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売り手が売却額アップのためにHELOCを利用する方法

May 2, 2022 7:35 AM ET

家は、単に住んでいる場所というだけでなく、投資先でもあります。急な修繕が必要な場合も、将来の売却価値を高めたい場合も、家の持ち分を利用してプロジェクトに必要な資金を確保できるという利点があります。家の持ち分が20%以上になったら、ホームエクイティローンとHELOC(ホームエクイティラインオブクレジット)の両方を検討するオプションがあります。どちらも利点がありますが、HELOCは、引き出し期間と呼ばれる利息のみの支払い期間を利用する住宅所有者のユニークな能力を提供します。あなたは最終的にあなたの家を販売するために探していると、あなたが市場をヒットするためにそれを準備している間、あなたの改築の支払いを低く抑えたいと思う場合は、HELOCは、探索する価値があるかもしれません。

HELOCの仕組み

多くのクレジットカードのように、信用のホームエクイティラインは、あなたが必要とする資金のみを使用して、それらを使うときにのみ返済することを可能にします。しかし、HELOCは、あなたの家の株式が担保として使用されるため、クレジットカードとは異なります。その結果、利用可能なクレジットのラインは、通常はるかに高く、HELOCsはあなたが巨大なpayment.

How長いです引き出し期間を持っていなくてもバランスを運ぶことができ、利息のみの支払い期間を提供していますそれは貸し手によって異なりますが、典型的な引き出し期間は10または15年です。それらの年の間に、いくつかの貸し手は、あなたのHELOCに起因する唯一の利息を支払うことができます。それはそのような長い期間なので、それは家の販売価値を高めることができる任意のプロジェクト、修理、およびアップグレードのための資金を借りるためにHELOCを使用する住宅所有者のための絶好の機会です。あなたが描画期間が閉じる前にあなたの家を販売する場合、あなたはコストを抑えるために低い金利のみの支払いを使用して、あなたの家の売却益でHELOCを完済することができるかもしれません。

家の改装のためのあなたのHELOCを使用する方法

HELOCは新しい家の頭金を入れて夢の休暇からすべてのために使用することができます。あなたは、ホームエクイティクレジットのラインから資金を使用する方法に制限はありません。描画期間を活用し、彼らの投資(ROI)の最高のリターンを享受するために探している人のために、ここで仕事に信用の引き出し期間のホームエクイティラインを置くための最も一般的な方法のいくつかは、次のとおりです:深l69キッチンリフォーム - 深l70キッチンの改装は他の改造よりも少し高価かもしれませんが、それはすべての最高のROIの一つを持っています。HELOCはあなたの家の価値を高めながら、そのような巨大なプロジェクトに取り組むために最適です。 屋根の交換 - 新しい屋根は高価なことができますが、それは瞬時にあなたの家にカーブ魅力と価値を追加します。実際、それは60%のリターンを見るための最も簡単な方法の一つです。 浴室の改造 - 浴室の改造は、キッチンの改造ほど高価ではありませんが、それは家の販売を作るかどうかをすることができます。あなたの家が永遠に芝生の上に座っている "売り物 "の看板を持っていないことを確認するための素晴らしい方法であるリモデルカムのためにあなたのHELOCから資金を活用。また、エネルギー効率の高いupdate.Takingをインストールするための税控除の対象となる場合がありますHELOCの金利のみの支払い期間(描画期間)を利用すると、あなたの家の将来の売却額を増加させるスマートな方法です。あなたが引き受けることを選択した改善や改築に関係なく、あなたが低い毎月のpayment.Alsoの利点を享受することを確認しているHELOCのユニークな側面は、資金が家の改善に向かうときにローンに向かって支払った任意の利息に税控除の対象となる場合があるということです。メリットのこのペアは、HELOCのは、セキュリティで保護された資金で改修するための完璧な方法、あなたが支払う利息に税金を控除し、あなたの家が市場を打つと販売を通じてHELOCを完済することです、あなたは最高のあなたの予算に合うようにあなたのHELOCバックまたは支払を継続することの選択肢を持っているでしょう。

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Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: Consultant