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Mar 29, 2021 8:56 AM ET

2021年2月のRE/MAX全国住宅報告書


2021年2月のRE/MAX全国住宅報告書

iCrowd Newswire - Mar 29, 2021

住宅価格の中央値は2月に291,000ドルに達し、レポートの13年の歴史の中で最高に達しましたが、売上は月の新しい高値を設定し、在庫は記録的な安値に低下し続けました。

2月の住宅販売は前年比5.7%増でしたが、1月比の増加は0.3%と横ばいでした。過去5年間の2月1日の平均は、春の季節的に増加した売上に向けて5.4%増加しています。

レポートの53の地下鉄エリア全体の中央値販売価格は、8月に達し、昨年の住宅急騰の間に10月と12月に結ばれた$290,000の過去最高を上回りました。昨年の2月の販売価格の中央値は$260,000でした。

同時に、買い手が売り手が家をリストアップすることを選択したよりも多くの数でプロパティを閉鎖し続けたため、2月の在庫供給は1月から11.9%、前年比42%減少しました。在庫は過去21ヶ月のうち20ヶ月間、月に1ヶ月にわたって減少しています。

RE/MAXホールディングスのアダム・コントス最高経営責任者(CEO)は、「在庫の縮小は引き続き入札戦争を促進しており、当社のエージェントは上場価格をはるかに上回る価格で販売している住宅を報告しています。「複雑で競争の激しい市場で、バイヤーは、希望する家を手に入れるために迅速かつ積極的に行動する必要があります。条件は、サイドラインにいくつかの潜在的な売り手を維持しているように見えます, しかし、彼らは市場でより多くの移動オプションを見た場合、またはいつ変更することができます.季節性、まだ低金利、新築の利益により、今後数ヶ月間に供給がいくらか緩和されることを望んでいます。あらゆる環境を通じて住宅購入者や売り手を導くことができる、フルタイムの経験豊富な不動産専門家の専門知識は、これまで以上に価値が高いことはありません。

在庫の枯渇を増幅すると、在庫の月数供給は1.6に減少し、レポート履歴の前月よりも低く、2020年2月の3.4から減少しました。デイズ・オン・マーケットは、昨年2月より平均18日速く販売された住宅として、2月の記録を42に設定しました。

全体として、2月の5つのレポートレコードが書き換えられました:ほとんどの住宅販売、最高価格、最低在庫、市場で最も少ない日数、在庫の最も少ない月の供給。

2021年2月の様々な指標をリードするハイライトと現地市場は次のとおりです。

終了したトランザクション
2021年2月に調査した53の地下鉄エリアのうち、住宅販売の平均数は2021年1月に比べて0.3%増加し、2020年2月と比較して5.7%増加しています。 前年同期比の販売率はオーガスタ、+39.7%、ニューヨーク、ニューヨークは+28.6%、ホノルルは+25.1%でした。

決算取引:5市場で最大のヨイ増加

市場

2021年2月
トランザクション

2020年2月
トランザクション

前年同期比
% 変更率

オーガスタ、私

440

315

39.7%

ニューヨーク州ニューヨーク

2,453

1,908

28.6%

ホノルル,HI

723

578

25.1%

カリフォルニア州サンフランシスコ

3,716

3,118

19.2%

ドーバー、デ

663

562

18.0%

販売価格の中央値 – 53 メトロ中央値の中央値
2021年2月、全53メトロ中央値販売価格の中央値は$291,000、2021年1月から2.1%上昇し、2020年2から11.9%上昇しました。メトロエリアは、中央値の販売価格の前年比減少を見なかった。45の地下鉄エリアは、ボイシ、IDが+29.6%、オーガスタ、MEが+26.5%、ピッツバーグが+25.8%と2桁の割合で前年比2桁の割合で増加しました。

販売価格の中央値:最大のヨイ増加を伴う5つの市場

市場

2021年2月
販売価格の中央値

2020年2月
販売価格の中央値

前年同期比
% 変更率

ボイシ、ID

$415,000

$320,000

29.6%

オーガスタ、私

$215,000

$170,000

26.5%

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en5″>

ピッツバーグ、ペンシルベニア州

$200,000

$159,000

25.8%

マンチェスター、NH

$350,000

$284,000

23.2%

オマハ、ネ

$235,000

$196,000

19.9%

市場の日数 – 53 の地下鉄エリアの平均
2021年2月に販売された住宅の平均市場日数は42で、2021年1月の平均から2日増加し、2020年2の平均から18日減少しました。市場で最も低いデイズの地下鉄エリアはボイシ、17でID、ナッシュビル、TNは21で、オマハ、22でした。市場平均で最も高い日は、デモイン、94でIA、マイアミ、フロリダ州、89でオーガスタ、87で私でした。市場の日数は、家が最初にMLSに上場され、販売契約が締結されるまでの日数です。

市場の日:最大のヨーヨー減少を持つ5つの市場

市場

2021年2月
市場での日々

2020年2月
市場での日々

前年同期比
% 変更率

ボイシ、ID

17

50

-66.0%

ドーバー、デ

29

64

-54.7%

リッチモンド、バージニア州

28

52

-46.2%

リトル ロック、AR

31

57

-45.2%

シンシナティ、オハイオ州

23

41

-42.7%

在庫の月の供給 – 53の地下鉄エリアの平均
2021年2月の販売戸数は、2021年1月から11.9%減、2020年2月比42.0%減となった。2021年2月の住宅販売率に基づき、2021年1月の1.9に比べて1.6に減少し、2020年2月の3.4に比べて減少しました。 6ヶ月の供給は、買い手と売り手の間で均等にバランスのとれた市場を示しています。2021年2月、調査対象の53の地下鉄エリアのうち、1つの地下鉄エリアは6ヶ月以上の供給を報告しました。在庫の最も低い月の供給を持つ市場は、アルバカーキ、NM、デンバー、CO、ボイシ、IDの間で0.5ヶ月で3ウェイタイとローリーダーラム、NC、シャーロット、NC、フェニックス、AZシアトル、ワシントン州の間で0.6で4ウェイタイが含まれていました。

月数:在庫の供給:最大のヨイ減少を持つ5つの市場

市場

2021年2月
月数供給
在庫の

2020年2月
月数供給
在庫の

前年同期比
% 変更率

ハートフォード、CT

0.9

5.3

-83.0%

アルバカーキ、NM

0.5

2.6

-80.8%

プロビデンス、R

 

1.0

4.9

-79.6%

オーガスタ、私

1.6

6.4

-75.0%

ローリー ダーラム、ノースカロライナ州

0.6

2.1

-71.4%

 

このレポートの具体的なデータやインタビューの依頼については、mediarelations@remax.com までご連絡ください。

RE/MAXネットワークについて
グローバル不動産フランチケーターの一つであるRE/MAXは、110以上の国と地域に135,000社以上の代理店を持つRE/MAXホールディングスの子会社です。世界の誰も住宅取引の側面によって測定されるように、RE / MAXよりも多くの不動産を販売していません。RE/MAXは、1973年にデビッドとゲイル・リニガーによって設立され、革新的で起業家的な文化を持ち、エージェントとフランチャイズ加盟店は大きな独立性を持って事業を運営する柔軟性を提供しています。RE/MAXエージェントは何十年もの間、地域社会に住み、働き、奉仕し、毎年数百万ドルを子供の奇跡ネットワーク病院®その他の慈善団体のために集めてきました。RE/MAXの詳細については、ホームリストを検索したり、コミュニティ内のエージェントを検索したりするには、www.remax.com をご覧ください。RE/MAXに関する最新のニュースについては、news.remax.com をご覧ください。

説明
RE/MAX全国住宅報告書は、毎月15日頃に配布されます。最初の報告書は2008年8月に配布されました。レポートは、約53大都市圏のMLSデータに基づいており、すべての居住用不動産タイプが含まれており、年会ではありません。最大の表現のために、国内最大の地下鉄エリアの多くが表され、各州から少なくとも1つの地下鉄を含める試みが行われます。メトロエリアの定義には、いくつかの例外を除いて、米国政府の行政管理予算局によって設立された特定の郡が含まれます。

定義
トランザクションは、指定した月の決算済住宅取引の合計数です。月単位在庫供給は、月末に販売のためにリストされた住宅用物件の総数 (現在の在庫) を、その月の間に署名された販売契約 (売却) の数で割った値です。”pended” データが使用できない場合、この計算はクローズされたトランザクションを使用して行われます。市場での日数は、プロパティが表示されるまでの期間から、月の間に販売されたすべての居住用不動産の契約の下に行くまでの日数です。販売価格の中央値は、調査に含まれる各地下鉄エリアの販売価格の中央値です。

MLSデータは、契約データアグリゲータ、RE/MAX証券会社、および地域オフィスによって提供されます。MLS データは正確であると考えられていますが、保証することはできません。MLS データは常に更新され、特定の時点での分析はスナップショットになります。毎月、RE/MAX全国住宅報告書は、時間の経過とともに正確さを確保するために、前の期間のデータを再計算します。すべての生データは、各ローカル MLS 組織の知的財産のままです。

Contact Information:

mediarelations@remax.com.



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