住宅購入の準備が整ったかもしれない6つのサイン

住宅の購入は、わくわくするような展望です。住宅を購入すると、賃貸から解放され、資産を形成することができるようになります。しかし、持ち家や住宅ローンは大きな責任を伴うものであり、誰もがその覚悟を決められるものではありません。

あなたのクレジットスコアが高い

あなたのクレジットスコアは住宅購入プロセスで重要な役割を担います。貸し手は、あなたがローンを組む資格があるかどうか、どのような金利を提示されるかを判断するために、あなたのクレジットスコアを使用します。

欲しい家を買う余裕がある

貸し手があなたをローンとして承認するかどうかを検討するとき、彼らはあなたの収入を見て、あなたが毎月支払う余裕があることを確認するでしょう。

住宅ローンの費用に加えて、固定資産税や維持費も考慮する必要があります。家を購入する能力を評価する際には、これらの追加費用を考慮に入れて、住宅所有に関連する費用を理解するようにしてください。

大きな借金がない

金融機関は、住宅ローンの申請を検討するにあたってあなたの負債対収入（DTI）比率も見ています。DTIは、毎月の債務支払額を総月収で割ることで算出されます。DTIが高すぎると、ローンの審査が通りにくくなったり、高い金利を支払わなければならなくなったりする可能性があります。ですから、大きな借金がなければ、住宅を購入するのに良い状態かもしれません。

緊急資金がある

家具が壊れたり屋根が漏れたりするなど、住宅の所有にはしばしば予期せぬ出費が伴います。そのため、あらかじめ緊急用の資金を蓄えておくと便利です。

頭金を十分に貯めている

家を買う準備ができたという大きなサインの1つは、頭金を十分に貯めていることです。多くの人は購入価格の20％を目安にしているので、30万ドル台の家を探しているのであれば、6万ドル（プラス決算費用や何かあったときのために少し余分に）貯めるということです。頭金を20％用意できない場合でも、頭金を少なくして住宅ローンを組むことができるかもしれませんが、貸し手から民間住宅ローン保険に加入するよう求められることがあります。

生命保険に入っている

夫婦や独身者が家を買う場合、自分が突然亡くなった場合、パートナーや相続人が準備不足の住宅ローンを背負うことになるかもしれないという心配があります。このような場合、生命保険を利用することで、ある程度の保障が得られるかもしれません。購入者は、配偶者や相続人を保険金受取人に指定することができるので、万が一のことがあっても、相続人は保険金を使って住宅ローンを返済することができます。終身保険のような終身保険では、家の修理など、どんな理由でも保険の現金価値を担保に借りることができます。

終身保険の主目的は死亡保障を行うことです。退職後の収入を補うために終身保険の蓄積価値を使用すると、死亡保険金が減少し、保険の他の側面に影響を与える可能性があります。

Source: iQuanti