Jan 13, 2021 12:30 AM ET


iCrowd Newswire - Jan 13, 2021

本日発表された^{realtor.com®}の月次住宅動向レポートによると、米国での販売住宅数は12月に史上最低に達し、買い手がホリデーシーズンを通じて活動を続けたため、初めて70万戸を下回った。異常に強い需要のために、住宅価格は昨年に比べて2桁上昇したが、上場価格の中央値は夏の高値$350,000から$340,000に下がった。

「販売のための住宅の不足はここ数年進行中の問題でしたが、12月に休日の在庫減速とパンデミック購入傾向の組み合わせが、それが史上最低のレベルに落ち込む原因となりました」と^、®チーフエコノミスト、ダニエル・ヘイルrealtor.comは言いました。「今後、買い手が比較的活発なままであるため、今後数ヶ月で新たな安値が見られますが、新しいCOVIDケースの急増は市場に参入する売り手の数を遅らせる可能性があります。新しくリストされたプロパティは、混合傾向を示しています。12月のデータは地平線上の救済の可能性を指摘していますが、この数字はCOVIDの急増が大きい地域で最も影響を受けており、この極端な不足から抜け出すためには一貫した改善が重要です。最終的には、特に下半期に販売住宅の供給が改善される予定です。それまでは、家を見つけることは、すべての価格帯のバイヤーのためのトップの課題であり続けます。

買い手の需要が堅調に推移したため、販売住宅の数は歴史的な低水準に達した

• 全国的には、販売住宅の数は39.6%減少し、昨年12月よりも449,000戸少なくなりました。
• 新たに上場した住宅は昨年に比べて0.8%しか減少し、新規上場が8.7%減少した11月から大幅に改善しました。西部 (+30.8%)および北東部の大きな市場(+15.0%)より多くの新しいリスティングが市場に打撃を与え、中西部(+0.2%)で最も強い改善が見られます。と南 (-4.0%)遅れて。
• 新たに上場した住宅における西側の急増は、主にカリフォルニア州サンノゼ(+123.8%)に起因するそしてサンフランシスコ(+98.9%)は、2019年と比較して、今年の12月にはるかに多くの新しいリストを見ました。
• 昨年と比較して新規上場の減少が最も大きいメトロは次のとおりです。
• ナッシュビル、テン。(-19.9%);
• メンフィス テン(-18.5%);および
• シャーロット、N.C。(-16.0%).

住宅価格は2桁で成長を続けた

• 上場価格の中央値は前年比13.4%増の12月には34万ドルとなった。これは$350,000のピークから少し後退しています。
• 全国的に価格が上昇した一方で、北東部(+12.2%)で最大の利益が見られ、次いで西部(+10.4%)、中西部(+8.6%)が続いた。および南(+6.7%)。
• 国内50大地下鉄の中で、価格は先月とほぼ同じ8.8%上昇しました。
• 価格の最大の利益を持っていた地下鉄が含まれています:
• テキサス州オースティン(+20.0%)、
• リバーサイド–カリフォルニア州サンバーナーディーノ(+17.2%)、
• ニューオーリンズ(+16.8%)。
• ミネアポリス(-1.6%)価格下落を見る唯一の地下鉄でした。

ホリデーシーズン中も急速に売れ続けた住宅

• 12月の平均66日間で販売された住宅は、昨年より13日速いです。
• 国内の50大地下鉄の中で、家はさらに速く売られ、市場で平均56日しか費やしていない。
• 住宅が昨年に比べて最も速く販売された地下鉄は次のとおりです。
• バージニアビーチ、ヴァージニア州(-28日);
• ハートフォード、コーン。(-23日);そして
• ルイビル、Ky.(-23日)。
• 家が最後に比べてよりゆっくりと販売された4つの地下鉄が含まれています:
• サンディエゴ(+6日);
• マイアミ(+5日);
• バッファロー、ニューヨーク州(+3日);そして
• ニューヨーク(+2日)。

新しいリスティングの増加が最も大きいメトロ

n>

 

48

-30.6%

ロサンゼルス-ロングビーチ- アナハイム、カリフォルニア州。

35.7%

13.9%

$999,050

-11

65

-14.1%

シアトル-タコマベルビュー、ウォッシュ。

28.9%

7.8%

$627,500

-13

50

-35.6%

バージニアビーチ -ノーフォーク – ニューポートニュース, Va.-N. .C.

27.2%

1.5%

$308,500

-28

43

-44.7%

サクラメント -ローズビル — アーデンアーケード、カリフォルニア州。

26.9%

10.9%

$549,050

-18

44

-46.1%

ニューヨーク-ニューアーク-ジャージーシティ、N.Y.-N.J.-Pa.

21.6%

13.6%

$626,550

2

85

-2.5%

ミネアポリス・セントポール・ブルーミントン、ミン・ウィス

20.4%

-1.6%

$344,300

-10

52

-31.5%

ハートフォード・ウェスト・ハートフォード・イースト・ハートフォード

16.0%

9.1%

$299,950

-23

54

-33.1%

プロビデンス・ワーウィック、R.I.-ミサ。

13.1%

8.0%

$399,500

-20

53

-51.9%

サンディエゴ-カールスバッド、カリフォルニア州。

12.1%

10.8%

$797,050

6

61

-20.6%

ルイビル/ジェファーソン郡、Ky.-Ind.

