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Feb 11, 2021 9:54 PM ET

競争は住宅購入者にとって激しいですが、迅速に行動することは彼らの毎月の支払いに数百人を救う可能性があります


競争は住宅購入者にとって激しいですが、迅速に行動することは彼らの毎月の支払いに数百人を救う可能性があります

iCrowd Newswire - Feb 11, 2021

歴史的な安値の住宅ローン金利と記録的な時間で住宅が市場から飛び立つ中、多くの将来の住宅購入者は、今購入するか、狂乱が少し減速するまで待つかを考えているかもしれません。しかし、市場はしばらくの間赤い熱いままでいるように準備されており、新しいZillow分析は、待つことが毎月の住宅ローンの支払いに数百ドルを追加する方法を示しています。

Zillowの専門家は、2021年は住宅にとって非常に好調な年であり、昨年より21.9%多い売上(約40年間で最も多い)を予測し、住宅価格は2021年12月までに10.5%上昇すると予測しています。

 

その成長は、非常に低い金利、住宅購入のピーク年に高齢化しているミレニアル世代の波、COVID-19とリモートで働く新発見の自由に照らして住宅ニーズを再評価する人々を含む市場状況のユニークな組み合わせに由来します。検索と購入をスピードアップする技術ツールの採用の増加は、非常に競争の激しい市場にも貢献しています。

そのすべてが新しい家を競おうとしている買い手にとっては圧倒的に見えるかもしれませんが、この分析は、今購入する準備ができている人にとっては、市場が減速するのを待って望むよりも、スマートに準備してすぐに飛び込む方が理にかなっている理由を示しています。鍵は、住宅価値の伸びと予想される住宅ローン金利の上昇の組み合わせです。

今日の平均住宅ローン金利1は、30年固定ローンの2.68%です。そのレートと20%の頭金を仮定すると、米国の典型的な家は、バイヤーに月額約861ドル、税金と保険の費用がかかります。しかし、住宅価格が8%上昇し、金利が3%に上昇した場合、同じ家の毎月のコストは月額969ドルになります。12%の住宅価格の伸びで、毎月の支払いは$ 1,005に跳ね上がります。そして、住宅ローン金利が3.5%に達すると、コストはさらに増加します。より高価な市場では、差は毎月数百ドルです。

「家を買う最良の時期は、家族にとって適切な時期です。しかし、家の買い物客は、できるだけ多くの情報を収集し、彼らの購買力を最大化するスマートな意思決定を行うためにそれを使用するのが賢明であろう」と、Zillowのホームトレンドの専門家アマンダ・ペンドルトンが言いました。「買う準備ができている人にとって、遅かれ早かれ飛び込むと、月に数百ドルの節約になる可能性があります。あるいは、予算内に収まるようにトレードオフを減らさなければならない可能性が高い」

Zillowは、住宅ローンや借り換え計算機などのツールを持っており、買い手や住宅所有者が毎月の住宅ローンの支払いを見積もり、住宅価格の伸びと金利が短期的にも購買力にどれだけ影響を与えるかを理解するのに役立ちます。それらおよび他の様々な資源はバイヤーおよび現在の住宅所有者が容易に買い物をし、彼らの独特の必要性を満たすために利用できる最高の住宅ローンのオプションを比較することを可能にする。

今借り換えにかかるコストと後の

同じ理由から、住宅所有者は、すぐに借り換えを検討する必要があります。 典型的な米国の家を借り換える住宅所有者は、今日の平均レートで借り換えた後、月に861ドルを支払うでしょう。料金が3%に上昇した場合、月額36ドルの追加料金がかかります。レートが3.5%または3.75%に跳ね上がった場合、毎月の支払いはそれぞれ$956$986に増加します。そして、より高価な沿岸市場では、貯蓄は簡単に月に数百ドルに達します。

「金利は歴史的な安値に近く、2021年第1四半期まで現在の水準付近で金利が推移すると予想しています。 経済がCovid-19から回復するにつれて金利はわずかに上昇すると予想していますが、その回復が本当に牽引力を得ても、まだ見当たります。これらのレート変動は小さな変化のように見えるかもしれませんが、住宅所有者が数学を行うとき、より低い金利が住宅ローンの生活のための毎月の支払いを大幅に減らすことは明らかです」と、Zillowシニアエコノミストのクリス・グリンは言いました。 「消費者の決定と同様に、情報を得て、市場を調査し、買い物をして、可能な限り最良の取引を見つけることが重要です。 資格のある住宅ローンの専門家は、個々の消費者が自分のニーズを満たすローンレート、返済期間、構造を特定するのを助けることができます。

毎月の住宅ローン支払いシナリオ

 

