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Mar 26, 2021 2:26 AM ET

フロリダ州の住宅市場:2021年2月の売上高の増加、中央値の上昇


フロリダ州の住宅市場:2021年2月の売上高の増加、中央値の上昇

iCrowd Newswire - Mar 26, 2021

フロリダ・リアルターズの最新住宅データによると、COVID-19ワクチン接種が増加し、将来に向けた希望に満ちた兆候が見られる中、フロリダ州の住宅市場は2月に、より多くの閉鎖的な販売、中央値の上昇、新しい保留中の販売の増加、2021年2月の保留中®の在庫の増加を報告しました。一戸ばの既存住宅販売は、2020年2月と比較して15.7%増加しました。

フロリダの住宅市場は2月に勢いを続けましたが、金利の上昇が今後の要因になる可能性があります」と、2021年フロリダ・リアルターズのシェリル・ランバート社長は、インヴァネスのオンアーウェイ・リアルティ・シトラスを持つブローカーオーナーです。「金利上昇は住宅販売のペースを遅らせる可能性がありますが、レートは歴史的な基準によって比較的低いままです。記録的な低い在庫は、住宅価格の上昇を圧迫し続けており、買い手にとって課題を生み出しています。しかし、先月の一戸一戸の既存住宅の新規保留中の売上は、2020年2月と比較して10.9%増加しましたが、コンドミニアムタウンハウスユニットの新規保留中の販売は前年比35.4%増加しました。

2月の州全体の一戸営業の閉鎖販売は前年比15.7%増の23,947戸、既存のコンドミニアムタウンハウスの売上高は11,379戸で、2020年2月比28.7%増加しました。クローズド販売は、販売契約が書かれた後、30日から90日以上発生する場合があります。

フロリダ・リアルターズ・リサーチ部門のデータによると、一戸平均既存住宅の州全体の販売価格は314,900ドルで、前年比16.6%増加しました。先月のコンドミニアムタウンハウスユニットの州全体の中央値は$233,240で、前年比16.6%上昇しました。中央値は中点です。家の半分はより多くのために販売され、半分はより少ないのために販売されました。

フロリダ・リアルターズのチーフ・エコノミスト、ブラッド・オコナー博士は、フロリダ州の現在の住宅市場は強力な売り手市場であり、特に一戸一戸の既存住宅に対して、新規上場が少なく、非常にタイトな在庫(アクティブリスト)であると指摘した。

「フロリダ・リアルターズが2008年1月から追跡しているアクティブな一戸家族の住宅リストの州全体の在庫は、現在史上最低です。2月末の一戸一戸引き分けは、1年前に比べて56.3%減少した。この減少のほとんどは、当社の超高い販売率の結果です。

「しかし、2021年のこれまでのところ、一戸の新しいリストは12ヶ月前のペースに追いついていない。2月は前年比4.9%減で、1月に比べ改善したが、依然として間違った方向への動きを示している。この減少の多くは、2020年後半の異常に強い市場に対応して2021年を前に上場する代わりに、通常の時間に1月または2月に上場した可能性のある一部の売り手による可能性があります。しかし、現在の家を売却して別の家を購入することを考えている少数だが増加している住宅所有者が、利用可能な在庫の不足とそれに起因する価格の上昇によってオフになり始めている可能性もあります。

コンドミニアムタウンハウスのカテゴリは、少し異なる画像を示していると、オコナーが言いました。

「2月には、このカテゴリーのクローズド売上高は前年比28.7%増加し、9月にさかのぼって毎月見てきた成長率と一致しています」と、彼が言いました。「この成長の一部は、最終的に一戸家族の家に心を置いて、代わりに付属のユニットのために落ち着いた欲求不満のバイヤーによって促進されている可能性が高いですが、我々はまた、典型的なコンドミニアムとタウンハウスのバイヤーのプロファイルを持つ人々からの高い需要を見ています。このカテゴリーの在庫は、一戸の住宅カテゴリーに比べてまだ高いですが、1年前に比べて34.4%減少しました。

市場の供給面では、在庫(アクティブな上場)は2月も制約を受けました。一戸一家の既存住宅は1.3ヶ月の供給が非常に制限されていましたが、コンドミニアムタウンハウスの在庫は3.4ヶ月の供給でした。

フレディ・マックによると、2021年2月の30年固定金利住宅ローンの金利は平均2.81%で、前年同月の平均3.47%を大幅に下回った。

州全体の住宅活動レポートを完全に表示するには、http://floridarealtors.org/newsroom のフロリダ不動産業者ニュースルームにアクセスし、最新リリースの下を見るか、市場データの下で2021年2月のデータレポートPDFをダウンロードしてください: https://www.floridarealtors.org/newsroom/market-data

フロリダの不動産業者®フロリダの不動産の声として機能します. これは、51の理事会/協会で約200,000人のメンバーにプログラム、サービス、継続的な教育、研究、立法代表を提供します。フロリダ・リアルターズ®メディアセンターのウェブサイトは http://media.floridarealtors.org にあります。

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Tags:    Japanese, United States, Wire Real Estate