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Mar 16, 2021 1:16 AM ET

2月の住宅レポートによると、米国の住宅市場から20万件以上の新規上場が欠落 Realtor.com®


2月の住宅レポートによると、米国の住宅市場から20万件以上の新規上場が欠落 Realtor.com®

iCrowd Newswire - Mar 16, 2021

– 本日発表された®realtor.com月間住宅動向レポートによると、米国全体の2月の極端な天候は住宅市場の在庫苦境を悪化させ、新しい上場のペースをパンデミック前の水準のさらに後ろに押し上げた。トレンドが逆転しない限り、バイヤーは昨年よりもはるかに競争力のある住宅購入シーズンに参加します。

realtor.com®チーフ・エコノミストのダニエル・ヘイル氏は、「先月の記録的な寒さと吹雪は、たとえ一時的にであっても、売り手が一時停止を引き起こした可能性が高い」と述べた。しかし、今日の在庫不足の市場では、どんな挫折も重要です。今後数ヶ月間の新しいリスティングの傾向にいくつかの大きな改善が見されない限り、バイヤーは厳しい競争を期待することができます。また、昨年の春とは異なり、住宅価格や住宅ローン金利の上昇に伴い、買い手も手頃な価格の課題に直面する可能性があります。市場のダイナミクスは売り手を支持し続けています。

realtor.com®データによると、2017年1月と2019年2月に今年の新規上場総額の14.8%が市場に投入され、COVIDが年内に多くの売り手を怖がらせたため、2020年の新規上場はさらに大きなシェアを占めました。2021年の最初の2ヶ月間に新たに販売された住宅は約207,000件少なかったが、過去4年間の平均と比較した。新しい上場は、2020年4月の水準に戻すために、3月と4月に前年比25%増加する必要があります。

米国全土で激しい冬の嵐がさらに在庫を押し下げる
2月の米国での販売住宅数は前年比48.6%減少し、販売住宅は496,000戸減少しました。新規上場は前年比24.5%減少し、2月の第3週に発生した最大の減少(35.2%)は、非常に寒くて雪の多い月の最も極端な天気週でした。新しい上場は、条件が緩和されるにつれて、2月の最終週に前年比26.9%の減少に回復しました。

米国最大50の地下鉄の住宅在庫は、2月に昨年比47.4%減少し、1月の41.8%の減少から増加しました。米国最大50の地下鉄の新規上場は前年比23.5%減少しました。一部の地下鉄では、オクラホマシティ、オクラホマシティ、カンザスシティ、Moで45%の新しいリストが減少し、減少ははるかに重要でした。-カンとミルウォーキーの40% –ワウケシャウェストアリス、ウィス。新しいリストの増加を持つ3つの地下鉄のうちの2つはカリフォルニアにありました.新規上場はカリフォルニア州サンノゼで13.6%増加し、次いでサンフランシスコ(1.1%)、デンバー (1.1%)が続いた。前年比。

上場価格は新たな高値に達する
2月の全国住宅価格の中央値は昨年比13.7%増の353,000ドルで、昨年のピーク価格を季節外れに上回った。先月の成長率15.4%の減速は、販売用住宅の組み合わせの変化による可能性が高い。

国の50の地下鉄の上場価格は、昨年に比べて平均11.5%増加しました。地域的には、北東部は上場価格が最大の上昇を見て、昨年に比して平均16.8%の割合で上昇しました。価格は西部で11.7%、中西部で10.9%、南部で9.5%上昇しました。

メトロレベルでは、テキサス州オースティン、(+37.2%)、ロチェスター、N.Y.(+27.6%)とバッファロー, ニューヨーク州(+25.0%)2月に上場価格の中央値の伸びが過去最高を記録した。マイアミ(-2.7%)、デンバー (-1.7%)、フロリダ州オーランド。(-1.1%)は、2月に上場価格の中央値が前年比で下落した唯一のトップ50地下鉄でした。

バイヤーは速く行動する必要がある
典型的な家は2月に市場で70日間を過ごしました, 昨年より11日少ない.市場での時間は、典型的な家が1年前より12日未満の48日で販売された50最大の米国の地下鉄でさらに速かったです。住宅は、テキサス州オースティン(-36日)、シャーロット、N.C(-28日)、ポートランド(-27日)で昨年と比較して、市場に費やされた時間の最大の減少を見ました。

新たに上場した住宅の減少が最も大きい地下鉄

地下鉄

新機能
リスト
カウント
前年 同期 比

アクティブ
リスト
カウント
前年 同期 比

中央
リスト
価格
前年 同期 比

中央
リスト
価格

中央


市場
Y-Y

中央


市場

オクラホマシティ、オクラ。

-46.6%

-56.7%

16.8%

$301,050

-8

45

カンザスシティ、Mo.-Kan.

-45.3%

-57.0%

16.3%

$383,725

-21

74

ミルウォーキー・ワウケシャ=ウェスト・アリス

-39.8%

-51.9%

1.6%

$324,950

-6

51

シンシナティ、オハイオ-Ky.-Ind。

-38.6%

-51.5%

</p class=”prnew>

s_p dnr”>17.1%

 

$332,450

-4

62

ローリー、N.C。

-35.4%

-64.3%

11.5%

$407,000

-25

39

ナッシュビル-デビッドソン — マーフリーズボロ — フランクリン,テン

-35.2%

-58.8%

10.5%

$409,900

-9

27

シカゴ・ネイパービル=エルギン,イリノイ-Ind.-ウィス

-35.1%

-45.7%

11.0%

$354,950

-2

43

ダラス・フォートワース-アーリントン (テキサス州)

-34.6%

-64.2%

9.8%

$373,267

-20

37

ハートフォード・ウェスト・ハートフォード・イースト・ハートフォード

-34.3%

-42.7%

12.6%

$309,450

-22

52

ルイビル/ジェファーソン郡、Ky.-Ind.