メトロエリア*

現在の
レート (2.68%)&
住宅価格

3% 利息
レート&8%
住宅価値 a
ppreciation

3% 利息
レートと 12%
住宅価格
感謝

3.5% 利息
レート&8%
住宅価格

感謝

3.5% 利息
レートと 12%
住宅価格
感謝

米国

$861

$969

$1,005

$1,032

$1,071

ニューヨーク州ニューヨーク

$1,660

$1,868

$1,938

$1,990

</td class=”prngen4″ nowrap=”nowrap>

“>

$2,064

ロサンゼルス
Ca

$2,395

$2,695

$2,795

$2,871

$2,977

シカゴ,イリノイ州

$836

$941

$976

$1,002

$1,040

ダラスフォート
ワース、TX

$876

$986

$1,023

$1,050

$1,089

フィラデルフィア
Pa

$890

$1,002

$1,039

$1,068

$1,107

ヒューストン、テキサス州

$740

$833

$864

$888

$921

ワシントン
Dc

$1,527

$1,719

$1,783

$1,831

$1,899

マイアミフォート
フロリダ州ローダーデール

$1,034

$1,164

$1,207

$1,240

$1,286

アトランタ,GA

$847

$953

$988

$1,015

$1,053

ボストン,マサチューセッツ州

$1,735

$1,952

$2,025

$2,080

$2,157

サンフランシスコ
Ca

$3,779

$4,253

$4,411

$4,530

$4,698

デトロイト、ミシガン州

$638

$718

$744

$765

$793

リバーサイド,CA

$1,385

$1,559

$1,616

$1,660

$1,721

フェニックス(アリゾナ州)

$1,063

$1,196

$1,240

$1,274

$1,321

Se

アトル、ワシントン州

 

$1,897

$2,135

$2,214

$2,274

$2,358

ミネアポリス-
セント ポール、MN

$1,023

$1,152

$1,194

$1,227

$1,272

サンディエゴ,CA

$2,196

$2,472

$2,564

$2,633

$2,731

セントルイス、MO

$632

$712

$738

$758

$786

タンパ、フロリダ州

$821

$924

$958

$984

$1,020

ボルチモア
Md

$1,025

$1,154

$1,197

$1,229

$1,275

デンバー、CO

$1,558

$1,754

$1,819

$1,868

$1,937

ピッツバーグ、ペンシルベニア州

$569

$641

$664

$682

$708

ポートランド、OR

$1,466

$1,651

$1,712

$1,758

$1,823

シャーロット、NC

$845

$951

$986

$1,013

$1,050

サクラメント
Ca

$1,537

$1,730

$1,795

$1,843

$1,911

サンアントニオ
テキサス 州

$712

$801

$831

$853

$885

オーランド、フロリダ州

$884

$995

$1,032

$1,060

$1,099

シンシナティ、オハイオ州

$667

$750

</td class=”prnge>

 

n4″ nowrap=”nowrap”>

$778

$799

$829

クリーブランド、オハイオ州

$562

$633

$656

$674

$699

カンザスシティ
Mo

$728

$819

$849

$872

$905

ラスベガス,ネバダ州

$1,015

$1,142

$1,184

$1,216

$1,261

コロンバス、オハイオ州

$748

$842

$873

$896

$930

インディ アナポリス
インチ

$655

$737

$764

$785

$814

カリフォルニア州サンノゼ

$4,167

$4,691

$4,864

$4,996

$5,181

オースティン、テキサス州

$1,225

$1,379

$1,430

$1,468

$1,523

バージニア
ビーチ,バージニア州

$846

$953

$988

$1,015

$1,052

ナッシュビル、テネシー州

$973

$1,095

$1,135

$1,166

$1,209

プロビデンス,RI

$1,144

$1,288

$1,335

$1,372

$1,422

ミルウォーキー
ウィスコンシン

$703

$791

$820

$843

$874

ジャクソンビル

$805

$906

$940

$965

$1,001

メンフィス、テネシー州

$555

$625

$648

$665

 

クラス=”prnews_p dnr”>$690

 

オクラホマ
シティ、OK

$547

$615

$638

$655

$679

ルイビル、ケンタッキー州

$635

$715

$742

$762

$790

ハートフォード、CT

$837

$942

$977

$1,003

$1,040

リッチモンド、バージニア州

$861

$970

$1,005

$1,033

$1,071

ニューオーリンズ
La

$718

$808

$838

$860

$892

ニューヨーク州バッファロー

$624

$702

$728

$748

$775

ローリー、ノースカロライナ州

$983

$1,106

$1,147

$1,178

$1,222

バーミンガム
アル

$604

$679

$705

$724

$750

ソルトレイクシティ
Ut

$1,386

$1,560

$1,618

$1,662

$1,723

*市場サイズ順に並べ替えられた表

 

ジローグループについて
Zillow Group, Inc.は、人生の次の章のロックを解除しやすくするために不動産を再考しています。

米国で最も訪問された不動産ウェブサイトとして、Zillow®とその関連会社は、透明性とほぼシームレスなエンドツーエンドサービスで販売、購入、レンタル、資金調達のためのオンデマンド体験を顧客に提供します。Zillow Offers®は全国の数十の市場で直接住宅を売買し、売り手がタイムラインを制御できるようにします。Zillow Homeloans™、当社のアフィリエイト貸し手は、次の住宅購入のための事前承認され、安全な資金調達を得るための簡単なオプションをお客様に提供します。Zillowは最近、Zillow Offers取引を合理化するために、ライセンスを受けた仲介会社であるZillow Homes, Inc.を立ち上げました。

Zillowグループの関連会社および子会社には、ジロー®、ジローオファー®、ジロープレミアエージェント®、ジローホームローン™、ジロークロージングサービス™、Zillow Homes®®®®.Zillow住宅ローン、LLCは平等な住宅貸し手、NMLS#10287(www.nmlsconsumeraccess.orgです)。

Contact Information:

https://www.zillow.com



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