誰かに頭金を贈ろうとお考えですか？

頭金を贈与することは、住宅やその他の住宅を購入しようとしている人に役立つ資金援助を提供します。

頭金を贈る理由

頭金を贈る理由はさまざまあります。多くの人は、子供、孫、または親のような親族を助けるためにそれを行う。この資金援助は、彼らが予想よりも早く家を購入することを可能にすることができます。また、当初予定していたよりも多くの頭金を支払うことができれば、月々の負担を軽減することができます。20％以上の頭金を用意することで、民間住宅ローン保険の支払いを免れることができます。また、頭金を贈ることで、贈られた人が自分の貯蓄を決算費用、税金、保険、修理、アップグレード、その他の購入に必要な考慮事項に回すことができます。

受取人との関係を考える

あなたと贈った人の関係も考えてみるとよいかもしれません。住宅ローンの貸し手にもよりますが、一般的に、祖父母、親、子供、配偶者、または家庭内パートナーなどの近親者からの頭金の贈与は認められます。

相手の予算を考える

お金を贈る前に相手の全体の予算について話すと、住宅購入プロセスについて同じ考え方に立つことができる。購入したい物件の希望価格はいくらなのか？頭金は何％くらいを考えているのか？月々の支払いはいくらまでなら可能か？あなたは100万ドルの住宅の頭金を提供することができるかもしれませんが、彼らはそのサイズの住宅ローンのための毎月の支払いを支払うことができないかもしれません。相手の予算について話し合うことは、あなたが贈ることにしたプレゼントの大きさを決めるのに役立ちます。

いくら贈るか決める

いくら贈るかどうかは個人の判断で、不動産の総額、相手の予算、その他の財政上の考慮点によって決まります。頭金の一部を贈る人もいれば、頭金全額を拠出したい人もいるでしょう。一般的に、一定額以下の贈与金は、生前贈与税の非課税枠に影響を与えることなく贈与・受領することができます。しかし、税務の専門家に相談し、贈与したい金額とその金額に該当するかどうかを判断することが有効でしょう。

ギフトレター

レンダーはギフトレターを要求するかもしれません - 頭金がローンではなく、ギフトだということがわかる書面です。この手紙には、贈与者と受贈者の名前と住所、お互いの関係、贈与額、金銭がローンではなく贈与であること、贈与者が不動産の売却に関心がないことを明確に記載し、金銭の授受が行われた日付、贈与者と受贈者のサインを記載することができます。

購入保護について話し合う

頭金を贈る人は、特に初めて家を買う人なら受取人と購入保護について話し合うとよいでしょう。生命保険の死亡保険金は、購入者が突然亡くなった場合でも、購入者の相続人が住宅ローンの支払いを続けられるようにすることができます。予算が限られている初めての住宅購入者は、住宅ローンの期間と一致する定期生命保険を選ぶことが多い。

Source: iQuanti