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Jan 9, 2021 12:40 AM ET

キャピタルスクエアとグレイスターは、スコットの追加機会ゾーンでハイエンド、クラスA集合住宅開発のための土地を取得します


キャピタルスクエアとグレイスターは、スコットの追加機会ゾーンでハイエンド、クラスA集合住宅開発のための土地を取得します

iCrowd Newswire - Jan 9, 2021

税制優しい不動産投資のリーディングスポンサーであるキャピタルスクエアと、完全に統合された不動産会社であるグレイスターは本日、バージニア州のスコットの追加機会ゾーンであるリッチモンドに2.28エーカーの土地を取得すると発表しました。この土地は、1601ローズニースロード、地上階の小売スペースを備えた350ユニットの集合住宅開発の開発に使用されます。

キャピタル・スクエアの創設者兼最高経営責任者(CEO)であるルイス・ロジャース氏は、「グレイスターがキャピタル・スクエアを首都のパートナーに選び、キャピタル・スクエアがこの地域で開発している3つのプロジェクトを補完する「スコットズ・アディション」で最高の複合マンションコミュニティを開発することに興奮しています。

スコットの追加の2つの主要な大通りの交差点に位置し、1601ローズスニースロードは、小売スペースの15,000平方フィートを持つ6階建てのクラスA集合住宅コミュニティになります。2.28エーカーの宿泊施設には380台の敷地内駐車スペースがあります。開発のための資本は、CSRA / GSオポチュニティゾーンV、LLC、認定投資家に開かれている$32,396,000プロジェクト固有の機会ゾーンファンドを通じて調達されています。

このプロジェクトは、キャピタルスクエアとグレイスター、高品質の賃貸住宅の投資、開発、管理のグローバルリーダーによって開発されています。チャールストンに拠点を置くグレイスターは、世界最大の集合住宅のマネージャーであり、国内最大の集合住宅の開発者です。

リッチモンドは中部大西洋で最も魅力的な不動産市場の一つとして進化し、スコットの追加は都市の魂の大きな一部となっています」と、グレイスターの中部大西洋開発部門のマネージングディレクター、ジョン・クラークソンは言いました。「この変革プロジェクトを開発するために、キャピタルスクエアの資本創意工夫と現地市場の知識と開発経験を融合させることに、これ以上興奮することはできません。

1901年に設立されたスコットズ・アディションは、現在リッチモンド市で最も急成長している地区であり、97.5%の占有率を持つ2番目に高いパフォーマンスの市場である歴史的な地域です。スコットの追加は、バージニア・コモンウェルス大学とカーバー地区に広がる国勢調査地区を持つ指定された機会ゾーンです。近隣のアパートの賃貸料は前年比8.1%増加し、5年間で年間3%から4%増加すると予測されています。

1601ローズス・ロードは、キャピタル・スクエアのスコットの追加指定機会ゾーンの4番目プロジェクトです。以前は、キャピタルスクエアは、1601ローズ・ロード・プロジェクトの数ブロック以内に、スコットのコレクションI、II、IIIの開発のトリオを立ち上げました。Scott’s Collectionプロジェクトは、それぞれ60から80ユニットの大きさのクラスA集合住宅コミュニティとの単一構造、地上開発を特徴とし、プライベートユニットバルコニー、ロビーエリア、敷地内駐車場を含みます。

機会ゾーンは、特定の連続した地域と共に、低所得の都市や農村地域への長期的な民間投資を刺激するために議会によって作成されました。2017年の減税・雇用法の一環として考案された機会ゾーンファンドは、指定された機会ゾーンへの民間投資を奨励するための税制上の利益を提供することで、経済成長を促進することを目的としています。

キャピタルスクエアについて
キャピタルスクエアは、第1031条取引所のデラウェア州法定信託や、税の繰延と除外のための適格機会ゾーン資金を含む、税制上有利な不動産投資を専門とする国家不動産会社です。2012年以来、キャピタルスクエアは25億ドル以上の取引量を完了しています。キャピタルスクエアのエグゼクティブチームは、不動産投資の数十年の経験を持っています。創業者のルイ・ロジャースは、総額50億ドルを超える何百もの投資提供を構造化してきました。キャピタルスクエアの関連団体は、高純資産投資家、プライベートエクイティ会社、ファミリーオフィス、機関投資家の増加に対して、デューデリジェンス、買収、融資調達、不動産/資産管理、処分など、さまざまなサービスを提供しています。2017年以来、キャピタルスクエアは4年連続で国内で最も急成長している企業の一つとして5000社によって認識されています。2017年、2018年、2020年には、リッチモンド・ビズセンスの最も急成長している企業のリストにもランクされました。さらに、キャピタルスクエアは、2019年のバージニア州での「バージニア州で働くのに最適な場所」レポートと2019年と2020年の「ファンタスティック50」レポートにバージニアビジネスによってリストされました。詳細については、www.CapitalSquare1031.comをご覧ください。

グレイスターについて
Greystarは、グローバルに賃貸住宅の投資管理、開発、管理に関する専門知識を提供する、完全に統合された大手不動産会社です。サウスカロライナ州チャールストンに本社を置くGreystarは、米国、英国、コンチネンタルヨーロッパ、ラテンアメリカアジア太平洋地域のオフィスを含む、世界中の約200の市場で推定1,600億ドル以上の不動産を管理し、運営しています。Greystarは米国最大のアパート運営会社で、1台は713,000台/ベッド以上を管理しており、約160億ドルの開発資産を含む約372億ドルの運用資産を持つ堅牢な機関投資管理プラットフォームを持っています。グレイスターは、賃貸住宅不動産事業における世界クラスのサービスの提供者になることを意図して、1993年にボブ・フェイスによって設立されました。詳細については、www.greystar.comをご覧ください。

免責事項:ウェルスフォージ証券、LLC、メンバーFINRA/SIPCを通じて提供される証券。キャピタルスクエア、グレイスター、ウェルスフォージは提携していません。市場情報は教育目的で提供され、自然界では一般的です。プロパティのパフォーマンスを予測できない場合があります。機会ゾーンファンド投資には、高度なリスクが伴います。バージニア州リッチモンドにある集合住宅の不動産の取得、資金調達、所有、建設、賃貸、運営に伴うリスクがあります。インポチュニティ・ゾーン・ファンドの活動は、それぞれ本プロパティに限定されるため、投資家ユニットは多様な投資を表すものではありません。キャピタルスクエアとその関連会社は、取得、改善、およびオペ

商業用不動産、機会ゾーンファンド、マネージャーは最近組織され、運営履歴や重要な資産を持っていません。投資家は、特定のファンドと財産を管理するために、マネージャーのみに依存します。管理者は、プロパティに関する決定を行うために広範な裁量権を持つことになります。経済的に不利な適格な機会ゾーンでの不動産の開発には、ファンドの投資家が利用可能な機会ゾーン税制上の利益の資格を得ることを可能にする実質的なリスクがあります。ファンドは、財産の売却または借り換えまで資本分配を行わない場合があります。不動産関連投資には大きなリスクが伴います。資金は、マネージャーとその関連会社(CS開発を含む)に多額の手数料を支払います。投資家ユニットは非常に流動性が低くなります。投資家ユニットの譲渡可能性は制限されており、資本拠出金の引き出しは禁止されています。ファンド、マネージャー、キャピタルスクエア、CS開発およびその関連会社の間に実質的な実際的および潜在的な利益相反が存在します。投資家は、ファンドへの投資の全部またはかなりの部分を失う可能性があります。インポチュニティ・ゾーンの投資に関する政府の規制が変更される可能性を含め、投資家ユニットへの投資に関連する税務リスクがあります。

連絡先:

ローレン・ブルゴス

ダニエル・クラーク

 

スポットライトマーケティングコミュニケーション

グレイスター

 

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