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Feb 26, 2021 12:54 AM ET

ワシントンD..Cの手頃な価格の住宅保全プロジェクトは、ウォーカー&ダンロップ経由で2200万ドルの資金調達を受ける


ワシントンD..Cの手頃な価格の住宅保全プロジェクトは、ウォーカー&ダンロップ経由で2200万ドルの資金調達を受ける

iCrowd Newswire - Feb 26, 2021

ウォーカー&ダンロップ社は本日、追加の4つの新しい建設ユニットを備えた既存の42ユニットの手頃な価格の住宅の取得と大幅な改装のための資金調達で$21,900,000を構成したと発表しました。宿泊施設は、ワシントンD.Cに位置しています。すべての宿泊施設のユニットは、以前は期限切れの危険にさらされていたセクション8 HAP契約の対象となり、このプロジェクトの手頃な価格を脅かしました。米国住宅都市開発省(HUD)、D.C住宅金融庁(DHCFA)、ウォーカー&ダンロップと共に、スポンサーであるスタンダード・コミュニティはHAP契約を延長し、46戸の手頃な価格の住宅を長期的に維持・修復することができました。

マネージング・ディレクターのクリス・ラムルが率いるウォーカー&ダンロップは、HUDの221(d)(4)充実したリハビリテーションプログラムを通じて資金調達を手配しました。資金調達と共に、スタンダードコミュニティはDCHFAを通じて4%の低所得者住宅税額控除(LIHTC)契約を確保しました。契約に関連する家賃制限は、46ユニットすべてに適用されます。新しいLIHTCの制限は、15年間の最初の税額控除コンプライアンス期間内で動作し、その後さらに15年間の使用維持期間が延長され、2050年までプロパティの手頃な価格を維持します。

ウォーカー&ダンロップのチームは、買収を通じてスタンダードコミュニティを導き、複数の税協定の交渉を支援し、HUDの融資プログラムの遵守を確実にするために複数の政府当局と調整しました。さらに、期限切れのHAP契約に関する潜在的な問題を回避するために、Walker & Dunlopは取引の処理を迅速化し、わずか36日間で効果的にロックとクローズを評価しました。

「スタンダードコミュニティでは、資本と価値を結びつけることを誇りに思っています。この官民パートナーシップは、リッチホームズアパートの手頃な価格の住宅を拡大し、維持し、さらに重要なことに、リッチホームズのようなより多くの住宅を必死に必要とするワシントン、D.Cコミュニティのために拡大し、保存します」と、スタンダードコミュニティのプリンシパル兼共同創設者であるスコット・アルターは述べています。「この取引は、何世代にもわたって多くの必要で高品質の手頃な価格の住宅を提供します」と、アルター氏は付け加えました。

「COVID-19以前は安全で手頃な価格の住宅へのアクセスが優先事項であり、パンデミックはD.Cの必要性を悪化させただけです。 スタンダード・コミュニティは、ウォーカー&ダンロップとD.C住宅金融庁とのパートナーシップを拡大することに興奮しています。

「コロンビア特別区住宅金融庁(DCHFA)は、私たちの国の首都で手頃な価格の住宅を維持するために、リッチホームズアパートの資金調達にウォーカー&ダンロップに参加したことを誇りに思っています。この創造的な取引は、地区内の46家族が多くの住民の手の届かないところに家賃が上昇している都市の地域で手頃な価格の生活費を維持することを可能にします。「ロドニー・デュー、アンダーライター、ブリトニー・ジョーダン、ジェネラル・カウンセルなど、ホリデーシーズンを通して彼らの努力に対する社内ディールチームに感謝します」と、DCHFAのエグゼクティブ・ディレクター兼CEO代理のクリストファー・E・ドナルドは述べています。

「これは、クライアントがこの物件を取得し、この手頃な価格の資産を維持するために実質的な修理を完了している重要な保存機会です。リッチホームズアパートメンツは、ウォーカー&ダンロップが取り組んでいる様々なミッション主導の取引の素晴らしい例であり、我々は予見可能な将来のためにこのプロジェクトの手頃な価格のコンポーネントを維持するのに役立つ私たちの関与を誇りに思っています」と、ウォーカー&ダンロップのクリス・ルムルがコメントしました。

ウォーカー&ダンロップは最大の集合住宅貸し手の一つであり、米国のトップ5手頃な価格貸し手の中でランク.多様性と包摂、手頃な価格の住宅、グリーンファイナンスの取り組みなど、ウォーカー&ダンロップの企業責任への取り組みの詳細については、2020年のESGサマリーをダウンロードしてください。

ウォーカー&ダンロップについて

ウォーカー&ダンロップ(NYSE:WD)は、メリーランド州ベセスダに本社を置き、米国最大の商業用不動産金融会社1つです。同社は、すべての商業用不動産資産クラスに対して包括的な資本ソリューションを提供し、集合住宅の所有者に投資販売仲介サービスを提供しています。ウォーカー&ダンロップはS&P SmallCap 600指数に含まれており、2014年、2017年、2018年にフォーチュン誌の最も急成長している企業の1つにランクされました。ウォーカー&ダンロップの全国41のオフィスの1,000人以上の専門家は、クライアントの満足度に不屈のコミットメントを持っています。

Contact Information:

https://www.walkerdunlop.com/what-makes-us-different/



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate