてランク付けされ、減税による堅調な人口と雇用の増加と移民と企業の移転を支える良好なビジネス環境により、DFWを最もパフォーマンスの高い産業市場の1つとして特定しました。2020年半ばまで、DFW産業市場は、新しい倉庫の堅牢な建設パイプラインにもかかわらず、39四半期連続のプラス吸収を経験しました。フォートワース物流センターの36フィートの明確な高さ、十分なトラックコート、新しい建設機能、余分なトレーラー駐車場、州間高速道路35号線やSH-114、アライアンスBNSF、ユニオンパシフィックインターモーダル鉄道ハブ、フェデックスサウスウエストリージョナルソートハブ、アライアンス空港、DFW空港などの重要な交通インフラへの即時アクセス性は、今日の厳しい倉庫テナントにとって魅力的です。

この投資は、JLLインカム・プロパティ・トラストのDFW市場で取得した4番目の買収および5番目の倉庫建設です。JLLインカム・プロパティ・トラストのDFW市場における産業フットプリントは現在、合計140万平方フィートであり、この投資の前に完全にリースされました。

JLLインカム・プロパティ・トラストのアラン・スワリンゲン社長兼最高経営責任者(CEO)は、「オフマーケット取引で開発者から直接空いている倉庫を取得することは、私たちにとってややユニークです」と述べています。「しかし、最近、800万平方フィートの全国多様な産業ポートフォリオ(99%がリースされ占有されている)全体で2020年に完了したリースの約50万平方フィートを考えると、我々は産業部門全体に強気であり、新年に向けて配分を増やすことを目指しています。安定すると、この「リース・ツー・コア」投資は当社のポートフォリオに非常に浸透し、現在の時価総額を上回る価格を考えると成長の機会を提供する可能性があります。

フォートワース流通センターは、JLLインカム・プロパティ・トラストの、かけがえのない交通機関のハブに近い機関品質の産業資産への投資の本例によく適合しています。JLLインカム・プロパティ・トラストの総産業配分額は8億6,000万ドルを超え、82物件の約28%、32億ドルの多様なコア不動産ポートフォリオです。現在、全国12の主要倉庫流通市場に36の工業用不動産を所有しています。

JLLインカム・プロパティ・トラストについて
ジョーンズラングラソールインカムプロパティトラスト株式会社は、米国に位置する高品質、収入を生み出すアパート、産業、オフィス、食料品アンカーの小売物件の多様なポートフォリオを所有し、管理する毎日のNAV REITです。JLLインカム・プロパティ・トラストは、グローバルベースを含め、不動産ポートフォリオの多様化を時間の経過とともに拡大する見込みです。詳細については、www.jllipt.comを参照してください。

ラソール・インベストメント・マネジメントについて
ラソール・インベストメント・マネジメントは、世界有数の不動産投資マネージャーです。LaSalleは、2020年第3四半期現在、民間および公有不動産および債務投資において約650億ドルの資産をグローバルに管理しています。LaSalleの多様な顧客基盤には、公的および民間の年金基金、保険会社、政府、企業、寄付金、世界中の個人が含まれます。LaSalleは、別々の口座、オープンエンドファンド、クローズドエンドファンド、公有証券、エンティティレベルの投資を含む投資車両の完全な範囲をスポンサーしています。詳細については、http://www.lasalle.comおよび LinkedIn をご覧ください。

連絡先:

スコット・サットン
ラソール・インベストメント・マネジメント
電話: +1 224 343 5538
電子メール: scott.sutton@lasalle.com

ジョン・マリノ
デュカス・リンデン広報
電話: +1 718 536 4990
電子メール: JLLIPT@DLPR.com

Contact Information:

Scott Sutton
LaSalle Investment Management
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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate