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Feb 12, 2021 10:13 PM ET

通知のバイヤー:迅速に行動し、1月の住宅報告書によると、支払Realtor.com®準備する


通知のバイヤー:迅速に行動し、1月の住宅報告書によると、支払Realtor.com®準備する

iCrowd Newswire - Feb 12, 2021

今年の春に何を期待するかの洞察を提供するならば、住宅買い物客は、今年の初めに本格的に市場に戻る買い手を示す今日発表されたrealtor.com®月次住宅動向レポートによると、記録的な低在庫が価格を押し上げ、より迅速に販売する別の激しい競争の住宅購入シーズンに向かっています。

「住宅需要はすでに今年に入って強く、ミレニアル世代が主要な住宅購入時代に達し、多くの遠隔地の労働者がまだより多くのスペースのために市場にいるので減速しているとは思わない」とrealtor.com®チーフ・エコノミストのダニエル・ヘイルは言った。「同時に、売り手は1月に実現することができず、販売のための住宅の数を新たな安値に押し上げ、価格の上昇と好調な売り上げの新常態が少なくとも上半期までここにとどまることを示唆しています。この春に市場に参入しようと考えている人は、特に既存の住宅の市場で、競争の激しい季節に向けて気を引き締めるべきです。

強い買い手の需要と売り手の不足は、新しい安値に在庫をプッシュ

1月の米国での販売住宅数は前年比42.6%減少し、前年同期に比べて443,000戸少なかった新たな低水準となった。アクティブなリスティングも、2012年にrealtor.com®が指標の追跡を開始して以来、初めて60万件を下回った。12月末にかけて売り手が急増したにもかかわらず、新たに上場した住宅は1月に全国で前年比23.2%減少しました。これは、過去4ヶ月間に開始と許可の両方で前年比20%以上の増加を見た新しい家のための一戸建ての建設動向とは対照的です。

米国の地下鉄全体50大地下鉄の住宅在庫は、1月の前年比41.8%減少し、12月の38.6%の減少から増加した。米国最大50の地下鉄の新規上場は、クリーブランドジャクソンビル、フロリダ州、メンフィス州で前年比17.3%減少しそれぞれ37.1%、36.9%、32.6%で最大の下落を登録しました。50の最大の地下鉄のうち、2つの北カリフォルニア市場(サンノゼとサンフランシスコ)とデンバーは、それぞれ24.8%、14.4%、1.8%で新たに上場した住宅の数が増加しました。

住宅はバージニアビーチ、Va.、サクラメントバーミンガム、アラブ首長国連邦と急速に販売され、市場で数日の減少をリードしています

典型的な米国の家は、昨年より10日少ない1月に市場で76日間を過ごしました。市場での日数の減少は、住宅が前年より13日速く販売された2020年12月に比べて減速しました。

米国最大の地下鉄50号線では、典型的な家は市場で60日間を過ごしました – 2020年1月と比較して、平均で12日少ない.住宅はバージニアビーチ(-27日)の市場に費やされた時間の最大の減少を見ました。サクラメント(-24日)、バーミンガム、アラ(-22日)。ニューヨーク(+11日)とマイアミ(+5日)の2つの市場だけが、前年に比べて市場の時間が増加しました。

住宅上場価格は引き続き上昇し、上昇

全国の住宅上場価格の中央値は、昨年比15.4%増加し、1月には346,000ドルとなり、12月の成長率13.4%を上回った。1月の1平方フィート当たりの上場価格の中央値は、昨年に比べて17.5%上昇した。

国内50大地下鉄の上場価格は1年前から平均10.9%上昇し、上場価格は北東部で最も上昇しました。価格は西部で12.3%、中西部で10.4%、南部で前年比8.0%上昇しました。

地下鉄レベルでは、テキサス州オースティン、(+30.2%)、ロチェスター、N.Y.、(25.9%)、ロサンゼルス(+22.4%)1月に表定価の中央値の伸びが過去最高を記録した。マイアミ(-3.2%)、ミネアポリス(-0.4%)1月に上場価格が前年比で下落した唯一のトップ50地下鉄でした。

アクティブなリスティングが最大の減少を示すメトロ

地下鉄

アクティブ
リスト
カウント
前年 同期 比

中央
リスト
価格
前年 同期 比

中央
リスト
価格

中央

市場
Y-Y

中央


市場

新機能
リスト
カウント
前年 同期 比

オースティン・ラウンド・ロック

-67.4%

30.2%

$460,000

-15

56

-31.2%

リバーサイド-サンバーナーディーノオンタリオ州、カリフォルニア州。

-60.6%

17.9%

$485,000

-22

48

-29.4%

ローリー、N.C。

-57.2%

8.5%

$395,000

-18

57

-26.8%

ジャクソンビル、フロリダ州。

-56.1%

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ews_span”>2.4%

 

$325,000

-20

60

-36.9%

メンフィス、テン・ミス・アーク

-54.8%

4.2%

$244,000

-17

60

-32.6%

ダラス・フォートワース-アーリントン (テキサス州)

-54.8%

6.3%

$361,000

-17

49

-24.4%

フェニックスメサスコッツデール、アリゾナ州。

-54.6%

13.8%

$455,000

-21

42

-21.5%

プロビデンス・ワーウィック、R.I.-ミサ。

-54.0%

16.1%

$432,000

-17

57

-15.9%

ボルチモアコロンビア-タウソン、Md.