-32.9%

-55.8%

3.0%

$262,450

-21

43

インディアナポリス-カーメル・アンダーソン、Ind.

-32.9%

-56.4%

3.2%

$283,607

-14

67

デトロイト・ウォーレン=ディアボーン(ミッヒ)

-32.1%

-56.3%

20.1%

$275,000

-6

54

ピッツバーグ、パ.

-31.2%

-52.3%

N/a

$249,950

-10

87

ジャクソンビル、フロリダ州。

-31.2%

-65.1%

6.4%

$340,445

-24

50

クリーブランド・エリリア (オハイオ州)

-30.2%

-55.2%

10.8%

$209,950

-16

66

ロチェスター

-29.9%

-47.5%

27.6%

$293,400

4

49

</span class>

 

=”prnews_span”>セントルイス、Mo.-Ill.

 

-29.7%

-43.1%

18.9%

$261,400

-5

84

フィラデルフィア-カムデン・ウィルミントン,Pa.-N.J.-Del.-Md.

-29.3%

-46.0%

11.8%

$329,900

-7

62

プロビデンス・ワーウィック、R.I.-ミサ。

-28.9%

-57.9%

15.4%

$449,000

-22

44

メンフィス、テン・ミス・アーク

-28.7%

-56.3%

1.3%

$240,000

-22

57

タンパ・セントピーターズバーグクリアウォーター、フロリダ州。

-28.0%

-62.2%

9.0%

$305,000

-23

39

バージニアビーチ -ノーフォーク – ニューポートニュース, Va.-N. .C.

-26.8%

-52.9%

1.6%

$319,900

-18

39

バッファロー・チークトワガ-ナイアガラ滝

-26.4%

-51.4%

25.0%

$249,900

-18

50

ニューヨーク-ニューアーク-ジャージーシティ、N.Y.-N.J.-Pa.

-26.3%

-13.4%

12.6%

$629,500

N/a

105

ボルチモアコロンビア-タウソン、Md.

-25.1%

-58.8%

0.8%

$322,450

-22

45

アトランタ-サンディスプリングス-ロズウェル、ガ.

-24.3%

-58.2%

16.2%

$377,500

-19

37

リッチモンド、ヴァー。

-24.2%

-50.9%

19.3%

$389,968

-17

43

オーランド・キシミー=サンフォード(フロリダ州)

-23.2%

-42.5%

-1.1%

$321,500

-5

63

コロンバス (オハイオ州)

-23.1%

-53.1%

8.4%

</p cl>

 

お尻=”prnews_p dnr”>$324,950

 

-19

40

オースティン・ラウンド・ロック

-22.4%

-73.7%

37.2%

$494,000

-36

26

ヒューストン-ザ ウッドランズ シュガー ランド (テキサス州)

-21.6%

-43.9%

11.3%

$340,624

-11

50

リバーサイド-サンバーナーディーノオンタリオ州、カリフォルニア州。

-20.1%

-64.9%

18.9%

$498,000

-27

34

サンアントニオ・ニュー・ブラウンフェルズ(テキサス州)

-19.7%

-59.5%

7.8%

$312,500

-25

47

ミネアポリス・セントポール・ブルーミントン、ミン・ウィス

-19.3%

-41.9%

0.7%

$377,450

-14

36

シャーロット・コンコード=ガストニア、N.C.-S.C。

-18.5%

-54.9%

10.9%

$386,450

-28

37

ポートランド-バンクーバーヒルズボロ、オレウォッシュ。

-17.1%

-49.3%

8.7%

$527,250

-27

32

フェニックスメサスコッツデール、アリゾナ州。

-16.7%

-62.7%

17.4%

$469,500

-21

27

シアトル-タコマベルビュー、ウォッシュ。

-16.5%

-40.8%

12.1%

$672,386

-13

26

マイアミフォートローダーデール – ウェストパームビーチ、フロリダ州。

-16.0%

-32.9%

-2.5%

$399,450

3

91

ワシントン-アーリントン-アレクサンドリア,D.C Va.-Md.-W.バージニア 州。

-15.1%

-35.9%

1.0%

$499,900

-3

36

サクラメント -ローズビル — アーデンアーケード、カリフォルニア州。

-14.9%

-53.6%

17.8%

$589,000

-20

21

</p class=”pr>

 

カリフォルニア州サンディエゴ・カールスバッド>news_p dnr」。

 

-14.9%

-22.8%

17.2%

$877,495

N/a

76

バーミンガム・フーバー、アラ。

-13.7%

-44.3%

5.3%

$269,950

-18

53

ニューオーリンズ-メテリー、ラ.

-13.5%

-42.2%

15.1%

$327,450

-17

63

ボストン-ケンブリッジ-ニュートン、マサチューセッツ州-N.H.

-12.7%

-32.8%

15.4%

$692,500

-18

38

ラスベガス-ヘンダーソンパラダイス、ネブ。

-9.0%

-30.4%

5.2%

$344,950

-2

45

ロサンゼルス-ロングビーチ- アナハイム、カリフォルニア州。

-0.5%

-18.6%

23.5%

$1,184,500

1

67

デンバー-オーロラ-レイクウッド、コロ。

1.1%

-42.0%

-1.7%

$549,950

-15

23

カリフォルニア州サンフランシスコ-オークランド-ヘイワード。

1.1%

-4.3%

7.5%

$1,020,444

5

23

サンノゼサニーベールサンタクララ, カリフォルニア州.

13.6%

10.4%

2.4%

$1,228,400

-5

17

 

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