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Feb 27, 2021 1:03 AM ET

さようなら都市生活:上昇賃料はホーム購入ホットスポットと一致します


さようなら都市生活:上昇賃料はホーム購入ホットスポットと一致します

iCrowd Newswire - Feb 27, 2021

今日発表されたrealtor.com®月次レンタルレポートによると、賃貸人は住宅所有者と同様に、高い評価を受けた学校、強い地域経済、高価なハイテクハブよりも多くのスペースを提供するより小さなより手頃な価格の市場を支持しています。

「米国全土の賃料はCOVID-19の発症以来、より遅いペースで成長しており、主要なハイテクハブは減少を続けていますが、一部の市場では家賃が2桁増加しています」と、®のチーフ・エコノミスト、ダニエル・ヘイルrealtor.comは述べています。「高い評価を受けた学校、就職機会、手頃な価格、生活の質など、住宅購入者を地域に引き付けるのと同じ要因の多くは、賃貸人を引き付けます。住宅所有者のように、パンデミックは多くの賃貸人にリモートで働く自由を与えており、レンタルの傾向はその現実を反映しています。

1月、50大地下鉄の家賃の中央値を平均して計算される米国の家賃の中央値は0.8%増の1,442ドルで、COVID前の成長率3.2%を下回った。成長が鈍化し続けているにもかかわらず、1月は賃貸料の伸びがさらに鈍化しなかった2020年7月以来初めての月であり、家賃の伸びが床に達した可能性があることを示しています。

1月に家賃が最大のトップ10の地下鉄のうち7地下鉄 —ニューオーリンズ*;サクラメント,カリフォルニア州;ロチェスター、 N.Y.;クリーブランド;リバーサイド, カリフォルニア州;シンシナティとセントルイスは、住宅価格が前年比5%以上上昇した地下鉄の一つでした。

賃貸人は通常、移動する柔軟性が高く、遠隔地での仕事により、多くの人々がどこにでも住むことを可能にし、手頃な価格を提供する市場は熱い需要があります。

カリフォルニア州では、リバーサイドサクラメントは、高価なベイエリアとロサンゼルスの住宅市場に代わる望ましい選択肢となっています。昨年は9.6%の大幅な増加にもかかわらず、リバーサイド地下鉄の家賃の中央値は1月に$1,858で、隣のロサンゼルスの家賃の中央値よりも25.4%低かった。同様に、サクラメントの家賃の中央値は1月に1,649ドルで、昨年の11.0%の上昇にもかかわらず、サンフランシスコの家賃の中央値より36.8%低かった。

1月に前年比で最大の賃料が増加した上位10の市場のうち4つは、近年、価格の沿岸市場に代わるものを探している手頃な価格志向のホームシーカーを引き付けている中西部に位置しています。

2021年1月に家賃が最大の賃料上昇を伴う市場

地下鉄

家賃の中央値

レント ヨイ

ニューオーリンズ-メテリー、ラ.

$1,300

18.2%

サクラメント -ローズビル — アーデンアーケード、カリフォルニア州。

$1,649

11.0%

ロチェスター

$1,154

9.9%

クリーブランド・エリリア (オハイオ州)

$1,070

9.7%

リバーサイド-サンバーナーディーノオンタリオ州、カリフォルニア州。

$1,858

9.6%

インディアナポリス-カーメル・アンダーソン、Ind.

$1,054

8.8%

シンシナティ、オハイオ-Ky.-Ind。

$1,083

8.3%

メンフィス、テン・ミス・アーク

$1,000

8.1%

セントルイス、Mo.-Ill.

$1,075

7.5%

バージニアビーチ -ノーフォーク – ニューポートニュース, Va.-N. .C.

$1,215

7.0%

2021年1月に家賃が最も大きい市場

地下鉄

家賃の中央値

レント ヨイ

カリフォルニア州サンフランシスコ-オークランド-ヘイワード。

$2,610

-12.6%

サンノゼサニーベールサンタクララ, カリフォルニア州.

$2,670

-11.1%

シアトル-タコマベルビュー、ウォッシュ。

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prnews_span”>$1,709

 

-8.9%

ボストン-ケンブリッジ-ニュートン、マサチューセッツ州-N.H.

$2,240

-8.2%

バッファロー・チークトワガ-ナイアガラ滝

$1,095

-6.0%

ロサンゼルス-ロングビーチ- アナハイム、カリフォルニア州。

$2,490

-5.1%

ワシントン-アーリントン-アレクサンドリア、DC-Va.-Md.-W.バージニア 州。

$1,840

-4.6%

オーランド・キシミー=サンフォード(フロリダ州)

$1,302

-3.6%

デンバー-オーロラ-レイクウッド、コロ。

$1,605

-3.4%

オースティン・ラウンド・ロック

$1,313

-2.7%

 

レンタルデータ – 50大都市圏50 2021年1月

地下鉄

家賃の中央値

レント ヨイ

アトランタ-サンディスプリングス-ロズウェル、ガ.

$1,420

4.0%

オースティン・ラウンド・ロック

$1,313

-2.7%

ボルチモアコロンビア-タウソン、Md.