-53.8%

3.1%

$325,000

-19

59

-19.5%

タンパ・セントピーターズバーグクリアウォーター、フロリダ州。

-53.0%

8.2%

$302,000

-9

57

-31.8%

サクラメント -ローズビル — アーデンアーケード、カリフォルニア州。

-52.0%

19.8%

$599,000

-24

36

-15.3%

アトランタ-サンディスプリングス-ロズウェル、ガ.

-52.0%

14.1%

$365,000

-14

51

-27.9%

バッファロー・チークトワガ-ナイアガラ滝

-51.9%

21.3%

$240,000

-13

58

-29.2%

デトロイト・ウォーレン=ディアボーン(ミッヒ)

-51.7%

16.0%

$265,000

-10

60

-25.7%

ナッシュビル-デビッドソン — マーフリーズボロ — フランクリン,テン

-51.5%

8.4%

$400,000

-11

38

-26.6%

シャーロット・コンコード=ガストニア、N.C.-S.C。

-51.2%

11.8%

$385,000

-14

59

 

 

-29.0%

クリーブランド・エリリア (オハイオ州)

-50.8%

8.5%

$198,000

-14

68

-37.1%

コロンバス (オハイオ州)

-50.8%

7.7%

$307,000

-19

53

-22.8%

ルイビル/ジェファーソン郡、Ky.-Ind.

-49.7%

4.2%

$250,000

-21

51

-28.5%

オクラホマシティ、オクラ。

-49.6%

7.0%

$278,000

-10

54

-31.6%

インディアナポリス-カーメル・アンダーソン、Ind.

-49.5%

3.0%

$279,000

-17

64

-22.7%

サンアントニオ・ニュー・ブラウンフェルズ(テキサス州)

-49.1%

2.5%

$295,000

-12

62

-25.7%

ポートランド-バンクーバーヒルズボロ、オレウォッシュ。

-49.0%

9.2%

$525,000

-20

52

-5.5%

カンザスシティ、Mo.-Kan.

-49.0%

11.5%

$363,000

-12

77

-23.2%

シンシナティ、オハイオ-Ky.-Ind。

-47.6%

15.9%

$310,000

-13

63

-26.8%

ミルウォーキー・ワウケシャ=ウェスト・アリス

-47.3%

11.3%

$320,000

-8

62

-32.2%

バージニアビーチ -ノーフォーク – ニューポートニュース, Va.-N. .C.

-47.2%

1.6%

$315,000

-27

48

-18.3%

リッチモンド、ヴァー。

-47.1%

19.3%

$388,000

-19

51

-9.5%

ロチェスター

-47.1%

25.9%

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_p dnr”>$275,000

 

-4

63

-12.2%

ピッツバーグ、パ.

-44.5%

N/a

$245,000

-10

86

-25.2%

デンバー-オーロラ-レイクウッド、コロ。

-42.4%

0.5%

$535,000

-12

51

1.8%

フィラデルフィア-カムデン・ウィルミントン,Pa.-N.J.-Del.-Md.

-42.1%

13.1%

$328,000

-14

70

-14.8%

セントルイス、Mo.-Ill.

-41.4%

16.6%

$250,000

-7

84

-10.9%

ハートフォード・ウェスト・ハートフォード・イースト・ハートフォード

-39.2%

10.1%

$303,000

-22

60

-18.6%

シアトル-タコマベルビュー、ウォッシュ。

-39.0%

10.9%

$665,000

-14

53

N/a

ニューオーリンズ-メテリー、ラ.

-37.9%

14.3%

$320,000

-16

70

-18.5%

シカゴ・ネイパービル=エルギン,イリノイ-Ind.-ウィス

-37.5%

11.7%

$338,000

-9

63

-22.2%

ミネアポリス・セントポール・ブルーミントン、ミン・ウィス

-36.4%

-0.4%

$370,000

-12

54

-10.0%

ヒューストン-ザ ウッドランズ シュガー ランド (テキサス州)

-35.8%

11.7%

$340,000

-13

58

-18.2%

バーミンガム・フーバー、アラ。

-34.5%

4.5%

$264,000

-22

64

-10.3%

ワシントン-アーリントン-アレクサンドリア,D.C Va.-Md.-W.バージニア 州。

-32.7%

4.2%

$500,000

-20

48

-4.1%

 

オーランド・キシミー=サンフォード(フロリダ州)

-30.8%

0.0%

$320,000

-2

69

-17.2%

ボストン-ケンブリッジ-ニュートン、マサチューセッツ州-N.H.

-29.7%

13.6%

$670,000

-16

64

-0.4%

マイアミフォートローダーデール – ウェストパームビーチ、フロリダ州。

-25.8%

-3.2%

$400,000

5

95

-15.6%

ラスベガス-ヘンダーソンパラダイス、ネブ。

-23.8%

6.6%

$345,000

-9

57

-13.0%

サンディエゴ-カールスバッド、カリフォルニア州。

-21.1%

15.7%

$850,000

N/a

80

-18.4%

ロサンゼルス-ロングビーチ- アナハイム、カリフォルニア州。

-16.6%

22.4%

$1,150,000

-5

77

-3.7%

ニューヨーク-ニューアーク-ジャージーシティ、N.Y.-N.J.-Pa.

-5.8%

14.4%

$629,000

11

101

-9.6%

カリフォルニア州サンフランシスコ-オークランド-ヘイワード。

18.2%

9.1%

$990,000

-1

48

14.4%

サンノゼサニーベールサンタクララ, カリフォルニア州.

19.0%

9.0%

$1,199,000

-13

38

24.8%

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