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ヴァインガートセンターは、ロサンゼルスのスキッドロウ地区でホームレスの個人のための278手頃な価格のアパートのための地面を壊します

Sep 30, 2021 3:31 PM ET

ロサンゼルス (2021年9月28日) – ロサンゼルスのダウンタウンのスキッドロウ地区にある555 S.クロッカーストリートでの式典で、278ユニット、19階建ての恒久的な支持住宅の高層ビルの建設が祝われました。

6番街とサンペドロ通りの近くの.41エーカーの表面駐車場を置き換えるWeingart Towerは、ロサンゼルス郡でホームレスを経験している個人に恒久的な支援住宅を提供するための多段階アプローチの第一段階です。開発には、228のスタジオアパートメント、47の1ベッドルームアパートメント、フルタイムのオンサイトマネージャーのための3つの1ベッドルームアパートメントがあります。

ヴァインガートタワーは、ホームレスの人々に支援サービスを提供するロサンゼルスに拠点を置く501(c)(3)非営利団体である ヴァインガートセンターとのコラボレーションです。 そしてチェルシー・インベストメント・コーポレーションは、手頃な価格の住宅の国内有数の開発者の一人です。

「恒久的な支援住宅は、私たちのコミュニティの慢性的なホームレスに対処する全国的かつ実証済みの方法です」と、ヴァインガートセンターの社長兼最高経営責任者ケビン・マレー上院議員(ret.)は述べています。「ロサンゼルス市長のエリック・ガルセッティ、市議会議員のケビン・デ・レオン、郡監督者のホリー・J・ミッチェル、コミュニティ・アット・アザーと協力して、私たちのプログラムとサービスが私たちの期待に応えるだけでなく、クライアントの期待にも応えられるようにしています。

開発は、米国で最も大きな住まいの人々の濃度に住んでいる何百人もの人々の生活の質の大幅な改善を作成するために戦略的に配置されています。全ユニットに家具、セントラルヒーティング、空気、設備の整ったキッチン、窓カバーが備わります。

「チェルシーは、この地域で有意義なインパクトを与える決意を示したヴァインガートと提携できることを光栄に思います」と、サンディエゴに拠点を置く開発者であるチェルシー・インベストメント・コーポレーションの創設者兼CEO、ジム・シュミットは、西部地域に11,000以上の手頃な価格の家を作り出しました。「市、州、連邦当局の支援を受けて、このダイナミックで協力的なコミュニティは、今後数十年間、何千人もの人々に堂々とした住宅と救命サービスを提供するでしょう。

住民のニーズに合わせた包括的なラップアラウンドサービスには、ケースマネジメント、医療およびメンタルヘルス治療サービス、クライアントプラン開発、グループミーティング、食事プログラムなどが含まれます。ヴァインガートセンター協会は持続可能性と環境に優しいデザインに取り組んでおり、少なくともグリーンポイントゴールド認証を達成します。

建築コンセプトは、2016年のプロジェクト開始時にジョセフ・ウォン・デザイン・アソシエイツによって開発されました。プロジェクトアーキテクトはAXIS/GFAアーキテクチャ+デザインであり、開発は、Swinertonビルダーや他の主要な請負業者と一緒に、リスクのある建設マネージャーとしてエマーソン建設によって構築されます。プロジェクト管理アドバイザー (PMA) は、プロジェクト管理のオーナーの代表を務めています。

ロサンゼルス郡開発局(LACDA)のエミリオ・サラス事務局長は、「この開発がロサンゼルスのダウンタウンの風景を変えるだけでなく、ホームレスを経験している多くの個人の生活にどのような影響を与えるかを見たいと熱望しています。「ヴァインガートセンター、チェルシー投資公社、その他の献身的なパートナーとのパートナーシップは、手頃な価格の住宅と支援サービスを郡の住民に提供するための多段階のアプローチをもたらすでしょう。

開発のための資金調達には、パシフィック・ウェスタン銀行が提供する建設および恒久的な融資、リッチマン・グループが投資した税額控除株式、ロサンゼルス住宅+コミュニティ投資部門からのHHHファンド、LACDAが管理するホームファンドなし、手頃な価格の住宅と持続可能なコミュニティ資金、カリフォルニア州住宅コミュニティ開発省が管理する集合住宅プログラム資金が含まれます。

HACLAのダグ・ガスリー社長兼CEOは、「ロサンゼルス市の住宅局は、手頃な価格の住宅ソリューションを構築し、提供し続ける中で、ヴァインガートセンター協会とチェルシー投資公社と提携できることを嬉しく思います。「ヴァインガートタワーAの画期的なことは、HACLAにとって重要であり、最大の恒久的支援住宅プロジェクトベースのバウチャー開発をマークし、今後何が起こるかについて非常に興奮し、楽観的なままです。

パシフィック・ウェスタン銀行は、今後もヴァインガート・タワー・プロジェクトの重要なコミュニティ・パートナーです。パシフィック・ウェスタン銀行は、ロサンゼルスのダウンタウンにあるスキッド・ロウ・コミュニティの変革に役立つこの重要なプロジェクトの資金調達パートナーとして、ヴァインガート・センター協会とチェルシー・インベストメント・コーポレーションに参加する機会を高く評価しています。「ヴァインガートタワーの建設に専念する資金で、パシフィックウェスタンバンクは、地域社会を活性化し、市民の健康と幸福を支援するというコミットメントを示し続けています」と、パシフィック・ウェスタン・バンクのロサンゼルス地域社長クリス・バロンは述べています。

上記のパートナーからの資金調達に加えて、このプロジェクトは、手頃な価格の住宅と持続可能なコミュニティプログラムを通じてコミュニティの改善のための追加の助成金を授与されました。このプログラムは、温室効果ガス(「GHG」)排出量を削減する埋め込みおよびコンパクトな開発を支援するために、土地利用、住宅、輸送、土地保全プロジェクトに資金を提供します。3,000フィート以上の安全でアクセス可能な歩道と2マイル以上の状況に敏感な自転車道(スキッドロウに建設された最初の自転車道の一部)を作成する歩道の修理と交換に利用される持続可能な交通インフラ(STI)に資金が授与されました。この資金には、20の横断歩道、23の縁石ランプ、安全性を向上させるための2つのHAWK信号(HAWK信号は「高強度活性化横断歩道」)も含まれており、6番目 とサンペドロの角にある市内の歩行者のための最も危険な交差点の1つ近くで安全な交差点を提供するのに役立ちます。

このプロジェクトは、街路照明、バス停照明、歩行者用照明、自転車修理ステーション、およびプロジェクトサイトの半径半マイル以内の都市緑化の設置のためのトランジット関連アメニティ(TRA)の資金を受け取りました。

最終的な助成金は、3年間、ユニットあたり月額1回の無制限の毎月のメトロトランジットパスを提供することを含む「プログラム」資金から来ました、そして、パートナーシップSCAG(南カリフォルニア政府協会)は、資金はまた、3年間の実施期間中にプロジェクトエリア内の60ガスポンプトッパーと60のコンビニエンスストアの広告スペースを購入するために使用されます。

これらのコミュニティの改善は、自転車の安全と基本的なメンテナンス教育を提供することにより、住民が自転車や歩行のためのより安全な場所になります。このプログラムはまた、住民に安全で社会的な環境で地元の資源に乗る機会を与えます。

2023年12月にオープン予定。住民は、現在ホームレスを経験しているコミュニティメンバーに住宅の機会を提供することを目的として、ロサンゼルス調整エントリーシステムによって参照されます。

ヴァインガートタワー1のレンダリングはこちらからご覧いただけます。

https://chelseainvestco-my.sharepoint.com/:f:/p/aearl/EiMSmpBZzbVOp04hBWmCWqIBNuUGJhs09_8RoXZM5Z9pLA?e=WBmI1k

ヴァインガートセンターについて:

1982年に設立されたWeingart Centerは、ホームレスの人々に生活を安定させ、収入を確保し、恒久的な住宅を見つけるために必要な基本的なツールを提供する501(c)(3)非営利団体です。私たちの使命は、ホームレスのサイクルを断ち切るための革新的なソリューションを提供することによって、生活を強化し、変革することです。米国西部で最高の包括的なヒューマンサービス組織の一つとして、我々はすべての人々が質の高い生産生活を持ち、維持する世界を確立することにコミットしています。

ヴァインガートのプログラムとサービスは、ロサンゼルスのダウンタウンにある6丁目とサンペドロストリートの角に位置する11階建ての旧エルレイホテルの建物、郡全体で443のベッドがあります。当社は、年間44,000人以上の経済的に恵まれない個人に直接サービスを提供しています。多様な人口のニーズに合わせたプログラムを提供しています。借金、依存症、犯罪歴、精神疾患、身体的な病気など、どのような障害であれ、私たちはクライアントがこれらの課題を克服し、充実した生活への道を開く手助けをします。詳細については、 ヴァインアートセンターをご覧ください。

チェルシー・インベストメント・コーポレーションについて

1984年以来、チェルシーは低所得の高齢者や家族、農民、ホームレスの危険にさらされている個人、ホームレスの退役軍人を含む人口のための手頃な価格の住宅の11,625ユニットを開発しました。25億ドルを超える開発ポートフォリオを持つチェルシーの専門知識には、都市のインフィル、混合使用、郊外の包括、買収リハビリ、農村物件が含まれます。同社は、自閉症、てんかん、ダウン症、脳性麻痺などの発達障害を持つ人々のために確保された手頃な価格のアパートをカリフォルニア州で初めて提供します。チェルシーは、ターンキー開発、一般的な契約、および不動産/資産管理サービスを提供する地域で数少ない完全に統合された手頃な価格の住宅開発者の一人です。詳細については、 www.chelseainvestco.comを参照してください。

Contact Information:

Name: Myrna Marston
619-733-9291
Email: myrna@marstonmpr.com