初めての住宅購入をお考えの方

家族のためにもっと広いスペースを探している、初めて独立して生活する、または賃貸物件を購入するなど、初めて家を持つということは特別な出来事です。

予算を考える

自分が買える金額を計算する際には、月々の支払いがどの程度で済むか、頭金はいくらになるかについて考えてみましょう。年収、修理やメンテナンスの予算、貯蓄、固定資産税、決算費用など、考慮すべき重要な数字がいくつかあります。早めに住宅ローンの事前審査を受けておくと、自分がどのような住宅ローンを利用できるかを知ることができます。これらのことが、最終的な予算に反映されるのです。

希望の場所を絞り込む

家を探すときは、公共交通へのアクセス、地元の学校区の格付け、資産税、資産価値の傾向、地元の娯楽オプション、緊急サービスやケアの近さ、通勤時間、友人や家族への近さなど、生活エリアごとに何ができるかに気を付けます。

Make a list of must-haves and nice-to-haves

新しい家がスターターハウスであれ終の住処であれ、必要なものと良いもののリストを作ることは最終購入時の参考になる。寝室やバスルームの数、広さ、家の状態（修理が必要かどうか）などは必須項目です。また、裏庭やプール、複数台収容可能な車庫など、「あったらいいな」と思うものもあります。何が必要で何が欲しいかを知ることで、選択肢を絞ることができます。

信頼できる不動産業者を見つける

最初の家に何を求めるかわかったら、家探しのプロセスを専門的に進めることができる不動産業者の助けを借りることが効果的です。(不動産業者を通さずに家を購入することも可能ですが、初めて家を購入する人にとってはリスクが高く、ストレスになるかもしれません）。不動産業者は、あなたのニーズに合った住宅を探し、ショーイングを予約し、最終的な取引の交渉に役立ちます。

購入時の保護を決める

計画プロセスの最後のステップは、自宅と自分のために、どんな保険が必要かを決めることです。このような場合に必要なのは、貸主からアドバイスを受けることでしょう。例えば、頭金が20％未満の場合、民間住宅ローン保険に加入する義務があるかもしれません。また、住宅所有者の保険に加入する必要がある場合もあります。また、生命保険は、万が一の時に相続人のための経済的保障を提供することができます。初めて住宅を購入する人は、住宅ローンの期間に合わせて定期生命保険を選ぶことが多く、支払いを続けている間、経済的な安心の層を提供します。

Source: iQuanti