今が住宅借り換えのベスト・タイミング？

スポンサーコンテンツ住宅ローンの借り換え金利が上昇しているときは、借り換えには不利な時期に思えるかもしれません。しかし、市況が誰にとっても好都合に思えなくても、あなた固有の事情に基づけば、借り換えには良い時期かもしれません。Discover®のような金融機関は、いつでも競争力のある住宅ローン借り換え金利を提供しています。

住宅ローンの返済状況や、今後の経済的目標を評価し、あなたにとって適切なタイミングかどうかを判断しましょう。今が借り換えのベスト・タイミングかどうかを見極める際に、自問すべき重要な質問があります。

住宅ローン金利を少なくとも0.5～1％引き下げることができるか？

金利が上昇するような特殊な経済状況であっても、住宅ローン金利を0.5～1％下げることは可能です。借り換えが必ずしも30年ローンを意味するとは限りません。低金利でより短期の住宅ローンを見つけることができれば、より早く、より少ない利息でローンを完済することができます。

エクイティが多すぎるのか、少なすぎるのか、それともちょうどいい額なのか？

ご自宅のエクイティが20未満であれば、高い金利や高い手数料を避けるために、エクイティが増えるまで借り換えを待つことをお勧めします。一方、住宅ローンの完済が近い場合は、借り換えをする意味がないかもしれません。住宅ローンを完済する予定がある場合よりも、決算費用や住宅ローンを長引かせることになるのかどうか、必ず確認してください。

キャッシュアウト借り換えでカバーできるリフォームはありますか？

キャッシュ・アウト借り換えは、住宅ローンの融資条件の更新に加えて、現金へのアクセスを提供します。あなたが利用できる現金の額は、あなたの家にどれだけのエクイティを持っているかによって異なり、キャッシュアウト借り換えは、潜在的に改築を通じてあなたの家の価値を高めるために使用することができます。

キャッシュ・アウト借り換えは、次の住宅改修プロジェクトの費用、高金利の借金の一本化、またはその他の大きな出費の支払いに対処するための優れた選択肢となり得ます。金利があまり良くなく、エクイティからの資金を利用するのを待つことができるのであれば、借り換えの準備ができたときに選択肢が増えるように、クレジットスコアを上げるだけでなく、自宅のエクイティを増やしておいても損はない。

結論

市場の動向は、あなたの人生の選択を左右するものではありませんが、あなたの主要な財務上の決断を左右するものです。住宅ローンを借り換えられる状態になったら、さまざまな金融機関がどのようなサービスを提供しているかを確認し、あなたの個人的な状況に最も適したものを決定できるようにしましょう。

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