ホーム・エクイティ・ローンとキャッシュ・アウト借り換えの長所と短所

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ホーム・エクイティ・ローンとキャッシュ・アウト借り換えという2つの人気オプションがある。どちらもあなたのエクイティを活用することができますが、1つの大きな違いがあります：ディスカバー・ホーム・ローンや他の金融機関のキャッシュ・アウト借り換えは、古いローンを置き換えるものですが、ホーム・エクイティ・ローンは、独自の支払いを伴うセカンド・ローンです。

この違いにより、それぞれのローン・タイプは異なる目標に適しています。このような違いがあるため、それぞれのローンタイプは異なる目標に適しています。

ホーム・エクイティ・ローンの長所

低い決算費用

ほとんどのホーム・エクイティ・ローンは、決算費用が低いか無料です。

低金利でエクイティにアクセス

国の金利が高い場合、キャッシュアウト借り換えで現在の住宅ローン金利を改善できないことがあります。

ホーム・エクイティ・ローンは、元の住宅ローンの金利に影響を与えることなく、エクイティを利用することができます。

ホーム・エクイティ・ローンの短所

毎月の支払額が増える

ホーム・エクイティ・ローンは、既存の住宅ローンに取って代わるものではありません。

これは毎月のキャッシュフローを減らすことになります。

第一抵当権よりも高い金利

Home Equity Loanは通常「第二抵当権」ローンである。このため、住宅ローンを借りる側にとってはリスクが高い。そのため、貸し手にとってはリスクが高く、平均して金利が高くなる可能性があります。

キャッシュアウト借り換えの長所

キャッシュアウトによる借り換えは、「第一抵当権」のローンであるため、低金利になる傾向があります。

より簡単な適格要件

金融機関は、ホーム・エクイティ・ローンに比べて、キャッシュ・アウト借り換えの要件が厳しくない傾向があります。これは、あなたの元の住宅ローンに代わる第一抵当権の位置によるものです。

Cons of Cash Out Refinance

Higher Closing Costs

これらのどちらか一方が他方よりも完全に優れているわけではありません - これらは異なる状況に最適です。

キャッシュアウト借り換えは古いローンを置き換えるものなので、金利が低く、コストや財務上の複雑さを最小限に抑えたい場合に優れた選択肢となります。このため、金利が低く、コストや財務の複雑さを最小限に抑えたい場合には、優れた選択肢となり得ます。

追加支払いを管理する能力に自信があるのであれば、ホーム・エクイティ・ローンの方が良い選択肢となり得ます。

どちらかのローン商品を進める前に、各オプションのコストと利点を慎重に比較検討するようにしてください。

ディスカバー・ホームローンについて

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