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Feb 17, 2021 1:01 AM ET

バケーションホームの需要は1月に前年比84%急増し、米国の不均一な金融回復を象徴しています。


バケーションホームの需要は1月に前年比84%急増し、米国の不均一な金融回復を象徴しています。

iCrowd Newswire - Feb 17, 2021

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、第二の住宅の住宅ローンの申し込みは1月に前年比84%急増しました。これは9月の前年比118%のピークからの増加から減少していますが、1年前から大幅に増加し、80%プラス前年比の8ヶ月連続の成長をマークしています。

セカンドホームアプリケーションの年間増加は、プライマリホームのアプリケーションの2倍以上の増加です。1月のプライマリーレジデンスの需要は前年比36%増加し、9月の65%のピークから減少し、5月以来最小の増加となりました。

このレポートは、不動産分析会社オプティマイズブルーの住宅ローン金利ロックデータのRedfin分析に基づいています。住宅ローン金利ロックは、住宅購入者と貸し手との間の合意であり、住宅購入者が一定期間住宅ローンの金利をロックし、将来の金利引き上げに対する保護を提供します。住宅購入者は、プライマリホーム、セカンドホーム、または投資不動産の住宅ローン金利を確保するために適用するかどうかを指定する必要があります。住宅ローン金利ロックの約80%は、実際の住宅購入をもたらす。

別荘の継続的な人気は、コロナウイルスパンデミックによる遠隔作業の増加を示しています。ホワイトカラーの労働者が遠隔地で働くことができ、子供たちが自宅で学ぶと、多くの裕福なアメリカ人は、密集した都市の外で少なくとも一部の時間を過ごし、休暇先にキャンプすることを選んでいます。第二の住宅の需要はまた、パンデミック主導の不況からのK字型の景気回復を表しており、多くの高所得者が住宅価格の高騰と業績の良い株式ポートフォリオの恩恵を受けている間、低所得のアメリカ人の多くは財政的に苦しみ続けています。

Redfinのエコノミスト、テイラー・マー氏は「需要は秋のピークからわずかに減少しているが、1月に2番目の住宅購入者が前年の2倍近く申請書を提出したという事実は、休暇の町の人気が流行していないことを意味する」と述べた。「多くのアメリカ人は、遠隔地の仕事がここに滞在することを認識しており、幸運な人々が湖畔のキャビンやスキーコンドミニアムから無期限に働くことを可能にしています。しかし、多くの裕福な遠隔地の労働者は夢に従い、第二の家を購入することができますが、住宅価値が上昇し、不況がサービス部門の従業員に不釣り合いな影響を与えるにつれて、多くの低所得者がプライマリレジデンスを購入することはさらに困難になっています。

住宅ローン金利の低さ、リモートワーク主導の移転、ホームオフィスやホームスクーリングのためのより多くのスペースの欲求のために、全体的な住宅購入需要は、ここ数ヶ月で増加しています。12月の住宅総売上高は前年比16%増加し(データが入手可能な直近の月)、過去4番目に大きな増加、保留中の売上高は35%増加しました。

季節の町の住宅価格は、12月に前年比19%上昇しました

一方、季節的な町と季節外れの両方の町で住宅価格は2桁上昇していますが、季節の町は大きく増加しています。

季節の町の住宅の販売価格の中央値は、12月に前年比19%上昇しました( データが入手可能な最新の月)は408,000ドルになりました。非季節的な町の住宅価格は、同じ期間に13%増加し、365,000ドルとなりました。この分析のために、Redfinは季節の町を、住宅の30%以上が季節やレクリエーションの目的で使用される地域として定義しました。

完全なレポートを読むには、https://www.redfin.com/news/second-home-purchases-increase-january-remote-workをご覧ください。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、タイトルサービスを提供し、また、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、全国の#1の仲介ウェブサイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate