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長年の投資家ラスティツイード株投資の間違いと教訓

Aug 18, 2021 2:52 PM ET

サンマリーナ、CAブローカーラスティツイードは、2017年に彼に約80万の費用がかかる投資ミスを犯しました。彼は2010年以来経験した財政トラブルを回避する方法を新しい投資家と共有しています。しかし、彼が提供するいくつかのアドバイスは、彼は早ければ2004年に学びました。

小さく始める

「いくつかのプロパティから始めることで、拡大する前に何をすべきか、何をしないかを学ぶことができます」と 、Rusty Tweed は通常、投資家を始めると言うでしょう。

彼はまた、不動産購入者が利益を上げるまで最初の2つの購入に集中するようにアドバイスします。ツイードは、初心者の投資家が自分自身を過剰に拡張するのを避けるのを助けるためにこれを言うと伝えられています。

視聴費用

Rustyツイードは 、不動産投資家に稼いだ以上の費用を費やさないことを思い出させ、経費リストを作成するように指示します。彼によると、そのリストを見ることは、投資家が現在の支出を優先し、将来のコストを計画するのに役立ちます。ツイードはまた、公益事業会社が毎月の請求書を引き下げることに関する提案を提供すると言います。

ツイードの予算作成に関するアドバイスは、メンテナンスとアップグレードのコストの評価にも関係しています。例えば、一部の古い家は、新しいフローリングや塗料の新鮮なコートを必要とするかもしれません。家をひっくり返すと、ほとんどのバイヤーは「予算内」でアップグレードが必要な家を選ぶと彼は言います。保守予算を遵守すると、投資リスクを軽減することもできます。

災害に備える

火災、暴風雨、事故は投資物件で発生します。災害がいつ起こるか誰も知りませんが 、Rustyツイード はそれらすべてに備えると言います。

ツイードはまた、黒いカビの警告サインを発表しています。彼は、漏れたパイプの近くや水に損傷した表面に発生するカビの匂いや見た後、できるだけ早く専門家に電話すると言います。彼が提供するすべての情報は、放置された出来事が引き起こす健康と財政上の問題を防ぐことに関連しています。

研究拠点

Rustyツイード は「場所がすべてです」と言い、投資家の場所に近い上にアドバイスを提供しています。これに関して、すべての近隣には不動産の利益に影響を与える変動市場価値があります。さらに、ツイードは、できるだけ近くに家のプロパティを購入するか、プロパティ管理チームを雇うことをお勧めします。

税法を学ぶ

錆びたツイードは 、新しい投資家が現在または関連する税法を知らないために価格を支払うことができると述べています。彼が提供するアドバイスのいくつかは、彼が過去に犯した過ちに関連しています。しかし、投資固定資産税の繰延に関する初心者への教育も含まれます。ツイードは、2004年に税金を延期するための約1031の交換手続きを初めて知りました。それ以来、彼は他の人に自分のプロセスを教え始めました。

ロバート・ツイードについて

ラスティツイードとも呼ばれ、100以上の不動産取引所でクライアントを支援してきました。その多くは、2004年に学んだ税の延期アドバイスで1031の取引所を促進することを含みます。


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