建設の未来：プレハブ建築ソリューション

将来の市場調査からの洞察

2021年のプレハブ建築物市場規模は約1,365億米ドルと推定される。プレハブ建築物市場は、2022年の1,458億5,000万米ドルから2030年には2,319億1,000万米ドルに拡大すると予測され、予測期間（2022年～2030年）の年平均成長率（CAGR）は6.85%である。

この地域の都市人口の増加と在来工法に対する要望の高まりが、プレハブ構造市場の成長を後押ししている主な要因である。

中国、ベトナム、インドなどの発展途上国では工業化と都市化が進んでいるため、市場力学ではインフラ投資の増加がモジュラー建設産業の拡大を加速させると予測している。また、商業用不動産投資の増加からも、プレハブ建築セクターへの好影響が予測される。例えば、インドでは2019年第1四半期に商業用不動産のリースが30％増加した。二次情報筋によると、リース施設は約6,000万平方フィートになると予想されている。

例えば、公共施設のいくつかのプロジェクトにおけるPVC（プレハブ、プレフィニッシュド、容積式建設）資材の使用は、シンガポールの法律で定められている。また、政府は企業に対し、近代的建築工法の標準化を支援するインセンティブを提供している。

2021年3月15日、カナダの家族大臣やその他の議員は、サリー・センターがクイック・ハウジング・プランの一環として1,640万カナダドルを獲得し、44戸の手頃な価格の住宅を新たに建設すると発表した。最先端の建築ソリューションに対するR & D支出の増加は、プレハブ建築分野の原動力となる日も近いと予測されている。

多くの成長国では、時間と資金が建設事業の2つの側面であり、この2つの側面は長い間、業界の成長を妨げるものと見なされてきた。

多くの重要な「グローバル」建築会社にとって、この制限を乗り越えることは最大の障害のひとつであった。こうした問題の主な解決策のひとつが、プレハブ建設システムである。市場調査によると、プレハブ建築技術は代替案を提供し、現在の市場で建設時間を30～50％短縮できるという。この技術は、「現場手続きに必要な従業員」の数が少ないため、費用対効果が高い。また、現場での作業が減ることで、ゴミの量も大幅に減るという予想外のメリットもある。その結果、これらの要因が、最近のプレハブ建築物市場のCAGRを高めている。

しかし、建設廃棄物が環境に与える有害な影響に対する人々の意識が高まるにつれ、グリーン・ビルディングの人気が高まっており、これもプレハブ建築物市場の収入を押し上げる要因となっている。

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地域別インサイト

北米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域、その他の地域のプレハブ建築市場に関するインサイトを地域別に調査しています。

アジア太平洋地域のプレハブ建築物市場は、2021年に572億米ドルの売上高を記録し、調査期間中に大幅な成長（CAGR 41.90%）が見込まれている。中国は、大規模なインフラ・プロジェクトから、より控えめなプロジェクトに重点を移したいと考えている。

第13次5ヵ年計画（FYP）では、都市地下鉄システム、水供給・処理施設、道路改良、公共公園などのプロジェクトは、交通量や公害を減らし、老朽化した住宅を修復し、中小都市の拡大を促すことを意図しているとしている。日本の関西国際空港は、2025年までに1,000億円（5億9,100万ドル）以上を投資し、国内第2位の外国便ゲートウェイである関西国際空港の能力を強化するため、大型ターミナルを改築したいと考えている。また、アジア太平洋地域のプレハブ建築物市場は、中国の市場シェアが最も高く、加工建築物市場はインドの市場拡大が最も早かった。さらに、米国、カナダ、ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、中国、日本、インド、オーストラリア、韓国が、プレハブ建築物の市場分析で調査された重要な国のひとつである。

プレハブ建築の市場シェアが2番目に大きいのはヨーロッパで、そこでは仮設住宅と恒久住宅の両方の建設を必要とする移民がこれまで以上に多くなっている。さらに、英国のプレハブ建築物市場は欧州地域で最も速い成長率を示し、ドイツのプレハブ建築物市場は最大の市場シェアを有していた。

北米のプレハブ建築物市場は、2022年から2030年にかけて最も早い年平均成長率で発展すると予測されている。モジュール式建物の利用は、「環境問題への懸念と汚染物質の増加」の高まりによって促進されており、持続可能な建設に対する要望が高まっている。

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市場細分化：

製品によって、プレハブ建築物市場はスケルトン、パネル、セルラー、複合システムの各セグメントに分けられる。2021年にはコンビネーション・システム・セグメントが最大のシェアを占め、業界収益の34%以上を占めた。その主な理由は、パネルシステムに対するニーズの拡大である。パネルシステムの市場は、短い生産時間、輸送と設置の簡単なサービス、適応性のあるデザイン、簡単な再配置、そのような状況で利用される可能性があるなど、より良い品質が提供される結果、住宅と非住宅の両方の分野で上昇している。モジュールの種類に基づくプレハブ構造の市場細分化には、バスルームポッド、簡易キッチン、その他のアイテムが含まれる。

バスルームポッドは2021年に市場最大のカテゴリーとなり、2022年から2030年にかけて最も速い速度で拡大すると予測されている。これは、モジュールがターンキー・ソリューションとして迅速に提供される可能性があり、すでに設置されている建物に合わせて変更できるためである。さらに、ルームポッドインプラントを採用することは、簡易キッチンを使用するよりもはるかに低コストである。したがって、プレハブ建築物向けの浴室ポッド材料インプラントの用途拡大は、市場成長に有益な効果をもたらす。n業務用プレハブ建築物は、業務部門によるプレハブ建築物ソリューションの利用の増加により、2021年のプレハブ建築物市場で最大のセグメントシェアを占めた。プレハブ建築物市場のデータは、用途に基づいて産業用、商業用、住宅用に区分されている。

プレハブ建築技術は、高速道路、鉄道、鉱業、水力発電、石油、観光、オフィス、住宅、食堂、レジャーエリア、ジムなどの軍事施設を含む建設プロジェクトでよく使用される。住宅は、プレハブ建築の市場収益部門で、2番目に急速に拡大している。モジュラー建築は、美しく持続可能な建築物の創出を可能にする。迅速な建設、複雑なアイデアの実現、地域社会の要求を満たす可動要素を備えた個性的な住宅の建設が可能になる。

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主要ベンダー

主なプレーヤー：Kirby Building Systems LLC、Butler Manufacturing Company、Riz、Red Sea Housing Services、Astron Buildings、Champion House Builders、Lindal Cedar Homes Inc.、Craft Corporationなど。

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