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Jan 29, 2021 12:46 AM ET

ナッシュビル、アトランタ、オースティンに移住するアウト・オブ・チューアンズは、地元の人々よりも30%以上の住宅購入予算を持っています


ナッシュビル、アトランタ、オースティンに移住するアウト・オブ・チューアンズは、地元の人々よりも30%以上の住宅購入予算を持っています

iCrowd Newswire - Jan 29, 2021

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、ナッシュビルは町外れと地元の住宅購入者の間で最大の予算差を持つ都市のリストのトップです。2020年にナッシュビルに移住した住宅所有者の平均住宅予算は$719,500で、地元のバイヤーの平均予算485,500ドルよりも48%高かった。次にアトランタは、地元の予算より33%高い698,000ドルの平均予算を持っていたアトランタと、平均アウトオーナーが地元の人々よりも32%高い$852,500の予算を持っていたオースティンです。

このレポートは、保存された検索で Redfin.comユーザーが設定した住宅の平均最大定価フィルターの Redfin 分析に基づいています。

Redfinのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「多くの住宅購入者は、高価な都市のオフィスに縛られていたときに選択肢ではなかった国の一部に検索を広げることができ、人気のある目的地への影響は数多くあるだろう」と述べた。「サンフランシスコの給与は、ベイエリアよりもナッシュビルオースティンで多くを購入できるので、リモートワーカーにとっては素晴らしいニュースです。そして、地元の人々にとって、裕福な住宅購入者の流入は良いニュースと悪いニュースの両方です。住宅所有者は、彼らの家の価値が上昇を見るでしょうが、初めての住宅購入者は、大きな予算を持つ家外とのより厳しい競争に直面します。また、建設労働者、配管工、保育士、造園業者など、地域経済も変化し、需要が増加し、サービス価格が上昇するが、それは地元の人々にとっても価格が上昇することを意味する」

ナッシュビルアトランタオースティンの地下鉄は、1つの地下鉄エリアから別の地下鉄エリアに移動するRedfin.comユーザーのための最も人気のある目的地のトップ10リストに常に常に載っており、各場所に移動しようとしている人々の数は2020年後半に前年比40%以上増加しました。これらの地下鉄の家は比較的手頃な価格ですが、価格はここ数年で上昇しています。ナッシュビルの典型的な家は12月に$330,000で販売され、2019年12月$314,000から5.1%増加しました。アトランタの住宅販売価格の中央値は12月に$285,000(+13.7%のYoYは$250,000から)で、オースティンでは$370,000(+15.2%のYoYから$321,000)でした。

カリフォルニア州はナッシュビルオースティンの住宅価格を押し上げている

ナッシュビル・レッドフィンのエージェント、マイク・エステスは、ロサンゼルスニューヨークシカゴから毎週引っ越してきた人々と毎週協力しており、遠隔地の仕事が移住を悪化させるにつれて、裕福な町外れの数が昨年増加したと語った。

「私はナッシュビルに14年間住んでいましたが、冗談は$500,000から$700,000が新しい$300,000から$500,000であるということです」と、エステスが言いました。「しかし、この地域に長年住んでいる人は、通常、家に50万ドルから70万ドルを費やす余裕があり、多くの場合、郊外に引っ越したり、予算内の家を見つけるために遠くに引っ越したりします。地元の住宅所有者は、彼らの財産価値の増加に満足していますが、彼らは同じ熱い市場で購入する余裕がないので、常にそれを活用することはできません。一方、ロサンゼルスから引っ越す人々は$700,000が安価だと考える傾向があり、その価格で美しい仕上げで3,000平方フィートの家を買う余裕があることにショックを受けています。

オースティンは、テキサス州の首都が初めてリストを突破した2020年末に別の地下鉄に移動しようとしているRedfin.comユーザーにとって最も一般的な目的地でした。2020年第4四半期には、前年同期よりも150%近くの人々がオースティンに移住することを考えました。

オースティンのニックネームは、非常に多くの人々がカリフォルニアから引っ越すので、テキサフォルニアです」と、RedfinのiBuyingビジネスであるRedfinNowのテキサス支店のシニアアセットマネージャー、サブリナ・アルコレカスは言いました。「バイヤーのエージェントは、プロパティに入るためのラインが非常に長いので、ショーに芝生の椅子を取っています。国の他の地域から移動する人々は、市場を信じられないほど競争力を高め、エージェントが見たことがないような価格を押し上げている。オースティンの最近の4ベッドルーム、3,200平方フィートのリストは、1つの週末に16のオファーを持っていました。定価は575,000ドル、638,000ドルで販売されました。

ベイエリアは、地元の人々が立ち退きよりも高い予算を持っている唯一の場所です

地元の人々は、この分析に含まれる34都市のうちわずか3都市の移民よりも高い予算を持っていました:サンフランシスコサンノゼフリーモント、カリフォルニア州(オークランド地下鉄の都市)、移民と地元の人々が同様に100万ドルをはるかに超える住宅購入予算を持っているすべての都市。サンフランシスコの地元の平均予算は2020年に176万ドルで、非千歳の平均予算169万ドルより4.1%高かった。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、i購入、住宅ローン、タイトルサービスを提供し、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、全国の証券会社のウェブサイト#1です。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate