貸し手との交渉の仕方

貸し手との交渉には2種類あります。1つ目は、ローン契約書にサインする前に行われます。それは、申込者が融資の条件を交渉するときです。ローン支払い計算機は、そのシナリオで有用なツールです。

融資の前に、借り手がローン契約の条件を変更したいときに起こる交渉の種類です。

融資希望者は、最初に融資が承認されると、貸し手の意のままになると感じがちです。そのようなことはありません。金利、融資期間の長さ、場合によっては頭金など、融資のいくつかの側面で交渉することができます。また、「崖っぷち」とも呼ばれるように、崖っぷちであっても、崖っぷちでなければ、崖っぷちであっても、崖っぷちであっても、崖っぷちでなければ、崖っぷちであっても、崖っぷちであっても、崖っぷちであっても、崖っぷちであっても、崖っぷちでなければならない。借り手は、強力なアプリケーションを持っている場合は、割引を求めることを恐れてはいけません。貸し手は、高いクレジットスコアと良好な支払履歴を持つ申請者は、他の場所で承認されることを知っています。

次のレベルは、融資期間の長さです。このような場合、「忖度（そんたく）」という言葉が使われます。そのAPRは、彼らが宣伝している金利だけではありません。それはまた、手数料や毎月の手数料が含まれています。その議論の反対側では、彼らはまた、長期的なローンでより多くのリスクを取る。このような場合、申込者は自分の立ち位置を把握し、これをレバレッジとして利用することができる。

人が住宅ローンや自動車ローンに申し込む際には、頭金が関係してくる。このような場合、頭金が多ければ多いほど、より良い条件でローンを組むことができるのが一般的です。住宅の場合、20％以上の頭金を支払うと、民間住宅ローン保険（PMI）が不要になる。

返済交渉:

長期ローンは、金利が下がったり経済状況が変わったりすると、借り換えることができます。これは、借り手が最もレバレッジを効かせることができるもう一つのシナリオです。ローンはすでに存在しています。支払いは、うまくいけば期限内に行われている。そのクレジットヒストリーを貸し手に伝え、新しい条件を求めるのは一般的な方法である。このような場合、借り手は自分の欲しいものを手に入れるのに適した場所にいることになります。人が支払いに遅れ、債務を解決するために一括払いを提供する必要があるときに貸し手がレバレッジを保持します。ほとんどの貸し手は、債務の何パーセントかを取るので、彼らは何かを支払うことになりますが、その金額は彼ら次第です。借り手の唯一のレバレッジは、彼らの財政状況です。

The Bottom Line

レンダー交渉で誰がレバレッジを持っているかを知ることは、良い条件を得るための鍵になるでしょう。金利、借入期間、頭金の額などは、その人が使えるレバーの一部である。借り換えをする場合、これまでの支払い実績があれば、有利な立場に立つことができる。債務整理の場合はそうではないので、レバレッジの大半は貸し手のものです。

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