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Mar 12, 2021 12:04 AM ET

JLLインカム・プロパティ・トラスト、サウスイースト・フェニックス・ディストリビューション・センターを買収


JLLインカム・プロパティ・トラスト、サウスイースト・フェニックス・ディストリビューション・センターを買収

iCrowd Newswire - Mar 12, 2021

JLLインカム・プロパティ・トラストは本日、ポートフォリオ資産と85の不動産で35億ドル以上を持つ機関管理の毎日のNAV REITで、本日、フェニックスのチャンドラーサブマーケットに位置する新築4棟のクラスA流通センターであるサウスイースト・フェニックス・ディストリビューション・センターの買収を発表しました。購入価格は9100万ドルでした。

JLLインカム・プロパティ・トラストのアラン・スワリンゲン社長兼最高経営責任者(CEO)は、「より広範な産業部門は、パンデミックの中で回復力があることが証明されており、当面の勝利の不動産タイプとしての地位を維持する軌道に乗っています。「96%のリースで、平均加重リース期間が8年以上あるので、米国で14番目に大きい産業市場に位置するサウスイーストフェニックス流通センターは、当社の目標の範囲内に適していると考えています。需要の原動力は他のどの主要な不動産タイプよりも強く、需要の伸びはフェニックスを含む多くの市場で期待を上回っているにもかかわらず、我々は産業部門に強気を保ちます。

この投資は、2019年12月にチャンドラー・ディストリビューション・センターを3,100万ドルで買収した、フェニックス市場でのJLLインカム・プロパティ・トラストの2回目の産業買収です。JLLインカム・プロパティ・トラストの総産業配分額は、85物件の約30%、全国12の主要市場で38の工業所有権を含む35億ドルの多様なコア不動産ポートフォリオの約9億8,000万ドルです。

サウスイーストフェニックス流通センターは、JLLインカムプロパティトラストの、かけがえのない交通機関のハブに近い機関品質の産業資産への投資の本例によく適合しています。LaSalle Research & Strategyのコアターゲット市場ランキングによると、フェニックスは過去10年間の需要が一貫して供給を上回る強いリターン見通しのために推奨される産業過多市場です。

サウスイースト フェニックス物流センターは、州間高速道路 10 号線とループ 202 高速道路の合流点に最適に位置し、南東渓谷を横断し、地下鉄フェニックスを通じて広大な労働プールへのアクセスを提供します。サウスイーストバレーは、メトロフェニックスの他のどの地域よりも多くの企業移転のターゲットとなっています。スカイハーバー国際空港から15分、フェニックスのダウンタウンから20分です。

2019年に建設されたこの宿泊施設には、20,000平方フィートから135,000平方フィートまでの幅広いテナントを収容する最先端の機能があり、32フィートのクリア高さ、ESFRスプリンクラーシステム、グレードとドックハイドア、フェンシング付きのフルトラックコンクリートコートが含まれています。

JLLインカム・プロパティ・トラストは、機関投資管理チームによって選択され、世界有数の不動産サービス会社が後援する商業用不動産投資の成長ポートフォリオへのアクセスを投資家に提供する、制度的に管理された毎日のNAV REITです。

JLLインカム・プロパティ・トラストについて
ジョーンズラングラソールインカムプロパティトラスト株式会社は、米国に位置する高品質、収入を生み出すアパート、産業、オフィス、食料品アンカーの小売物件の多様なポートフォリオを所有し、管理する毎日のNAV REITです。JLLインカム・プロパティ・トラストは、グローバルベースを含め、不動産ポートフォリオの多様化を時間の経過とともに拡大する見込みです。詳細については、www.jllipt.comを参照してください。

ラソール・インベストメント・マネジメントについて
ラソール・インベストメント・マネジメントは、世界有数の不動産投資マネージャーです。LaSalleは、2020年第4四半期現在、民間および公有不動産および債務投資において約710億ドルの資産をグローバルに管理しています。LaSalleの多様な顧客基盤には、公的および民間の年金基金、保険会社、政府、企業、寄付金、世界中の個人が含まれます。LaSalleは、別々の口座、オープンエンドファンド、クローズドエンドファンド、公有証券、エンティティレベルの投資を含む投資車両の完全な範囲をスポンサーしています。詳細については、http://www.lasalle.comおよび LinkedIn をご覧ください。

連絡先:
スコット・サットン
ラソール・インベストメント・マネジメント
電話: +1 224 343 5538
電子メール: scott.sutton@lasalle.com

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate