セカンドハウスを購入する前に考えるべきこと

セカンドハウスを所有することは、一年中休暇を過ごせる別荘を持つこと、あるいは大家として受動的な収入を得ることを意味しますが、この大きな決断を下す前に考慮すべきことがいくつかあります。自分の経済状況に合った正しい選択をするために、考えておくべきことをいくつか挙げてみましょう。

財務上の影響

まず、セカンドハウスを持つことの経済的な長所と短所を挙げてみましょう。次に、セカンドハウスを持つことが経済的にどのようなものになるかを考え始めます。余裕資金を決め、家を維持するための年間予算を考えましょう。最初の頭金、決算費用、入居前の準備費用に加え、年間予算を立てることで、税金、光熱費、メンテナンス費用、保険料など、予想される年間支出を把握することができます。また、嵐やその他の問題による損害など、予期せぬ出費に備えることもできる。

賃貸する

セカンドハウスを使用していない時に貸し出すことは、副収入を得る素晴らしい方法ですが、最初に考慮すべきことがいくつかあります。パートタイムの賃貸に関する連邦税法に精通する。その家がどれくらいの収入を生み出せるか、現実的な期待を持つことが重要です。

1年のかなりの期間、賃貸することを計画している場合は、物件の管理計画を立てる必要があります。これには、短期賃貸サイトへの物件の掲載や、一般的な維持管理・修理の促進などが含まれる。家が本宅の近くにない場合や、家のメンテナンスが得意でない場合は、プロパティ・マネージャーと協力することを検討してもよいだろう。

他の場所への旅行

セカンドハウスを主に休暇を過ごす場所にするのであれば、その家だけで満足できるかどうか考えてみましょう。メイン州の海岸に家を持つのは素晴らしいアイデアのように思えるかもしれませんが、長いドライブと凍えるような冬が数年続くと、時々景色を変えたくなるかもしれません。セカンドハウスの費用が、他の目的地への旅行の妨げにならないかどうか、また、それが家族にとって重要な考慮事項であるかどうかを見極めましょう。

修理と改築

どんな家でも、いずれは修理や改築が必要になります。それらの修繕費をどのように捻出するか考えてみましょう。個人ローンを組むのか、家の持ち分を担保に借りるのか。終身保険の現金価値を担保に借りることも考えられる。終身保険のような保険の利点は、一生涯の保障、潜在的な配当、 時間の経過とともに蓄積される現金価値を含む柔軟性を提供することです。この現金価値は、セカンドハウスの修繕資金など、どんな理由でも借りることができる。

結論

セカンドハウスの所有には、それなりの責任が伴います。このエキサイティングなステップを検討しているのであれば、自分自身に難しい財政的な質問をし、長所と短所を評価し、厳密な調査を行ってください。必要な準備をすべて済ませれば、夢を実現するための準備は万端です。

終身保険の主な目的は、死亡保障を提供することです。終身保険の積立金を使用すると、死亡保険金が減少し、保険の他の側面に影響を与える可能性があります。

出典：iQuanti