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Feb 11, 2021 1:15 AM ET

アーキャピタ、米国の学生住宅物件で1億2000万ドルを取得


アーキャピタ、米国の学生住宅物件で1億2000万ドルを取得

iCrowd Newswire - Feb 11, 2021

世界的なオルタナティブ投資会社であるアーキャピタ・グループ・ホールディングス(「アーキャピタ」)は本日、米国サウスカロライナ州クレムソン大学の学生住宅であるクレムソン・ロフツの買収を発表しました。この買収は、昨年初めにテネシー大学の学生住宅物件であるクォーリートレイルを買収した後、アーキャピタの成長する学生住宅ポートフォリオに対する最新の追加を表しています。これらの買収は、約1億2,000万ドルの取引額を表し、約1,500の学生住宅ベッドをArcapitaの所有権の下に持って来ます。

クレムソン ロフツは、サウスカロライナ州で2番目に大きい大学であるクレムソン大学から約1マイル離れた場所に位置する640床の学生住宅で、米国の公立大学のトップ30に位置しています。その魅力的な場所と手頃な価格の家賃を反映して、プロパティは、過去5年間で99%の平均稼働率を維持し、現在100%占有されています。Arcapitaは2020年1月に、テネシー州最大の大学であり、パワーファイブスポーツカンファレンスのメンバーであるノックスビルのテネシー大学にサービスを提供する安定化された840床の学生住宅ポートフォリオであるクォーリートレイルを買収した際に、同様の買収を完了しました。

Arcapitaは、大規模な公立大学にサービスを提供する立地の良い不動産のための米国の学生住宅市場は、より手頃な価格の授業料レベル、安定した入学、そして一般的に、キャンパスに近い未開発の土地の限られた供給のために健全な成長を経験する準備ができていると考えています。さらに、米国の学生住宅産業は、歴史的に景気後退期の持続的かつ高い占有率で景気後退に強いことが示されています。大学の入学は、雇用の見通しがあまり魅力的でないときに大学に通う機会コストが低かったこともあって、過去3回の米国の不況を通じて成長しました。

層1公立大学にサービスを提供する専用の学生住宅物件も、COVID-19パンデミックの間に回復力を実証しています。学生は一般的に、授業がオンラインで移動しているにもかかわらず、キャンパスにとどまるのを好んでおり、これはプロパティが彼らのCOVID以前の占有率と家賃徴収レベルを維持することができました。さらに、Arcapitaが取得したようなガーデンスタイルのプロパティは、囲まれた廊下の欠如、ユニットへの直接の屋外アクセス、および各居住者のための専用バスルームの可用性を考えると、社会的な離脱対策を促進するのに役立つ可能性があります。

Arcapitaのマネージング・ディレクターであるブライアン・ヘブは、「これらの買収は、米国の学生住宅(大きな可能性を秘めた賃貸住宅のサブセクター)への進出を示しています。10,000人以上の学生の学部入学を持つ大規模な公立大学にサービスを提供し、キャンパスから約1〜3マイル離れた場所に位置する資産を対象とします。このようなプロパティは、一般的に市場の中間範囲で価格設定され、その価値の命題のために学生の体の間で受け入れのレベルを実証しています。キャンパスへの直接シャトル、グループ学習施設、アクティビティセンターなど、学生が重視するアメニティの提供により、専用の学生住宅の需要はここ数年で増加しています。専用の学生住宅は現在、学生住宅市場全体の25%未満を占めており、学生の嗜好の進化に対応するために、この比率は時間の経過とともに増加すると予想しています。

Arcapitaの最高投資責任者であるマーティン・タンは、「学生住宅への投資は、長期的な傾向に支えられている防衛セクターに焦点を当てるさらなる延長です。2,000万人以上の大学生と100万人未満の専用学生住宅ベッドを持つ米国の学生住宅産業は、供給の初期段階にあり、かなりの成長の可能性を秘めています。私たちは、米国全体で大きく多様な学生住宅ポートフォリオを構築するために、当社の運営パートナーと緊密に協力することを楽しみにしています。

編集者へのメモ

アーキャピタについて

Arcapitaはグローバルなオルタナティブ投資マネージャーで、アトランタロンドンシンガポールにオフィスを構え、バーレーンに提携事務所を構えています。Arcapitaの主要な事業はプライベート・エクイティと不動産であり、その経営陣は300億ドルを超える取引総額を持つ90以上の投資の24年間の実績を持っています。

アーキャピタの詳細については、www.arcapita.com

Contact Information:

 www.arcapita.com



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate