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Jan 11, 2021 10:54 PM ET

JLLインカムプロパティトラストは、郊外アトランタの高級アパートコミュニティを取得します


JLLインカムプロパティトラストは、郊外アトランタの高級アパートコミュニティを取得します

iCrowd Newswire - Jan 11, 2021

JLLインカム・プロパティ・トラストは、制度的に管理されている毎日のNAV REITで、ジョージア州スワニーの裕福な北アトランタ郊外にある240ユニットの高級マンションコミュニティ、シエナ・スワニー・タウン・センターの買収を発表しました。 購入価格は約7000万ドルでした。

郊外アトランタは「太りすぎ」の推奨ポートフォリオであり、LaSalleのリサーチ&ストラテジーグループの独自の市場追跡データベースの上位四分位数内にランクされています。アトランタ地域のアパート投資は、NCREIF機関指数内の米国のアパート全体を1年、3年、5年、10年間上回っています。シエナ・スワニー・タウン・センターは、JLLインカム・プロパティ・トラストが2017年にジョンズ・クリーク・ウォークのリザーブを買収し、ジョンズ・クリークにある210ユニットのクラスAアパートメントコミュニティを10マイル以内に提供しています。このアトランタ北東部のサブマーケットは、市場人口と雇用の増加を上回ったため、今後4年間の雇用増加予測で米国の150都市中12位にランクされています。

2018年に建設されたシエナスワニータウンセンターは、豪華なユニットの仕上げを特徴とし、塩水リゾートスタイルのプール、24時間多目的フィットネスセンターなどの堅牢なコミュニティアメニティパッケージを住民に提供しています。 コミュニティはまた、望ましいライブ/仕事/遊びの機能を持っており、地元のコミュニティパークに加えて、多数の小売店やレストランへの徒歩圏内です。

JLLインカム・プロパティ・トラストのアラン・スワリンゲン社長兼最高経営責任者(CEO)は、「当社の成長するアパートポートフォリオに加えて、新しい競争への参入障壁が高い高い評価を受けた学区に位置するアメニティが豊富で新しいコミュニティに投資する郊外戦略に非常によく適合しています」と指摘しました。「この投資により、アパートの総配分額は10億ドルを超え、16のコミュニティにまたがる3,842のアパートが33億ドル、82の不動産ポートフォリオの33%を占めています。当社独自のUPREIT構造は、多様なポートフォリオと日々の評価と共に、現金で売却するのではなく、ファンドの利益と引き換えにこの不動産を寄付することを選択した売り手にとって魅力的でした。これは、シエナ・スワニーのオーナーに、長期的な不動産計画の恩恵を受けて税効率の良い売却を提供し、資金は現金を使わずに戦略的買収を行うことを可能にしました。

グウィネット郡地域には、Niche.comによってA-と評価された学校があり、LaSalleの研究グループによって評価されたシルバーです。 この地域の高校は国内のトップ2%にランクされています。歴史的に、トップ世帯収入と高い評価を受けた学区の組み合わせを特徴とする地域に位置するアパートコミュニティは、より広範なアパート市場を上回っています。これらのコミュニティは、参入障壁を強く作り出す制限的なアパート開発政策を持つ傾向があります。

JLLインカム・プロパティ・トラストについて
ジョーンズラングラソールインカムプロパティトラスト株式会社は、米国に位置する高品質、収入を生み出すアパート、産業、オフィス、食料品アンカーの小売物件の多様なポートフォリオを所有し、管理する毎日のNAV REITです。JLLインカム・プロパティ・トラストは、グローバルベースを含め、不動産ポートフォリオの多様化を時間の経過とともに拡大する見込みです。詳細については、www.jllipt.comを参照してください。

ラソール・インベストメント・マネジメントについて
ラソール・インベストメント・マネジメントは、世界有数の不動産投資マネージャーです。LaSalleは、2020年第3四半期現在、民間および公有不動産および債務投資において約650億ドルの資産をグローバルに管理しています。LaSalleの多様な顧客基盤には、公的および民間の年金基金、保険会社、政府、企業、寄付金、世界中の個人が含まれます。LaSalleは、別々の口座、オープンエンドファンド、クローズドエンドファンド、公有証券、エンティティレベルの投資を含む投資車両の完全な範囲をスポンサーしています。詳細については、http://www.lasalle.comおよび LinkedIn をご覧ください。

連絡先:

スコット・サットン
ラソール・インベストメント・マネジメント
電話: +1 224 343 5538
電子メール: scott.sutton@lasalle.com

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デュカス・リンデン広報
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Contact Information:

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate