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クリアキャピタル取得 76 – クリアフィールドのユニット集合住宅プロパティ, ユタ州

Oct 6, 2021 7:32 PM ET

2021-07-27_17-24-53

クリア・キャピタルLLC
設立: 1996 本社: アーバイン (ロサンゼルス) 創設者: エリック・サスマン、グレッグ・ウォルチェル、ダニエル・ハーディ、ポール・ペリゾン ビジネス: 集合住宅不動産 最近の買収:76 - クリアフィールド、UTのユニット付加価値アパートコミュニティ

カリフォルニア州アーバイン - 2021年9月30日、ロサンゼルスとアーバインに拠点を置くプライベート・エクイティ不動産投資会社クリア・キャピタルは、最近、ユタ州クリアフィールドにある76ユニットの集合住宅を買収しました。資産は買収時に「ザ・コーブ」アパートのブランドを変更します。 1983年に建設されたコーブ・オン・ブルースは、ユタ州クリアフィールドの400ノースブルースストリートにある3.67エーカーに位置しています。コミュニティには、100%2ベッドルーム1バスルームフラットの望ましいユニットミックスがあります。クリアキャピタルは、残りの21の古典的なユニットの改装を継続する予定です。改装範囲には、ユニットワッシャーとドライヤー、全体の新しい木製スタイルの床材で、新しいキャビネット、硬い表面のカウンタートップ、ステンレス製の家電製品、新しい照明、配管ハードウェアが含まれます。 「コーブ・オン・ブルースは、クリア・キャピタルのブローカーとオーナー関係の強固なネットワークを通じて、オフマーケットで調達されました。ソルトレーク・シティー地域におけるクリア・キャピタルの存在と高い評価を受けて、私たちはこの魅力的な機会を「最初に見る」ことを提供され、正式なマーケティングプロセスを経る前に資産を取得するために迅速に動きました」と、クリアキャピタルの買収担当副社長エンリケ・ウエルタは述べています。「コーブ・オン・ブルースは、成長する北ソルトレーク・シティー地域へのエクスポージャーを投資家に提供する短期的なホールドを備えた軽付加価値投資機会です。 この買収はクリア・キャピタルの25回目の集合住宅投資をマークし、ユタ州での同社の3回目の買収です。クリアキャピタルの最近の購入は、強力なキャッシュフロー、重要な場所の上振れ、および運用上の上振れで機会を追加する購入価値の同社の投資の理論を強調しています。この投資は、投資家に3年間の保有期間にわたって2桁のレバレッジIRRを持つ現在の現金利回りを提供することを目的としています。「コーブ・オン・ブルースは戦略的買収であり,クリア・キャピタルがユタ州でのプレゼンスを高める一方で,ソルトレーク・シティー以外の成長するサブマーケットを活用することができました。今後数年間でクリアフィールドを含むソルトレーク・シティー郊外での強力な賃貸成長を見込んでおり、この買収は私たちの教科に最適です」と、クリアキャピタルLLCの創設パートナーであるエリック・サスマンは述べています。「クリアフィールドの住宅ストックの活性化に貢献できたことに、私たちは興奮しています。 コーブ オン ブルースは、ウェーバーとデイビス郡の雇用センターへのアクセスだけでなく、近くの山岳リゾートや自然保護区でのレクリエーション活動にも近い理想的な場所にあります。デイビス郡とウェーバー郡は、ユタ州で3番目と4番目に人口の多い郡です。デイビス郡とウェーバー郡の人口は過去10年間で13%増加し、約71,000人の新しい住民が追加されました。この地域の人口は2030年までにさらに15%増加し、今後10年間で93,000人の新しい住民が追加される見込みです。 クリアキャピタルについて クリアキャピタルは、投資家にとって大きな価値を生み出した20年以上の実績を持つプライベート・エクイティ・不動産投資会社です。1996年の設立以来、120年以上の不動産投資経験を持つクリアキャピタルのプリンシパルは、サンベルト市場全体への投資に独特のアプローチを適用してきました。特定の市場には、カリフォルニア州のロサンゼルスと内陸帝国、そして最近ではコロラド州(コロラドスプリングス、レイクウッド)、テキサス(ダラス/フォートワース)、アリゾナ(フェニックス)、オレゴン(オレゴンシティ)、ユタ州(ソルトレイクシティ)などがあります。クリアキャピタルとその関連会社は、10代半ばから上半期に一貫して強力なリターンを生み出してきた集合住宅の不動産投資で9億5,000万ドル以上を管理しています。 詳しくは、投資の詳細については、clearcapllc.com をご覧ください。また、最新の会社の動向については、Twitter、LinkedIn、Facebookでフォローすることもできます。

Contact Information:

Name: Tania Mirchandani
Email:tania@clearcapllc.com/ (323) 642 – 9632
Designation: Vice President Capital Markets