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Feb 23, 2021 12:23 AM ET

Redfinホームオファーの56%が1月に競争に直面し、9ヶ月連続でレッドフィンの半分以上が入札戦争に直面しました


Redfinホームオファーの56%が1月に競争に直面し、9ヶ月連続でレッドフィンの半分以上が入札戦争に直面しました

iCrowd Newswire - Feb 23, 2021

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、全国で、Redfinが1月に入札戦争に直面した住宅の55.9%は、12月の52.5%の修正率から増加しました。これは、Redfinエージェントによって書かれたホームオファーの半分以上が競争に直面した9ヶ月連続です。

パンデミックと遠隔地でのうねりは、アメリカ人に異なる地域への移転を推し進め、自分の近所でより多くの屋外スペースを持つより大きな家を探し続けています。1月24日までの週の保留中の売上高は前年比28%増加し、販売戸数は36%減少しました。住宅ローン金利は歴史的に低いままで、2月4日までの週の平均30年固定金利は2.73%で、買い手のもう一つの動機となっています。

Redfinのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「販売住宅の数は史上最低で、供給不足は悪化しているようだ」と述べた。「新しいリスティングが市場に出てくるので、私は入札戦争がより一般的になり、春の住宅購入シーズンに向かうにつれて、より多くの潜在的な買い手を巻き込むと予想しています。バイヤーができる最善のことは準備することです:彼らは市場に出回るとすぐにすぐに家を見る準備をします。貸し手と話し、事前承認を得ることによって準備する。そして、あなたが好きな家がどれだけ価値があるかについてエージェントに話すことによって準備するので、あなたの最強のオファー戦術で入札戦争に入ることができますが、価格があなたが支払うよりもエスカレートした場合にいつ後退するかを知ることができます。

ソルトレイクシティサンディエゴ、ベイエリアの住宅が最も競争を見ています

1月にソルトレーク・シティーで提供する10のRedfinのうち9つのオファーは、この分析に含まれる24の地下鉄の中で最も高い入札戦争率である競争に直面しました。サンディエゴ(78.9%)、ベイエリア(77.1%)、デンバー (73.9%)が続くとシアトル(73.8%)。

「家の競争は激しく、ほとんどすべてが5〜6日で売れています」とサンディエゴ・レッドフィンのエージェントチャールズ・ウィーラーは言いました。「買い手候補が家を見学している間、私は売り手に週末のホテルを手に入れるようにアドバイスしています。一部の家は、わずか2日間で30〜40ツアーを取得し、10以上のオファーを取得します。売り手が殺到するので、彼らはトップ3または4のオファーしか考慮しないので、私はバイヤーのエージェントに私に彼らの最高の最高のオファーを与えることを伝えます。バイヤーは今価格で交渉することを期待すべきではありません- 彼らは家に勝ちたい場合は、彼らは提示価格以上を支払う必要があります。

フェニックスサクラメントは、別の地下鉄エリアに移動するRedfin.comユーザーのための最も人気のある目的地の2つも、65%以上の入札率を持っていました。Redfinの両方の地下鉄で約66.5%が競争に直面しました, 一部は、他の地域から移動するバイヤーの流入によるものです.

26%で、アトランタはこの分析に含まれる地下鉄の中で最も低い入札率を持っていましたが、それでも、4つのオファーの1つ以上が入札戦争に直面しました。

高価な住宅は入札戦争を見る可能性が最も高い – しかし、レートはすべての価格バケットの40%を超えています

全国で80万ドルから100万ドルの価格の住宅のわずか65%以上が1月に入札戦争に直面し、価格バケツの中で最も高いシェアを占めました。次に、100万ドルから150万ドル(競争に直面した住宅の61.1%)と60万ドルから80万ドル(60.9%)の価格の住宅が来ます。

「以前は、サンディエゴの80万ドル以下の低価格の住宅は、高価な住宅よりもはるかに競争力がありました」とウィーラーは述べています。「しかし、私は今、価格の広いスペクトルに今のような需要を見たことがありません。今、彼らがどこにあっても、より手頃な価格の家は、急激な競争を見ていますが、150万ドルから200万ドルの範囲の家もそうです。 ジャンボローンのカテゴリーでも、お金が借りるのがとても安いからだ」

20万ドル以下の住宅は競争に直面する可能性が最も低かったが、入札率は42.5%で、次いで20万ドルから30万ドル(48.4%)の価格の住宅が続いた。$300,000から$400,000 (52.6%).

一戸ごとは競争に直面する可能性が最も高い

一戸住宅の1月の入札率は58.7%で、どの物件タイプでも最も高い。彼らはタウンハウス(54.8%)、コンドミニアム、44.6%の割合で比較的密接に続いています。

一戸住宅は、パンデミックの発症と遠隔地での仕事の急増以来、特に人気があり、住宅購入者はオフィスや学業のためのスペースを優先しています。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、タイトルサービスを提供し、また、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、全国の#1の仲介ウェブサイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate