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Mar 20, 2021 12:43 AM ET

2020年の集合住宅吸収は驚くほど強い、とヤードマトリックスは言う


2020年の集合住宅吸収は驚くほど強い、とヤードマトリックスは言う

iCrowd Newswire - Mar 20, 2021

破壊的なパンデミックにもかかわらず、新たにリリースされたYardi®マトリックス速報によると、集合住宅不動産に対する投資家の需要は2020年に強かった。

昨年は約252,000戸のアパートが吸収されました。これは市場全体の株式の約1.7%であり、2019年に購入した286,300のアパートから12%減少しました。

「米国を襲った経済的、社会的災害を考えると、COVID-19による多くの点で、需要が持ちこたえたという事実は、アパート業界にとって救済です」とマトリックスのアナリストは言います。

純吸収は30大都市の25で最も強く、吸収された158,300台を占めました。ダラスアトランタデンバーは最も高い吸収率を見た。

マイナス吸収は、コア需要と平均賃料にも苦しんでいたCOVIDによって大きな打撃を受けた主要なゲートウェイ市場で集中しました。最悪のパフォーマーはベイエリアとニューヨーク市で、2020年に吸収された-22,100ユニットを組み合わせました。全体として、高コストのゲートウェイメトロは-0.3%(-7,600単位)の純吸収を持っていました。需要は、二次市場(154,100台、総在庫の2.3%)と第三次(96,200台、株式の2.0%)市場で優れています。

地域レベルでは、賃借人は南東部(吸収された96,700ユニット、または総在庫の2.4%)、南西部(56,800ユニット、株式の2.1%)、西部(57,100ユニット、在庫の1.9%)に群がり続けました。

Yardi Matrix吸収速報で集合住宅市場の詳細を見つけ、アナリストが2021年に何を見るかを学びましょう。

Yardi Matrixは、商業用不動産への投資を引き受け、管理する投資専門家、株式投資家、貸し手、不動産管理者向けの業界で最も包括的な市場インテリジェンスツールを提供しています。Yardi Matrixは、集合住宅、学生住宅、産業、オフィス、セルフストレージのプロパティタイプをカバーしています。電子メール matrix@yardi.com、電話(480)663-1149または詳細については yardimatrix.com をご覧ください。

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