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Feb 27, 2021 12:58 AM ET

JLLインカム・プロパティ・トラスト、多様なDSTオファリングを完全に購読


JLLインカム・プロパティ・トラスト、多様なDSTオファリングを完全に購読

iCrowd Newswire - Feb 27, 2021

JLLインカム・プロパティ・トラストは、34億ドルのポートフォリオ資産を持つ機関管理の毎日のNAV REITで、本日、認定された投資家に高く評価された不動産の売却による利益に対する税金を延期する機会を提供するために設計された1031税繰延交換サービスであるJLLXダイバーシブポートフォリオIの完全なサブスクリプションを発表しました。シンジケート・オファリングは、アトランタ郊外に340,000平方フィートの工業用不動産を所有する2つのデラウェア法定信託(DST)、メイソン・ミル・ディストリビューション・センター、カリフォルニア州サンファン・カピストラーノの裕福なコミュニティに40,000平方フィートの医療オフィスビルを所有するサンファン医療センター(DST)を組み合わせたものです。JLLX多様なポートフォリオを投資したクライアント私は、両方のDSTに利益を購入し、保有を多様化し、2つのコア、安定化されたプロパティの間でリスクを広げました。オファリングの合計サイズは約3,300万ドルでした。

JLLインカム・プロパティ・トラストのアラン・スワリンゲン社長兼最高経営責任者(CEO)は、「当社のJLLエクスチェンジ・プログラムはそれ自体がイノベーションですが、この多様なサービスは、リスクが低いと考えられる安定化された制度的品質の不動産全体に顧客の投資を広める新しい創造的な方法を見つけ続ける方法を示しています。「このDSTが完全に購読した記録的なペースによって証明されるように、投資家がパンデミックの中でポートフォリオに長期的で安定したキャッシュフローを追加しようとしているので、この投資ソリューションに対する金融アドバイザーとその顧客からの強い需要は続いています。

サンファン医療センターは、オレンジ郡の4.8エーカーに位置する2階建てのクラス最高の医療事務所ビルで、I-5への即時アクセスと1日50万台以上の車両への優れた可視性を備えています。この物件は完全に占有され、トリプルネットリースは13年以上の加重平均リース期間で、年間契約賃料は2.75%を超えています。JLLインカム・プロパティ・トラストのアドバイザーであるLaSalleインベストメント・マネジメントは、ヘルスケア指向の不動産の機会を特定し、実行した20年近くの実績を持っています。

メイソンミル流通センターは、アトランタの最大の機関投資家やテナントの歴史的な人気であるジョージア州ブフォードにあるアトランタの北東サブマーケットにあるクラスA工業団地です。この市場はゴールデントライアングルのエグゼクティブハウジングに近く、参入障壁が高く、熟練した労働力へのアクセス、即時の州間インフラは、大規模な多国籍企業が必要とする従業員数の増加に理想的な場所を提供します。この物件は、上場グローバル医薬品流通会社に長期リースされています。テナントは、南東地域にサービスを提供するミッションクリティカルな施設であるプロパティに多額の投資を行いました。2018年に建設された宿泊施設には、32フィートの天井高さ、ESFRスプリンクラー、LED照明、クロスドックデザイン、エアコン100%、駐車スポット376台などのクラス最高の機能が含まれています。

このオファーは、2020年5月のJLLXジョンズクリーク、DST、2020年10月DSTのサンマルコスでのJLLXサミットの完全なサブスクリプションに続いて、JLLエクスチェンジ(JLLX)の3番目の完全に購読されたシンジケート1031をマークします。これらの3つのプログラムは、機関投資マネージャーが助言し、グローバル不動産サービスのリーダーによって後援された毎日の価値のある永続的なNAV REITによって提供される最初の1031シンジケーションを表しています。JLLXプログラムは、JLLインカム・プロパティ・トラストのポートフォリオまたは第三者から調達された不動産を保有するDSTの利益の売却を通じて私募を提供するために作成されました。

「1031のクライアントに、単一のサービスへの投資を通じて収益を多様化する能力を提供できたことを嬉しく思います。世界的なパンデミックの経済的不確実性の中で、我々は高品質のプロパティ、低い手数料、および制度的管理が高純資産の顧客にとって特に魅力的であると感じています」と、JLLX 1031プラットフォームの責任者ドリュー・ドルンブッシュは言いました。

機関1031エクスチェンジソリューションのメリット

JLLインカム・プロパティ・トラストは、機関投資管理チームによって選択され、世界有数の不動産サービス会社が後援する商業用不動産投資の成長ポートフォリオへのアクセスを投資家に提供する、制度的に管理された毎日のNAV REITです。

JLLインカム・プロパティ・トラストの詳細については、www.jllipt.comのウェブサイトをご覧ください。

JLL交換について
2019年に開始されたJLL Exchangeは、認定された投資家に高く評価された不動産の売却による利益に対する税金を延期する機会を提供するために設計された1031税繰延交換プログラムです。JLLエクスチェンジは、インカム・プロパティ・トラストのポートフォリオまたは第三者から調達された不動産を保有するデラウェア州法定信託(DST)の利益の売却を通じて、一連の私募を提供しています。詳細については、www.jllexchange.comを参照してください。

JLLインカム・プロパティ・トラストについて
ジョーンズラングラソールインカムプロパティトラスト株式会社は、米国に位置する高品質、収入を生み出すアパート、産業、オフィス、食料品アンカーの小売物件の多様なポートフォリオを所有し、管理する毎日のNAV REITです。JLLインカム・プロパティ・トラストは、グローバルベースを含め、不動産ポートフォリオの多様化を時間の経過とともに拡大する見込みです。詳細については、www.jllipt.comを参照してください。

ラソール・インベストメント・マネジメントについて
ラソール・インベストメント・マネジメントは、世界有数の不動産投資マネージャーです。LaSalleは、2020年第4四半期現在、民間および公有不動産および債務投資において約690億ドルの資産をグローバルに管理しています。LaSalleの多様な顧客基盤には、公的および民間の年金基金、保険会社、政府、企業、寄付金、世界中の個人が含まれます。LaSalleは、別々の口座、オープンエンドファンド、クローズドエンドファンド、公有証券、エンティティレベルの投資を含む投資車両の完全な範囲をスポンサーしています。詳細については、www.lasalle.comをご覧ください。

スコット・サットン
ラソール・インベストメント・マネジメント
電話: +1 224 343 5538
電子メール: scott.sutton@lasalle.com

ダグ・アレン
デュカス・リンデン広報
電話:+1 646 722 6530
電子メール: JLLIPT@DLPR.com

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