ノースウェスタン・ミューチュアル：予想外の住宅購入に関する考察

初めて住宅を購入する人のほとんどは、住宅ローンの支払いに備えているが、住宅の購入と所有に伴うその他の費用について認識している人はそれほど多くない。ここでは、初めて家を購入する前に、購入希望者が考えておくべき、予想外の住宅購入の注意点をいくつか紹介する。

決算費用

クロージング・コストには、オリジネーション・フィー、アンダーライティング・フィー、タイトル・フィー、鑑定料などが含まれる。いくつかのクロージング費用は、貸し手に行く、他の住宅購入や住宅ローンの申請プロセスの役割を果たすサービスプロバイダを補償するのに役立ちます。クロージング・コストは、購入者にとって大きな金額になる可能性があるため、予算を立てる際に考慮しておくことが重要です。

修繕費

住宅、特に古い物件は、最初はすぐには分からない修理やアップグレードが必要な場合がある。予期せぬ配管の問題や、交換が必要な窓があるかもしれない。このような問題は、新しい住宅所有者にとっては大きな出費となる可能性があるため、予期せぬが緊急の修繕に対する計画を立てておくことが重要である。住宅所有者の中には、緊急貯蓄に手を伸ばしたり、住宅改修ローンの利用を検討する人もいるかもしれない。終身保険のような終身保険に加入している人は、必要に応じて保険の現金価値を担保に借りることができる。

毎月の支出

住宅所有者は、毎月住宅ローンを支払うことをすでに知っているが、家を所有することに関連する毎月の費用のいくつかを十分に理解していないかもしれない。光熱費、固定資産税、HOA（住宅所有者協会）費用などがある。また、家や庭の種類によっては、造園費、定期的な害虫駆除、専門家による清掃など、維持費がかかる場合もある。このような費用は家計を圧迫するので、予算を立てて準備しておくとよい。購入者は、不動産業者や近所の人に話を聞いて、その地域で家を所有するのにかかる毎月の費用を知ることもできる。

準備費用

荷造りや引っ越し、新しい電化製品、家具、その他多くの出費は、すべて新居の準備の一部となり、費用はすぐにかさみます。これらは1回限りの出費なので、アップグレードや引っ越しをしない限り、住宅所有者が再びこれらのサービスにお金を払うことはないだろうが、それでも高額になる可能性があり、計画を立てていない住宅所有者には特に影響が大きい。しかし、それでも高額になる可能性があり、特に計画を立てていない住宅所有者にとっては大きな負担となる。また、緊急でない出費を遅らせることもできる。例えば、古いソファがまだ使えるのであれば、新しいソファの購入を先延ばしにしたり、セントラル・エアコンへのアップグレードを1年待ったりすることができる。

終身保険の主な目的は死亡保障である。終身保険の蓄積価値を使用すると、死亡保険金が減少し、保険の他の側面に影響を与える可能性があります。

ノースウェスタン・ミューチュアルは 、ウィスコンシン州ミルウォーキーにあるノースウェスタン・ミューチュアル生命保険 会社（NM）とその子会社のマーケティング名 である。

出典ノースウェスタン・ミューチュアル