11.9%

1.0%

$239,950

-23

42

-45.3%

ポートランド-バンクーバーヒルズボロ、オレウォッシュ。

11.8%

9.0%

$511,527

-16

55

-48.2%

リッチモンド、ヴァー。

11.4%

13.1%

$362,000

-12

55

-45.8%

ラスベガス-ヘンダーソンパラダイス、ネブ。

 

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10.0%

6.6%

$340,049

-11

51

-18.5%

フィラデルフィア-カムデン・ウィルミントン,Pa.-N.J.-Del.-Md.

8.7%

13.4%

$327,050

-14

61

-39.7%

バッファロー・チークトワガ-ナイアガラ滝

4.3%

8.7%

$206,389

3

74

-47.7%

ローリー、N.C。

4.3%

6.3%

$385,235

-18

51

-52.0%

カンザスシティ、Mo.-Kan.

3.9%

8.3%

$325,050

-19

57

-46.3%

インディアナポリス-カーメル・アンダーソン、Ind.

3.3%

3.2%

$263,750

-18

52

-45.9%

ボルチモアコロンビア-タウソン、Md.

3.2%

5.0%

$325,050

-17

53

-51.2%

セントルイス、Mo.-Ill.

2.4%

8.7%

$231,500

-14

68

-38.7%

リバーサイド-サンバーナーディーノオンタリオ州、カリフォルニア州。

2.1%

17.2%

$475,050

-15

51

-56.5%

ニューオーリンズ-メテリー、ラ.

0.9%

16.8%

$325,050

-11

69

-38.8%

コロンバス (オハイオ州)

0.0%

11.4%

$306,250

-16

49

-49.2%

バーミンガム・フーバー、アラ。

0.0%

2.7%

$256,800

-18

63

-35.2%

シカゴ・ネイパービル=エルギン,イリノイ-Ind.-ウィス

-0.8%

9.3%

$327,025

-10

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-33.8%

オーランド・キシミー=サンフォード(フロリダ州)

-1.3%

0.7%

$320,050

-4

65

-24.0%

マイアミフォートローダーデール – ウェストパームビーチ、フロリダ州。

-1.9%

1.0%

$409,050

5

93

-20.6%

フェニックスメサスコッツデール、アリゾナ州。

-2.7%

10.2%

$412,551

-13

42

-49.5%

ヒューストン-ザ ウッドランズ シュガー ランド (テキサス州)

-3.5%

9.9%

$329,750

-12

57

-33.5%

クリーブランド・エリリア (オハイオ州)

-6.0%

9.5%

$197,000

-15

58

-47.3%

タンパ・セントピーターズバーグクリアウォーター、フロリダ州。

-6.2%

8.3%

$299,950

-12

53

-46.3%

ミルウォーキー・ワウケシャ=ウェスト・アリス

-7.0%

4.9%

$289,950

-11

55

-41.7%

シンシナティ、オハイオ-Ky.-Ind。

-8.2%

15.4%

$299,950

-11

55

-43.8%

デンバー-オーロラ-レイクウッド、コロ。

-9.2%

7.0%

$532,550

-5

55

-53.6%

オースティン・ラウンド・ロック

-9.9%

20.0%

$420,000

-11

56

-55.9%

サンアントニオ・ニュー・ブラウンフェルズ(テキサス州)

-9.9%

3.7%

$295,300

-12

57

-45.6%

ダラス・フォートワース-アーリントン (テキサス州)

-10.5%

5.5%

$354,045

-13

52

-51.9%

ピッツバーグ、パ.

-10.8%

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>N/A

 

$239,500

-14

72

-40.2%

オクラホマシティ、オクラ。

-12.8%

4.9%

$262,300

-9

53

-42.9%

ジャクソンビル、フロリダ州。

-13.5%

1.0%

$313,540

-15

58

-49.7%

ロチェスター

-13.6%

16.3%

$232,500

-12

50

-48.0%

デトロイト・ウォーレン=ディアボーン(ミッヒ)

-14.1%

11.8%

$251,550

-11

51

-48.4%

アトランタ-サンディスプリングス-ロズウェル、ガ.

-14.9%

10.6%

$349,950

-11

53

-49.3%

シャーロット・コンコード=ガストニア、N.C.-S.C。

-16.0%

6.9%

$362,803

-15

52

-50.2%

メンフィス、テン・ミス・アーク

-18.5%

8.1%

$252,045

-16

52

-52.0%

ナッシュビル-デビッドソン — マーフリーズボロ — フランクリン,テン

-19.9%

7.8%

$396,420

-10

37

-48.9%

 

メディア連絡先:
コーディ・ホーヴァット,cody.horvat@realtor.com

Cody Horvat, cody.horvat@realtor.com

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