$1,520

1.7%

バーミンガム・フーバー、アラ。

$976

3.8%

ボストン-ケンブリッジ-ニュートン、マサチューセッツ州-N.H.

$2,240

-8.2%

バッファロー・チークトワガ-ナイアガラ滝

$1,095

-6.0%

シャーロット・コンコード=ガストニア、N.C.-S.C。

$1,295

2.4%

シカゴ・ネイパービル=エルギン,イリノイ-Ind.-ウィス

$1,600

-1.5%

シンシナティ、オハイオ-Ky.-Ind。

$1,083

8.3%

クリーブランド・エリリア (オハイオ州)

$1,070

9.7%

コロンバス (オハイオ州)

$1,060

2.9%

ダラス・フォートワース-アーリントン (テキサス州)

$1,255

-0.2%

デンバー-オーロラ-レイクウッド、コロ。

$1,605

-3.4%

デトロイト・ウォーレン=ディアボーン(ミッヒ)

$1,137

5.8%

ハートフォード・ウェスト・ハートフォード・イースト・ハートフォード

$1,449

3.5%

ヒューストン-ザ ウッドランズ シュガー ランド (テキサス州)

$1,185

-0.8%

インディアナポリス-カーメル・アンダーソン、Ind.

$1,054

8.8%

ジャクソンビル、フロリダ州。

$1,164

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3.5%

カンザスシティ、Mo.-Kan.

$1,068

3.2%

ラスベガス-ヘンダーソンパラダイス、ネブ。

$1,238

6.4%

ロサンゼルス-ロングビーチ- アナハイム、カリフォルニア州。

$2,490

-5.1%

ルイビル/ジェファーソン郡、Ky.-Ind.

$964

4.0%

メンフィス、テン・ミス・アーク

$1,000

8.1%

マイアミフォートローダーデール – ウェストパームビーチ、フロリダ州。

$1,854

0.0%

ミルウォーキー・ワウケシャ=ウェスト・アリス

$1,345

-0.7%

ミネアポリス・セントポール・ブルーミントン、ミン・ウィス

$1,425

-1.7%

ナッシュビル-デビッドソン — マーフリーズボロ — フランクリン,テン

$1,310

0.2%

ニューオーリンズ-メテリー、ラ.

$1,300

18.2%

ニューヨーク-ニューアーク-ジャージーシティ、N.Y.-N.J.-Pa.

$2,430

6.1%

オクラホマシティ、オクラ。

$789

-1.3%

オーランド・キシミー=サンフォード(フロリダ州)

$1,302

-3.6%

フィラデルフィア-カムデン・ウィルミントン,Pa.-N.J.-Del.-Md.

$1,550

3.3%

フェニックスメサスコッツデール、アリゾナ州。

$1,368

3.0%

ピッツバーグ、パ.

$1,250

1.1%

ポートランド-バンクーバーヒルズボロ、オレウォッシュ。

$1,490

-1.1%

プロビデンス・ワーウィック、R.I.-ミサ。

$1,650

6.8%

ローリー、N.C。

$1,230

3.0%

リッチモンド、ヴァー。

$1,129

3.8%

リバーサイド-サンバーナーディーノオンタリオ州、カリフォルニア州。

$1,858

9.6%

ロチェスター

$1,154

9.9%

サクラメント -ローズビル — アーデンアーケード、カリフォルニア州。

$1,649

11.0%

サンアントニオ・ニュー・ブラウンフェルズ(テキサス州)

$1,054

2.8%

サンディエゴ-カールスバッド、カリフォルニア州。

$2,200

0.6%

カリフォルニア州サンフランシスコ-オークランド-ヘイワード。

$2,610

-12.6%

サンノゼサニーベールサンタクララ, カリフォルニア州.

$2,670

</span class=”prnews>

_span”>-11.1%

 

シアトル-タコマベルビュー、ウォッシュ。

$1,709

-8.9%

セントルイス、Mo.-Ill.

$1,075

7.5%

タンパ・セントピーターズバーグクリアウォーター、フロリダ州。

$1,375

6.9%

バージニアビーチ -ノーフォーク – ニューポートニュース, Va.-N. .C.

$1,215

7.0%

ワシントン-アーリントン-アレクサンドリア、DC-Va.-Md.-W.バージニア 州。

$1,840

-4.6%

 

*編集長の注意:ニューオーリンズの賃料の中央値の前年比の例外的な成長は、賃貸ユニットの基礎在庫のシフトによって駆動されました。スタジオユニットの数は前年比17%減少し、1ベッドルームと2ベッドルームのユニット在庫はそれぞれ50%と31%増加しています。より大きなスペースは、より大きな家賃をコマンドするので、地域の中央値の家賃を押し上げました。

方法
賃貸ユニットには、アパートのコミュニティだけでなく、民間のレンタル(コンドミニアム、タウンホーム、一戸家)が含まれます。すべてのユニットはスタジオ、1ベッドルーム、または2ベッドルームのユニットでした。全国賃料は、50大都市圏の中央値を平均して計算した。

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ジャニス・マクディル,janice.mcdill@move.com

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