住宅ローンの税額控除を並べる

ホーム エクイティ ローンまたは Home Equity Line of Credit (HELOC) を通じて、家の資産を借り入れた場合、その資金を使って家を新築またはリフォームすれば、支払った利息に対する税控除を受ける資格が得られるかもしれません。

税金の季節が近づくと、あなたと会計士は、可能な限りの税控除を利用したくなるものです。

住宅ローン利息の税控除

2018年より前に、住宅所有者は、住宅改良または贅沢な休暇など、あらゆる費用に充てた住宅持分借入の支払利息について税控除を得ることができました。

また、住宅所有者は、住宅ローン債務について75万ドルまでしか支払った利息を控除できなくなりました（以前の100万ドルの制限とは対照的です）。

これらの新しい規則は少し厳しくなっていますが、ホームエクイティローンやクレジットラインを使用して自宅の修理、改築、修復を行う多くの住宅所有者は、利息税控除を受ける資格を得ることができるはずです。

ホームローン利息控除の資格を得るには

IRSが認めた使用方法

ホームローン利息の税控除を受ける資格がある前に住宅所有者が満たすべき最初で最も重要な考慮事項は、ローンはあなたの家を「購入、建設、大幅に改善」するのに使用されていなければならないということです。

ここで重要なのは、ローンまたはクレジットラインを使用して、借りた家を大幅に改善した場合にのみ控除を受ける資格があるということです。

すべての費用に注意

HELOC利息に対する税金控除の資格を得る前に、住宅ローンまたはクレジット口座の資金を何に使用したかを詳細に説明する必要があります。

すべての請負業者の領収書、個々のリフォーム費用、および資金をどのように使用したかを示す銀行の明細書を詳細に記録しておくようにしてください。

住宅ローン減税に必要な書類は？

住宅ローン利息フォーム（フォーム1098）

タックスシーズン前に、金融機関から 住宅ローン利息フォーム（IRS1098） を受け取る必要があります。このフォームには、前のタックスシーズンにあなたの住宅ローンまたはHELOCに支払われた利息の詳細が含まれています。

家の更新のために請負業者に支払ったお金は、すべて保管する必要があります。

これは、あなたの住宅ローンまたは信用枠があなたの家に関連する特定の費用に使われたことを証明するのに役立ちます。

業者と同様に、あなたが行った購入の領収書を保管したいと思います - 業者に代わって、またはあなたがインストールしました。これは、釘の箱の領収書のような小さなものから、家庭の床タイルやキッチン家電のような大きなものになることがあります。

タックスシーズンに向けて住宅ローンを準備する

幸福の追求は、特に住宅の購入や改善に関して、それなりの課題がないわけではありません。

これらの減税を申請するには、標準的な控除を受ける代わりに、受けることができる税控除を項目別に分類することによって、いくつかの余分な作業を行う必要があります。しかし、そうすることで、あなたは家の改装のコストを削減し、あなたの更新された家の快適さを楽しむことができます。