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Jan 14, 2021 1:23 AM ET

ヘーゼルビュー・インベストメンツ 2021年世界不動産証券市場見通し:年率換算リターン15~20%の予想


ヘーゼルビュー・インベストメンツ 2021年世界不動産証券市場見通し:年率換算リターン15~20%の予想

iCrowd Newswire - Jan 14, 2021

ヘーゼルビュー・インベストメンツは本日、2021年以降のREIT市場の可能性を調べる2021年のグローバルREIT見通しを発表しました。このレポートは、2020年の市場の経験豊富な苦難、中央銀行からの迅速な金融および財政刺激策、商業用不動産セクターの業績の顕著な違い、2021年以降のポジティブな傾向の期待を深く掘り下げている。

期待値の返送

世界のREIT株価がCOVID以前の水準の88%を占める中、ヘーゼルビュー・インベストメンツは、この業界は2021年に追いつくために十分な位置にあると考えています。不動産ファンダメンタルズは通常、経済活動を6〜12ヶ月遅れ、ヘーゼルビュー・インベストメンツは市場が2021年初めに回復シナリオを「価格設定」し始めると予想しています。

「当社のグローバル評価モデルは、グローバルREATが現在、本質的な価値に対して25%の割引を受けていることを示唆しています」と、シニア・マネージング・ディレクター、インベストメンツ、パブリック・リアル・エステート・インベストメンツの責任者であるコラード・ルッソは述べています。「現在の配当金と組み合わせて本質的な価値に戻る潜在的な2年間の回復を考えると、15%から20%の範囲で年率リターンが見られます。

世界経済の回復

世界のどこでも景気回復は一様ではありませんが、コンセンサスの推計では、2021年の世界のGDP成長率は4.9%です。これは、世界のREITが世界の株式を約800ベーシスポイント上回った2010年以来の最も高い成長率を表しています。

「2020年に経験した逆風は、ペントアップと延期された旅行計画、家計支出、懇親会、より通常のビジネス環境への復帰からの需要が2021年の回復を促進する可能性が高いので、まもなく追い風に移行するでしょう」と、ポートフォリオマネージャーでヘーゼルビューのドイツ事務所長のクラウディア・ライヒ・フロイドは述べています。

グレート・リート・オープニング

この報告書は、一連のワクチンが正常復帰を触媒し、2021年が商業用不動産業界内の「持っている」と「持っていない」セクターの間の基礎とパフォーマンスの収束が始まる偉大な「REITオープニング」の始まりを示すと楽観的である。REITは世界経済の大家であるため、GDPの改善は今後12ヶ月間のREITキャッシュフローの成長に大きく役立つはずです。

「COVID-19危機の間に上回ったテクノロジーや産業などの不動産セクターがいくつかあります」と、公共不動産投資ポートフォリオ管理担当マネージングディレクターのサム・ソーンは述べています。「リターンの分散は、私たちが10年間で見た中で最も高かった。その結果、回復はV字型よりもK字型になると予想しています」

プロパティタイプと地理的な関心領域には、次のようなものがあります。

ヘーゼルビュー・インベストメンツ(旧ティンバークリーク・エクイティ)について

ヘーゼルビュー・インベストメンツは、人や場所の価値を創造することにコミットしたグローバル不動産投資の積極的な投資家、所有者、マネージャーです。Hazelviewは、トロントニューヨーク香港ハンブルクのオフィスで70人以上のグローバル投資および資産管理チームを雇用し、不動産資産のCAD 89億を管理しています。

詳細については、hazelview.comをご覧ください。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate