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Mar 26, 2021 12:54 AM ET

オールキャッシュは、入札戦争に勝つ住宅購入者のチャンスを4倍に提供しています


オールキャッシュは、入札戦争に勝つ住宅購入者のチャンスを4倍に提供しています

iCrowd Newswire - Mar 26, 2021

すべての現金を提供する住宅購入者は、入札戦争に勝つ可能性を290%向上させ、技術を搭載した不動産仲介業者Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、競争の状況で家を獲得するための最も効果的な戦略となっています。

このレポートは、2020年7月から2021年2月までの自宅購入クライアントに代わってRedfinエージェントによって書かれた何千ものオファーに関するデータの分析に基づいています。

今日の熱い住宅市場では、買い手のオファーをより魅力的にする方法を見つけることが特に重要です。全国的に、Redfinの56%が1月に入札戦争に直面し、Redfinエージェントによって書かれたホームオファーの半分以上が競争に直面した9ヶ月連続で直面しました。

資金調達の不測の事態を放棄することは、住宅購入者の勝利確率を66%改善する、2番目に効果的な入札戦争戦略です。Redfinのデータによると、エスカレーション条項を含め、検査不測の事態を放棄し、事前検査を行う(買い手がオファーを行う前に検査を行ったことを意味する)は、将来の買い手が入札戦争に勝つかどうかに大きな影響を与えませんでした。

データは、検査不測の事態を放棄し、エスカレーション条項を含めることは、入札戦争に勝つ買い手の可能性を高めしないことを示していますが、これらの戦略は競争の激しい市場で非常に一般的であるためである可能性が高いです。多くのバイヤーは、検査不測の事態を放棄し、家が複数のオファーを受け取ることを知っているときにエスカレーション条項を含めるので、どちらの戦略も競合他社のそれよりも1人の買い手のチャンスを増やしません。

入札戦争戦略

競争的なオファーの成功の可能性を向上させます.
(2020年7月~2021年2月)

すべての現金

290%

資金調達の不測の事態を放棄する

66%

エスカレーション条項

大きな影響はありません

検査不測の事態を免除する

大きな影響はありません

事前検査

大きな影響はありません

Redfinエージェントは、手頃な価格の一戸家族の家が何十ものオファーを受けていると報告し、一部の地域では望ましい住宅は非常に競争力があり、提示価格よりも数十万ドルで販売しています。

「すべての現金を提供することは、通常、効果的な入札戦争戦略ですが、市場は非常に熱いので、ナンバーワン戦略でさえ今年進化しました」と、オーランド・レッドフィンのエージェントニコール・デゲは言いました。「すべての現金購入者は、以前は定価を少し下回っていましたが、今では定価以上の現金オファーがたくさんあります。定価以下のものは、条件に関係なく、競争することはできません。

ほとんどのバイヤーは、すべての現金を提供するオプションを持っていないので、多くのエージェントは、魅力的なオファーを作るための創造的な方法を考え出すためにバイヤーと協力しています。

「私は、売り手がオファーで最も探しているものをバイヤーが特定し、それを実現するために最善を尽くします」と、ワシントン州スポケーンのRedfinエージェント、レイチェル・ウィルソンは言いました。「バイヤーは、現実的にできるあらゆる方法で、彼らのオファーを甘くすることが重要です。時にはそれ以上の現金であり、時には不測の時もありますが、売り手が数ヶ月間家を借りることを可能にする速い終値や規定など、売り手が何を望んでいるかを把握する問題もあります。

レッドフィンについて
Redfin(www.redfin.com)は、テクノロジーを搭載した不動産ブローカー、インスタント住宅購入者(iBuyer)、貸し手、タイトル保険会社、リノベーション会社です。私たちはより多くのお金のために家を販売し、手数料の半分を請求します。また、国の不動産仲介サイト#1を運営しています。私たちの住宅購入のお客様は、オンデマンドツアーで最初に家を見て、私たちの貸出とタイトルサービスは、彼らが迅速に閉じるのを助けます。家を販売するお客様は、Redfinから即座に現金のオファーを受け取るか、私たちのリノベーションの乗組員にトップドルで販売するために家を修理してもらうことができます。2006年の発売以来、私たちは顧客に約10億ドルの手数料を節約しました。米国とカナダで95以上の市場にサービスを提供し、4,100人以上の従業員を雇用しています。

詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com 参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メール press@redfin.com。

Contact Information:

press@redfin.com.



Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate